Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Maßnahmen zur Eindämmung von Grundstückspreisspekulationen

Am Nachmittag des 28. Oktober erläuterte und klärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt (MONRE), Do Duc Duy, eine Reihe von Fragen, die von Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen worden waren.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte eine Reihe von Fragen, die von Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden (Foto: Nationalversammlung).

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, sagte, es gebe einen enormen Unterschied zwischen dem Startpreis und dem Zuschlagspreis bei der Auktion, was auf Spekulationen, Preisinflation und hohe Preisniveaus in einigen Regionen hindeute.

Bezüglich der Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte Minister Do Duc Duy, dass es in letzter Zeit in einigen Gebieten, in denen Landnutzungsrechtsversteigerungen stattfanden, eine große Differenz zwischen dem Startpreis und dem Zuschlagspreis gegeben habe, was Anzeichen für Spekulation, Preisinflation und ein hohes Preisniveau aufweise, wie Delegierte angemerkt hätten; dies beeinträchtige die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes.

Auf Anweisung des Premierministers hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Überprüfung durchgeführt und festgestellt, dass mehrere Gründe zu der oben beschriebenen Situation geführt haben. Unter anderem wurden die Planungen für Stadt- und Wohnbaugebiete nicht systematisch, öffentlich und transparent erstellt und veröffentlicht, wodurch Raum für Bodenspekulationen geschaffen wurde.

Minister Do Duc Duy sagte, dass einige Teilnehmer an Grundstücksauktionen eigentlich keinen Bedarf an Wohnbauland oder Wohnraum hätten, sondern hauptsächlich zu Spekulationszwecken und zur Preismanipulation handelten, indem sie die Preise in die Höhe trieben, sie künstlich aufblähten und das gerade ersteigerte Land sofort wieder verkauften, um einen Gewinn zu erzielen oder ein virtuelles Preisniveau für die Umgebung zu schaffen.

Insbesondere haben einige Auktionsgewinner nach der Auktion die Landnutzungsgebühren nicht fristgerecht gemäß den Auktionsbestimmungen bezahlt, was Anzeichen dafür zeigt, dass sie ihre Anzahlungen aufgeben.

Laut Aussage des Leiters der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt mangelt es einigen Ortschaften an Initiative bei der Schaffung von Landfonds für Versteigerungen, was dazu führt, dass der Bedarf der Bevölkerung an Land und Wohnraum über lange Zeit nicht vollständig gedeckt wird.

Darüber hinaus gibt es Fälle, in denen Kommunen Grundstückspreise aus der aktuellen Grundstückspreisliste verwenden, die nicht rechtzeitig angepasst wurden und viel niedriger sind als das tatsächliche Grundstückspreisniveau, als Startpreis. Dies führt zu einer großen Differenz zwischen dem Zuschlagspreis bei der Auktion und dem Startpreis und lockt zudem viele Bieter an, die einen Gewinn erzielen wollen.

Die Nationalversammlung setzte am Nachmittag des 28. Oktober ihre Beratungen über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau für den Zeitraum von 2015 bis Ende 2023 fort (Foto: Nationalversammlung).

Um die Mängel bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zu beheben, forderte der Kommandeur des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zusätzlich zur strikten Umsetzung der Bestimmungen des Gesetzes über die Versteigerung von Staatseigentum, des Landgesetzes, des Preisgesetzes und der damit verbundenen Gesetze, dass die Gemeinden bei der Organisation von Landauktionen Planungs-, Landnutzungs-, Bau- und Stadtplanungspläne veröffentlichen müssen.

Gleichzeitig sollte der Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste als Grundlage für die Berechnung des Startpreises angemessen angepasst werden. Minister Do Duy erklärte, dass in den Auktionsbestimmungen eine Verkürzung der Zahlungsfrist für erfolgreiche Gebote sowie Regelungen zur Veröffentlichung von Fällen, in denen hohe Gebote abgegeben, aber die Anzahlung nicht geleistet wurde, vorgesehen werden könnten. Dies soll verhindern, dass Akteure, die Grundstücksauktionen ausnutzen, um sich zu bereichern, die Preise in die Höhe zu treiben und den Immobilienmarkt zu destabilisieren, dies tun.

Darüber hinaus sagte er, es seien Maßnahmen erforderlich, um die Versorgung mit Wohnraum und Grundstücken zu angemessenen Preisen sicherzustellen, die für die Mehrheit der Menschen mit tatsächlichem Bedarf zugänglich und bezahlbar sind, um das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zu überwinden, einschließlich der Produkte, die für Landnutzungsrechte versteigert werden.

Minister Do Duc Duy wies außerdem auf die Notwendigkeit hin, die Kontrollen und Prüfungen zu verstärken und schlug vor, Verstöße bei Grundstücksauktionen gemäß den Vorschriften streng zu ahnden.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird die Meinungen der Delegierten entgegennehmen und eine Reihe von Lösungen zur Steuerung und Verbesserung der Landauktionsarbeit vorschlagen sowie sich mit anderen Ministerien und Behörden abstimmen, um diese den zuständigen Behörden vorzulegen...

Quelle: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov