Die Saigon Glory Company Limited ist der Investor des 6-Sterne-Hotelprojekts The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), das sich zu 100 % im Besitz der Bitexco Group Company Limited befindet.
Die Bitexco Group hat soeben zugestimmt, ihre gesamte Kapitaleinlage bei der Saigon Glory Company an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited zu übertragen.
Die Phuong Dong Hanoi Real Estate Company wurde Mitte 2019 gegründet und hat ihren Hauptsitz im Stadtteil Tran Hung Dao, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi. Frau Tran Thi Minh Hieu fungiert als gesetzliche Vertreterin und Geschäftsführerin des Unternehmens.
Saigon Glory hat seit 2020 Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND begeben. Als Sicherheiten dienen Turm A des Projekts „The Spirit of Saigon“ (gegenüber dem Ben-Thanh-Markt, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) und die Kapitaleinlage von Saigon Glory.
Bitexco wird das Eigentum am Projekt „The Spirit of Saigon“ an Saigon Glory übertragen (Foto: Hai Long).
Bezüglich der Anleiheverpflichtung verpflichtet sich Bitexco, die Tilgung und die Zinsen von 10 Anleihetranchen vom 1. September 2024 bis zum 12. Juni 2025 sowie die Zinsen für den Zahlungszeitraum am 18. Juni 2025 zu zahlen. Die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company wird ihrerseits weiterhin die Tilgung für den Zahlungszeitraum am 18. Juni 2025 sowie die Tilgung und die Zinsen nach diesem Zeitraum leisten.
Hinsichtlich der Sicherheiten für das Anleihenlos im Wert von 10.000 Milliarden VND wird die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company nach der Übertragung weiterhin ihre Kapitaleinlage bei der Techcombank verpfänden, um die Anleiheverpflichtungen zu sichern.
Falls die Bank die Kapitaleinlage nach 90 Tagen freigibt, die Überweisung aber nicht abgeschlossen ist, wird Bitexco die Kapitaleinlage innerhalb von 7 Tagen erneut beleihen. Darüber hinaus bleiben die mit dem Grundstück in Turm A zukünftig verbundenen Vermögenswerte, einschließlich der Büroflächen und des Hotels, weiterhin als Sicherheiten bestehen.
Das Projekt Spirit of Saigon verfügt über eine äußerst günstige Lage mit einer Front an 4 Straßen: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, im "Zentrum des Zentrums" des 1. Bezirks und in der Nähe bekannter Sehenswürdigkeiten wie dem Museum der Schönen Künste, dem Bahnhof Ben Thanh und dem 23/9 Park.
Im Jahr 2013 genehmigte Ho-Chi-Minh-Stadt der Bitexco Group die Investition in das oben genannte Projekt mit einer Fläche von 8.537 m². Das Projekt wurde daraufhin vom Bauunternehmen Coteccons begonnen und sollte 2017 abgeschlossen sein. Seitdem wurde es jedoch mehrmals unterbrochen, und es gibt bisher keine Anzeichen für eine Wiederaufnahme.
Die Saigon Glory Company emittierte im Jahr 2020 Anleihen im Wert von 10 Billionen VND in zehn Tranchen mit Laufzeiten von drei bis fünf Jahren und einem Mindestzinssatz von 11 % pro Jahr im ersten Jahr. Davon werden 5 Billionen VND im Juni/Juli 2023 und weitere 5 Billionen VND im August 2025 fällig.
Im Oktober 2022, nach dem „Skandal“ um die Fähigkeit zur Rückzahlung von Anleihen auf dem Finanzmarkt im Zusammenhang mit der Verhaftung des Chefs der Van Thinh Phat Group, verpflichtete sich Saigon Glory, alle 10.000 Milliarden VND dieser Anleihen vor Fälligkeit in zwei Phasen zurückzukaufen.
Im April letzten Jahres informierte Saigon Glory die Börse von Hanoi über die Zins- und Tilgungszahlungen für die Anleihen im Jahr 2022. Das Unternehmen wird im Jahr 2022 insgesamt 40 Zinszahlungen für die zehn oben genannten Anleihen leisten, mit einem Gesamtbetrag von knapp 1,11 Billionen VND.
Anfang dieses Jahres verlängerte Saigon Glory erfolgreich die Zahlungsfrist für die oben genannten 10 Anleihenlose um 1-2 Jahre bis 2025-2026. Der Zinssatz wurde außerdem auf 8%/Jahr gesenkt.
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm
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