Strategie „třínohé stoličky“ aktivuje trh s nemovitostmi.

Společnost Vinhomes rozšiřuje svůj samosprávný distribuční systém, nabírá masivní obchodní tým tisíců lidí, kteří budou pracovat po boku nejsilnější agenturní sítě na trhu, a připravuje se na spuštění Vinhomes Market, „online realitního supermarketu“.

Fáze „překonávání překážek“ je u konce.

Na trh s nemovitostmi se vrací optimismus. Konkrétně 65 % respondentů uvedlo, že si v příštím roce stále plánují koupit nemovitost, jak vyplývá ze Zprávy a indexu spotřebitelské důvěry za první polovinu roku 2024, kterou nedávno zveřejnil server batdongsan.com.vn. Kupující a prodávající nemovitostí již nejsou tak opatrní jako v roce 2023. Index důvěry na trhu s nemovitostmi za první polovinu roku 2024 se ve srovnání s druhou polovinou loňského roku zvýšil o 3 body.

Poptávka po nemovitostech se ve skutečnosti okamžitě po svátcích lunárního Nového roku znovu zvýšila. Podle údajů z batdongsan.com.vn se celostátní vyhledávání nemovitostí začalo zvyšovat od druhého dne lunárního Nového roku a udržovalo si silný vzestupný trend, přičemž do desátého dne dosáhlo nárůstu o 124 % ve srovnání s týdnem před svátky. Konkrétně se celostátní vyhledávání nemovitostí na prodej v lednu 2024 zvýšilo o 66 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 a počet nabídek nemovitostí se také zvýšil o 52 %.

Trh vykazuje značnou aktivitu v různých segmentech ve dvou hlavních městech Hanoji a Ho Či Minově Městě. V Hanoji se vyhledávání pozemků, projektových pozemků a bytů zvýšilo o 110 %, 77 % a 71 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Podobná čísla byla zaznamenána i v Ho Či Minově Městě, a to o 71 %, 73 % a 59 %. I když „pozemková horečka“ z počátku roku 2022 pominula, známky oteplování jsou zcela patrné. Zejména v některých „horkých místech“ s projekty od velkých developerů, jako je Vinhomes, zůstávají nákupní a prodejní transakce čilé.

V Hanoji zažívá trh s nemovitostmi boom, přičemž vyhledávání pozemků, projektových pozemků a bytů se ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšilo o 110 %, 77 % a 71 %.

Tok peněz do nemovitostí se v blízké budoucnosti zrychlí. To je stimulováno prudkým poklesem bankovních úrokových sazeb, které dosáhly nejnižší úrovně za posledních 10 let. Levný kapitál podpoří poptávku, protože nemovitosti zůstávají v současnosti nejefektivnějším investičním kanálem.

Odborníci se domnívají, že fáze „překonávání překážek“ na trhu s nemovitostmi je u konce, zejména letos. Podpora plynoucí z dříve vydaných „záchranných“ mechanismů a politik bude mít silnější dopad po uplynutí dostatečné doby, než se „projeví“. Patří mezi ně více než 20 usnesení, rozhodnutí, vyhlášek, oběžníků, směrnic a oficiálních telegramů vydaných vládou a ministerstvy v loňském roce. Zejména novelizovaný pozemkový zákon, který Národní shromáždění oficiálně schválilo v lednu, vytvoří mnoho důležitých zlomových bodů; spolu s předpokládanou makroekonomickou stabilitou; výrazně sníženými finančními závazky pro podniky; a postupným otevíráním trhu s dluhopisy…

„Tříbodová“ strategie otevírá další dveře pro vzestup trhu.

Spolu s dopadem vnějších faktorů je klíčovou hodnotou, která pomůže trhu s nemovitostmi rychle se vrátit k růstové trajektorii, vnitřní síla podniků. Zejména klíčoví hráči, jako je „gigant“ Vinhomes, od konce loňského roku, navzdory mnoha tlakům, neustále zvyšují nabídku, a to jak v kvalitě, tak v kvantitě; organizují četné rozsáhlé prodeje a zahajovací akce, které trh „rozvířily“. Byla také zavedena řada podpůrných programů pro investory a zákazníky s bezprecedentními pobídkami, které pomáhají sekundárnímu trhu udržet transakce.

Spolu s nabídkou vysoce kvalitních produktů jsou přední developeři nemovitostí, jako je Vinhomes, také průkopníky v „prolamování ledů“ na trhu tím, že vytvářejí dodatečný „pákový efekt“ v nabídce a poptávce. Nejvýznamnější je, že nedávno spustili nový obchodní model, který zahrnuje samosprávný distribuční systém. V důsledku toho se v poslední době k týmu Vinhomes připojily tisíce obchodních zástupců.

Očekává se, že třídílný obchodní model společnosti Vinhomes, zahrnující agentury, obchodování na vlastní účet a online „tržiště s nemovitostmi“, dále podpoří růst trhu s nemovitostmi.

Současně se připravuje ke spuštění také Vinhomes Market – online platforma podporující transakce s nemovitostmi Vinhomes (včetně primárních, sekundárních a pronajímaných nemovitostí). Jedná se o online „trh s nemovitostmi“ postavený s ohledem na kritéria snadného použití a snadného vyhledávání – místo, kde zákazníci, obyvatelé a investoři mohou „Hladce nakupovat a prodávat – Užívat si pohodlných zážitků – Úspěšně investovat“.

Společnost Vinhomes zejména nadále posiluje a rozšiřuje svou síť schopných a renomovaných agentů ve všech třech regionech Vietnamu: severním, středním a jižním. Pro agenty se skutečným potenciálem společnost zavede silnou politiku pobídek na podporu jejich rozvoje a budování dlouhodobých vztahů spolupráce, včetně investic do agenturních společností, a zajistí tak vzájemně výhodnou spolupráci.

Vznik jednotky „Vinhomes Proprietary Trading“ nejen demonstruje silné odhodlání, ale také odráží dlouhodobou vizi společnosti, která se připravuje využít nových příležitostí. „Věříme, že kombinovaná síla tohoto tříbodového přístupu zvýší likviditu trhu a pomůže společnosti Vinhomes dosáhnout v budoucnu nových prodejních milníků,“ zdůraznila paní Nguyen Thu Hang, generální ředitelka společnosti Vinhomes. To zároveň slouží jako „páka“, která může vytvořit dominový efekt na celém trhu.

Odborníci předpovídají, že v roce 2024 se na trh vrátí přibližně 30–40 % zaměstnanců v oblasti prodeje nemovitostí. Tento proces urychluje třídílný obchodní model, který zahrnuje agentury, proprietární obchodování a online „tržiště s nemovitostmi“, jako je to, které Vinhomes agresivně zavádí.

S mnoha zkušenými realitními makléři na správných pozicích, jejich „válečným“ duchem a profesionálním a systematickým stylem práce, spolu se silnou podporou platformy Vinhomes Market, bude klíčovým mostem mezi developerem a zákazníky a investory, čímž se vytvoří větší vitalita a důvěra na trhu. Zejména s portfoliem nemovitostí Vinhomes s jasným právním statusem a vynikající kvalitou produktu, které zaručuje dlouhodobé zhodnocení hodnoty, je vitalita viditelná již od tohoto okamžiku.

Zdroj