Drei Immobiliengesetze treten am 1. August 2024 in Kraft.

Die Nationalversammlung hat soeben das Gesetz zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Bodengesetzes 2024, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023, des Wohnungsgesetzes 2023 und des Kreditinstitutsgesetzes 2024 verabschiedet.

03 Gesetze zum Immobilienrecht treten am 1. August 2024 in Kraft.

Das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes von 2024, des Wohnungsgesetzes von 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes von 2023 und des Kreditinstitutsgesetzes von 2024 wurde von der 15. Nationalversammlung der Sozialistischen Republik Vietnam, 7. Sitzung, am 29. Juni 2024 verabschiedet.

Dementsprechend wird die Wirkung von drei Gesetzen über Immobilien, nämlich dem Landgesetz 2024, dem Wohnungsgesetz 2023 und dem Immobilienwirtschaftsgesetz 2023, wie folgt geändert:

- Änderung der Wirkung des Landgesetzes von 2024

Artikel 1. Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15

2. Absatz 1 des Artikels 252 wird wie folgt geändert und ergänzt:

…

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft, außer in den in den Absätzen 2 und 3 dieses Artikels genannten Fällen.“

- Änderung des Wohnungsgesetzes von 2023

Artikel 2. Änderung und Ergänzung von Absatz 1, Artikel 197 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15

Artikel 197 Absatz 1 wird wie folgt geändert und ergänzt:

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft.“

- Änderung des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023

Artikel 3. Änderung und Ergänzung zu Absatz 1, Artikel 82 des Gesetzes Nr. 29/2023/QH15 über das Immobiliengeschäft

Artikel 82 Absatz 1 wird wie folgt geändert und ergänzt:

„1. Dieses Gesetz tritt am 1. August 2024 in Kraft.“

Somit treten am 1. August 2024 drei Gesetze zum Thema Immobilien in Kraft, darunter das Landgesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023.

Änderung der Übergangsbestimmungen zur Landzuweisung, Landverpachtung und Änderung der Landnutzungszwecke beim Inkrafttreten des Landgesetzes 2024

Änderung der Übergangsbestimmungen zur Landzuweisung, Landverpachtung und Änderung der Landnutzungszwecke beim Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 in Absatz 10, Artikel 255 des Landgesetzes 2024 wie folgt:

Investitionsprojekte, die gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2013, einschlägigen Gesetzen und in Übereinstimmung mit der Flächennutzungsplanung und -plänen der Zuteilung oder Verpachtung von Land unterliegen, ohne dass die Landnutzungsrechte versteigert werden, aber noch kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, müssen die nächsten Schritte in der Ordnung und den Verfahren zur Landzuteilung oder Landverpachtung zur Zuteilung oder Verpachtung von Land an Investoren und Projektinhaber gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes fortsetzen, wenn sie in einen der folgenden Fälle fallen:

- Für das Projekt wurden Investoren und Projektinhaber gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Wohnungsbaugesetzes und des Vergabegesetzes für den Zeitraum vom 1. Juli 2014 bis zum 1. August 2024 ausgewählt;

- Projekte, bei denen Investoren vor dem 1. August 2024 gültige Unterlagen zur Durchführung der Verfahren zur Auswahl von Investoren und Projektinhabern eingereicht und vor dem 1. Januar 2025 Investoren und Projektinhaber ausgewählt haben.

Die Auswahl der Investoren und Projektträger für die in diesem Punkt genannten Projekte erfolgt gemäß den zum Zeitpunkt der Dossiereinreichung geltenden Bestimmungen des Investitionsgesetzes, des Wohnungsbaugesetzes und des Vergaberechts.

Darüber hinaus wird Absatz 4 des Artikels 260 wie folgt geändert:

Die von den zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen der Entschließung 132/2020/QH14 der Nationalversammlung genehmigten Flächennutzungspläne, Nutzungspläne, Umstrukturierungspläne sowie Haus- und Grundstücksnutzungspläne, mit der eine Reihe von Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Rückständen bei der Verwaltung und Nutzung von Flächen für die nationale Verteidigung und Sicherheit in Verbindung mit arbeitsintensiven und wirtschaftlichen Bautätigkeiten vor dem 1. Januar 2025 erprobt werden, sind gemäß dem genehmigten Plan umzusetzen.

Quelle: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html