Provinční lidový výbor Lam Dong nařídil urychlit postup realizace sociálního bydlení.

Lidový výbor provincie Lam Dong proto nařídil jednotlivým jednotkám, aby urychleně dokončily dokumenty a schválily investiční rozhodnutí pro projekt sociálního bydlení Sao Nam (okrsek 11, město Da Lat). Zároveň podnikly kroky k brzké realizaci projektu sociálního bydlení Kim Dong (okrsek 6, město Da Lat).

V souvislosti s výše zmíněnými projekty sociálního bydlení byl podle nedávné zprávy Ministerstva výstavby provincie Lam Dong z konce srpna 2023 dokončen proces schvalování investiční politiky pro projekt sociálního bydlení Sao Nam, do kterého dříve investovala akciová společnost Binh An Housing Investment Joint Stock Company.

V červenci 2023 schválil provinční lidový výbor Lam Dong hranici a pozemek pro realizaci projektu sociálního bydlení Sao Nam. Investor rovněž podal žádost o schválení investiční politiky, jejíž dokončení se očekává v srpnu 2023. V současné době dokumenty přezkoumává Ministerstvo plánování a investic (DPI).

Provinční lidový výbor Lam Dong řídí rychlý pokrok ve výstavbě sociálního bydlení, obrázek 1 — V období 2021–2025 plánuje provincie Lam Dong realizovat 12 projektů sociálního bydlení.

Pokud jde o projekt sociálního bydlení Kim Dong, v červenci 2023 se k realizaci projektu zaregistrovali 3 investoři. V současné době odbor plánování a investic posuzuje a brzy předloží Provinčnímu lidovému výboru ke schválení výsledky předběžného posouzení kapacity a zkušeností investorů.

Kromě toho se v provincii Lam Dong realizují další dva projekty. Prvním je bytový projekt pro dělníky a dělníky v průmyslovém parku Phu Hoi v okrese Duc Trong, investovaný společností Binh An Housing Investment Joint Stock Company. Výstavba tohoto projektu začala v červnu 2023 a jeho dokončení se očekává v roce 2025.

Podle nových předpisů však investoři, kteří staví sociální bydlení s mimorozpočtovým kapitálem za účelem pronájmu, leasingu s následnou koupí nebo prodeje, nemají nárok na preferenční zacházení v podobě rezervace 20 % celkové plochy pozemku projektu s investovanou infrastrukturou pro investice do komerčního bydlení. Investoři proto musí znovu vypracovat dokumenty dle nových předpisů.

Posledním projektem je plánovací oblast NOXH 5B-CC5 (v obvodech 3 a 4 města Da Lat), která byla rovněž schválena provinčním lidovým výborem pro plán výběru investora projektu a pověřena lidovým výborem města Da Lat odpovědností za výběr investorů v srpnu 2023.

Pokud jde o stávající obtíže, ministerstvo výstavby uvedlo, že stávající právní předpisy týkající se investic, nabídkových řízení a pozemků při výběru investorů pro projekty sociálního bydlení se stále překrývají a jsou nekonzistentní. To vede k tomu, že výběr investorů je poměrně složitý a zdlouhavý, což zpomaluje postup projektu. Tento krok obvykle trvá nejméně 60–135 dní.

Kromě toho se kompenzační a vyklízecí práce u projektů sociálního bydlení stále prodlužují kvůli nedostatku včasného přidělení rozpočtu. Mnoho postupů nelze zkrátit kvůli předpisům o minimální lhůtě, například zveřejnění dokumentů s výzvou k projektu je 30 dní; zveřejnění dokumentů s výzvou k projektu je 60 dní...

Zdroj