Budou přidány další případy, které jsou osvobozeny od stavebního povolení.

Návrh zákona stanoví osvobození od stavebního povolení pro mnoho typů bytů.

Podle návrhu jsou stavební činnosti nově definovány tak, aby zahrnovaly širší záběr, od plánování, vývoje projektu, geodetických prací, projektování a výstavby až po řízení a provoz projektu. Stavební investor je agentura, organizace nebo jednotlivec odpovědný za organizaci, řízení a využívání kapitálu k provádění investičních činností ve stavebnictví.

Pozoruhodnou novinkou v návrhu je systematizace klasifikace stavebních investičních projektů podle formy investice (veřejné investice, PPP, podnikatelské investice) a podle rozsahu a významu.

U projektů vyžadujících pouze ekonomicko -technickou zprávu návrh nařízení jasně uvádí, že se „vztahuje na náboženské budovy, projekty malého rozsahu a projekty s jednoduchými technickými požadavky“, čímž se zkracují postupy pro tyto projekty.

Jednotlivé domy vlastněné domácnostmi nebo jednotlivci jsou osvobozeny od povinnosti vypracovat studii proveditelnosti nebo ekonomicko-technickou zprávu, s výjimkou vícepodlažních bytových domů.

U investičních projektů pro firmy posuzuje specializovaná stavební agentura pouze stavební návrh, zatímco osoba s investičními rozhodnutími je plně zodpovědná za posouzení projektu.

Návrh konkrétně doplňuje několik případů, kdy jsou stavební povolení osvobozena. Patří mezi ně: stavby v rámci investičních projektů, jejichž studie proveditelnosti nebo stavební projekty byly posouzeny specializovanými stavebními agenturami; jednotlivé domy v rámci projektů rozvoje měst nebo bytových projektů se schváleným podrobným plánem 1/500; a stavby úrovně 4 a jednotlivé domy do 7 podlaží ve venkovských, horských a ostrovních oblastech.

Návrh věnuje jednu část regulaci investic do výstavby zvláštních projektů, včetně projektů státního tajemství, naléhavých a kritických projektů a dočasných projektů; umožňuje uplatňování zjednodušených postupů.

Dalším pozoruhodným aspektem návrhu je úprava stavebních smluv. Návrh jasně stanoví zásady pro uzavírání a plnění smluv, jejich platnost a právní postavení; dále stanoví konkrétnější pravidla pro případy, kdy lze smlouvy změnit, zejména v případě vyšší moci nebo zásadních změn okolností, s cílem zmírnit obtíže jak pro investory, tak pro zhotovitele.

ANH PHUONG

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html