Vlastnil jsem 3 nemovitosti, pak jsem je všechny prodal, jsem šťastnější než kdy dřív, že „nemám dům“.

Devětatřicetiletá milionářka není posedlá touhou vlastnit nemovitosti, a proto je šťastná.

Bernadette Joy je generální ředitelkou poradenské společnosti v oblasti osobních financí v USA. Pomohla tisícům lidí dostat se z dluhů, zvládnout úspory, začít investovat a najít finanční klid. Bernadette splatila dluh ve výši 300 000 dolarů během tří let a do 30 let se stala milionářkou.

Bernadette vyrůstala v New Yorku jako osmé z devíti dětí a její rodiče, imigranti, vždy snili o vlastním bydlení a tuto touhu vnucovali svým dětem.

Takže v roce 2013, ve věku 28 let, si Bernadette a její manžel koupili svůj první domov: dům o rozloze 1 500 čtverečních stop se dvěma ložnicemi v Charlotte v Severní Karolíně za 101 000 dolarů. Vzali si desetiletou hypotéku.

Vlastnictví realitního portfolia se stalo klíčovou součástí jejího finančního plánu. „Myslela jsem si, že vlastnictví nemovitosti znamená, že konečně dospívám. Během deseti let jsme koupili a prodali tři nemovitosti: náš první dům, dům se čtyřmi ložnicemi a byt se dvěma ložnicemi. Také jsem splatila dluh ve výši 300 000 dolarů a vydělala svůj první milion,“ svěřila se Bernadette.

V roce 2019 byla hrdou majitelkou svého domu se splacenou hypotékou. Během pandemie se však její cíle změnily a chtěla větší flexibilitu. V roce 2022 tedy Bernadette a její manžel prodali svůj dům a začali znovu bydlet v pronájmu.

Říká, že proto je teď mnohem šťastnější a nelituje, že opustila vlastnictví domu. Zde je Bernadettino vysvětlení:

Mám pocit, že můj prostor je lépe ovladatelný.

Dnes si pronajímáme dvoupokojový byt o rozloze 1100 čtverečních stop v Charlotte za 2 553 dolarů měsíčně.

Za bydlení v našem čtyřpokojovém bytě jsme měsíčně utratili 3 400 dolarů, z toho 750 dolarů měsíčně za údržbu a kutilské projekty. Také jsme si nechali 20 000 dolarů v krizovém fondu pro případ neočekávaných problémů.

Teď předáváme starosti s údržbou nemovitosti skutečnému majiteli bytu. Náš krizový fond vydrží téměř pět měsíců místo tří a v noci lépe spíme.

Od té doby, co jsem se vzdala vlastnictví nemovitosti, jsem zkrátila čas strávený domácími pracemi na polovinu. A po zmenšení bytu a darování velké části oblečení a nábytku si užíváme život s menším nepořádkem.

Mám právo používat zařízení, která chci.

Život na předměstí během pandemie mě trochu izoloval. Uvědomil jsem si, jak moc si přeji prostředí vhodné pro pěší turistiku.

Když si pronajímám dům, můžu snadno dojít pěšky do restaurací a parků a jsem do 5 minut jízdy od divadel, muzeí a galerií.

Naše budova má střešní terasu, coworkingový prostor a posilovnu a pořádá mnoho komunitních akcí.

Než jsme si pronajali byt a nastěhovali se do něj, museli jsme si pečlivě propočítat, zda si budeme moci pořídit byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami – bez jakéhokoli vybavení, které jsme si přáli.

Kdybychom ten byt vlastnili, museli bychom měsíčně utratit asi o 1800 dolarů více, jen abychom měli stejné služby.

Jsem moc ráda, že jsem se nespokojila s něčím, co se mi nelíbilo, jen abych si nárokovala vlastnictví nemovitosti. Díky tomu můžu více investovat do sebe a své budoucnosti.

Jakmile peníze již nejsou vázány v nemovitostech, investujeme výnosy z prodeje nemovitostí do flexibilnějších možností, jako jsou vysoce výnosné spořicí účty a další investice.

Pasivní příjem, který z těchto investic získáváme, nyní stačí na pokrytí našich měsíčních životních nákladů, které činí přibližně 2 500 dolarů.

Můžeme se také více soustředit na spoření na důchod a přitom nám stále zbývají peníze na další výdaje, jako je cestování .

Jsem podnikatel a osobní finanční poradce. Díky mé nové životní situaci mohu více investovat do rozvoje svého podnikání a dovedností, financovat konference a networkingové akce a účastnit se zábavných aktivit zaměřených na péči o sebe, jako je jóga, tanec a kurzy herectví…

Nic bych neměnil/a

Chci jasně říct, že si nemyslím, že vlastnictví domu je špatné rozhodnutí a pronájem není finančně šílený. Flexibilita pronájmu nám dala sebevědomí poznávat svět , pracovat v zahraničí a možná si v budoucnu i znovu pořídit vlastní bydlení.

Mnoho lidí se mě stále ptá, proč si pronajímám, když si můžu dovolit koupit, ale naučil jsem se přestat to vysvětlovat ostatním a své rozhodnutí ospravedlňovat jinými hodnotami. Takže když se mě naposledy zeptali, jednoduše jsem odpověděl: „Jsem šťastný tam, kde jsem.“

Zdroj: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/trieu-phu-39-tuoi-van-di-thue-nha-tung-co-3-bat-dong-san-roi-ban-sach-toi-hanh-phuc-hon-het-khi-khong-so-huu-ngoi-nha-nao-172250211081922176.htm