Budou přidány další případy, které jsou osvobozeny od stavebního povolení.

Návrh zákona stanoví výjimku z požadavků na stavební povolení pro mnoho typů bytů

Stavební činnosti jsou podle návrhu nově definovány tak, aby pokrývaly širší oblast působnosti, od plánování, stanovení projektu, průzkumu, projektování, výstavby až po řízení využívání a užívání staveb. Stavební investoři jsou agentury, organizace a jednotlivci odpovědní za organizaci, správu a využívání kapitálu k provádění investičních činností ve stavebnictví.

Významným novým bodem v návrhu je systematizace klasifikace investičních projektů ve stavebnictví podle formy investice (veřejné investice, PPP, podnikatelské investice) a podle rozsahu a úrovně důležitosti.

U projektů, které vyžadují pouze ekonomicko -technickou zprávu, návrh jasně stanoví, že se „vztahuje na náboženská díla, díla malého rozsahu a jednoduché techniky“, což pomáhá zkrátit postupy pro tyto projekty.

Jednotlivé domy domácností a jednotlivců jsou osvobozeny od vypracování studií proveditelnosti nebo ekonomicko-technických zpráv, s výjimkou vícepodlažních a bytových domů.

U investičních projektů pro firmy posuzuje profesionální stavební agentura pouze stavební návrh, zatímco osoba s investičními rozhodnutími je plně zodpovědná za posouzení projektu.

Návrh zejména doplňuje mnoho případů osvobozených od stavebního povolení. Patří mezi ně: stavby patřící do investičních stavebních projektů, jejichž studie proveditelnosti nebo stavební projekty byly posouzeny specializovanými stavebními agenturami; jednotlivé domy patřící do projektů městských oblastí, bytové projekty se schváleným podrobným plánem 1/500; stavební práce úrovně 4, jednotlivé domy pod 7 podlaží ve venkovských, horských a ostrovních oblastech.

Návrh věnuje samostatnou část regulaci investic do výstavby zvláštních děl, včetně děl státního tajemství, naléhavých a neodkladných prací a dočasných prací; umožňuje uplatnění zkrácených postupů a procesů.

Dalším pozoruhodným obsahem návrhu je úprava stavebních smluv. Návrh jasně stanoví zásady uzavírání a plnění smluv, platnost a zákonnost smluv a stanoví konkrétnější pravidla pro případy, kdy lze smlouvy změnit, zejména v případě vyšší moci nebo zásadní změny okolností, aby se odstranily potíže jak pro investory, tak pro zhotovitele.

PAN PHUONG

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html