4 neue Vorschriften zur Erstellung roter Bücher ab dem 1. Juli, die die Öffentlichkeit kennen sollte.

Das Dekret Nr. 151/2025 trat offiziell in Kraft und brachte wichtige Änderungen im Landsektor mit sich. Im Folgenden werden vier neue Bestimmungen erläutert, die bei der Erstellung von Grundbucheinträgen zu beachten sind.

1. Dem Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene wird das erste rote Buch verliehen.

Gemäß Artikel 5 des Dekrets ist der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene offiziell befugt, Landnutzungsrechte an inländische Einzelpersonen, im Ausland lebende Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsbürgerschaft und Wohngemeinschaften zu unterzeichnen und auszustellen.

Darüber hinaus ist das Volkskomitee auf Gemeindeebene auch befugt, viele weitere Aufgaben wahrzunehmen, wie zum Beispiel die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen, die Festlegung konkreter Grundstückspreise und die Festlegung des Verkaufspreises von Umsiedlungswohnungen in der Region.

2. Die Eingriffszeit wird verkürzt.

Die Frist für die erstmalige Grundbucheintragung wurde von 20 Tagen auf maximal 17 Werktage verkürzt. Die Frist für die Ausstellung der ersten Urkunde bleibt hingegen unverändert bei maximal 3 Werktagen.

Die Bearbeitungszeit für Grundbuchänderungsverfahren beträgt je nach Einzelfall 1 bis 20 Werktage:

• Übertragung, Schenkung, Erbschaft, Kapitaleinlage von Landnutzungsrechten: nicht mehr als 8 Werktage

• Änderung der Nutzerdaten oder der Grundstücksadresse: maximal 4 Werktage

• Korrektur des ausgestellten roten Buches: maximal 8 Werktage

• Änderung der Landnutzungszwecke: maximal 7 Werktage

3. Freie Wahl des Ortes für die Einreichung des Antrags innerhalb derselben Provinz

Gemäß Artikel 18 des Dekrets können die Bürger ihre Anträge auf Landregistrierung bei jeder beliebigen Stelle in derselben Provinz oder Stadt einreichen, anstatt sie wie bisher nur an dem Ort einzureichen, an dem sich das Land befindet.

Diese Regelung gilt für erstmalige Grundbucheintragungen sowie für die Eintragung von Änderungen an Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten und soll den Bürgern mehr Flexibilität bei der Durchführung der Verfahren ermöglichen.

4. Es ist nicht erforderlich, die Eignung des Grundstücks für die Planung zu bestätigen.

Bei der Durchführung der Verfahren zur Vergabe roter Bücher muss das Volkskomitee auf Gemeindeebene nicht mehr wie bisher separat die Einhaltung der Planungsbestimmungen, das Fehlen von Streitigkeiten und die stabile Landnutzung bestätigen.

Dies wird dazu beitragen, die Bearbeitungszeit zu verkürzen und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren, wodurch den Menschen bei der Durchführung von Grundstücksangelegenheiten maximaler Komfort geboten wird.

Es wird erwartet, dass diese Änderungen dazu beitragen, die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen zu verbessern, die Wartezeiten zu verkürzen und die Durchführung von Landangelegenheiten zu erleichtern.

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Quelle: https://baonghean.vn/4-quy-dinh-moi-ve-lam-so-do-tu-1-7-nguoi-dan-can-biet-10301482.html