Drei Immobiliengesetze treten am 1. August 2024 in Kraft.

Die Nationalversammlung hat soeben das Gesetz zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Landgesetzes 2024, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023, des Wohnungsgesetzes 2023 und des Kreditinstitutsgesetzes 2024 verabschiedet.

Drei Gesetze zum Immobilienrecht treten am 1. August 2024 in Kraft.

Das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes 2024, des Wohnungsgesetzes 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 und des Gesetzes über Kreditinstitute 2024 wurde von der 15. Nationalversammlung der Sozialistischen Republik Vietnam in ihrer 7. Sitzung am 29. Juni 2024 verabschiedet.

Dementsprechend werden die Inkrafttretungsdaten von drei Immobiliengesetzen, nämlich dem Landgesetz 2024, dem Wohnungsgesetz 2023 und dem Immobilienwirtschaftsgesetz 2023, wie folgt geändert:

- Änderungen des Inkrafttretens des Landgesetzes von 2024

Artikel 1. Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15

2. Absatz 1 des Artikels 252 wird wie folgt geändert und ergänzt:

...

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft, sofern in den Absätzen 2 und 3 dieses Artikels nichts anderes bestimmt ist.“

- Änderungen des Inkrafttretens des Wohnungsgesetzes 2023

Artikel 2. Änderung und Ergänzung von Absatz 1 des Artikels 197 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15

Artikel 197 Absatz 1 wird wie folgt geändert und ergänzt:

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft.“

- Änderungen des Inkrafttretens des Gesetzes 2023 über das Immobiliengeschäft.

Artikel 3. Änderung und Ergänzung von Absatz 1 des Artikels 82 des Gesetzes Nr. 29/2023/QH15 über das Immobiliengeschäft

Artikel 82 Absatz 1 wird wie folgt geändert und ergänzt:

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft.“

Die drei am 1. August 2024 in Kraft getretenen Immobiliengesetze sind das Landgesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023.

Änderungen der Übergangsbestimmungen zur Landzuweisung, Landverpachtung und Landnutzungsumwandlung bei Inkrafttreten des Landgesetzes 2024.

Die Übergangsbestimmungen zur Landzuweisung, Landverpachtung und Landnutzungsumwandlung sind bei Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 gemäß Artikel 255 Absatz 10 des Landgesetzes 2024 zu ändern:

Investitionsprojekte, die der Landzuweisung oder Landverpachtung ohne Versteigerung der Landnutzungsrechte gemäß dem Landgesetz von 2013, einschlägigen Gesetzen und in Übereinstimmung mit der Landnutzungsplanung unterliegen, aber noch nicht zugeteilt oder verpachtet wurden, können mit den nächsten Schritten im Landzuweisungs- und Verpachtungsverfahren zur Zuweisung oder Verpachtung von Land an Investoren oder Projektinhaber gemäß diesem Gesetz fortfahren, wenn sie unter einen der folgenden Fälle fallen:

- Für das Projekt wurden Investoren und Projektinhaber gemäß den Gesetzen über Investitionen, Wohnungsbau und Ausschreibungen für den Zeitraum vom 1. Juli 2014 bis zum 1. August 2024 ausgewählt;

- Projekte, bei denen der Investor vor dem 1. August 2024 einen gültigen Antrag für das Auswahlverfahren des Investors/Projektinhabers gestellt hat und der Investor/Projektinhaber vor dem 1. Januar 2025 ausgewählt wurde.

Die Auswahl der Investoren und Projektträger für die in diesem Punkt genannten Projekte erfolgt in Übereinstimmung mit den zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Gesetzen über Investitionen, Wohnungsbau und Ausschreibungen.

Darüber hinaus wird Absatz 4 des Artikels 260 wie folgt geändert:

Flächennutzungspläne, Nutzungspläne und Pläne zur Umstrukturierung und Veräußerung von Häusern und Grundstücken, die von den zuständigen Behörden gemäß der Entschließung 132/2020/QH14 der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe von Maßnahmen zur Beseitigung von Hindernissen und offenen Fragen bei der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken für die nationale Verteidigung und Sicherheit in Verbindung mit arbeitsintensiven und wirtschaftlichen Bautätigkeiten vor dem 1. Januar 2025 genehmigt wurden, sind gemäß dem genehmigten Plan umzusetzen.

Quelle: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html