Bauministerium schlägt vor, die Gewinne von Investoren im Sozialwohnungsbau auf 13 % zu erhöhen

(Dan Tri) – Das Bauministerium arbeitet an einem Vorschlag, der Investoren von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Streitkräfte, die zum Verkauf, Mietkauf oder zur Miete angeboten werden, einen maximalen Gewinn von 13 % der gesamten Bauinvestitionskosten einräumt.

Das Bauministerium bittet um Stellungnahmen zu einem Resolutionsentwurfder Nationalversammlung , der eine Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau erproben soll.

Der Entwurf enthält zahlreiche Vorschläge. Beispielsweise soll die Auswahl von Investoren für Sozialwohnungsprojekte ohne Ausschreibung erfolgen. Wurde der Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen in kommerziellen Wohnbauprojekten oder städtischen Gebieten grundsätzlich genehmigt und dem Staat übergeben, aber noch nicht übergeben oder wurde der Investor für den Bau von Sozialwohnungen noch nicht ausgewählt, beauftragt das Volkskomitee der Provinz auf Antrag des Investors den Investor des jeweiligen kommerziellen Wohnbauprojekts oder Stadtgebiets direkt mit dem Bau von Sozialwohnungen.

Bei Projekten im sozialen Wohnungsbau müssen keine Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik und keine Verfahren zur Beurteilung von Machbarkeitsstudienberichten durch spezialisierte Bauagenturen durchlaufen werden.

Zuweisung von Investoren für Projekte, um in den Bau von Wohnungen für die Volksarmee unter der Aufsicht des Verteidigungsministeriums und des Ministeriums für öffentliche Sicherheit zu investieren. Zuweisung von Investoren für Sozialwohnungsprojekte, um in den Bau zu investieren und dabei finanzielle Mittel des vietnamesischen Gewerkschaftsbundes zu verwenden.

Wenn die Kommune nicht in der Lage ist, den Haushalt für Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung, Investitionen und den Anschluss technischer Infrastruktursysteme außerhalb des Rahmens des Sozialwohnungsprojekts auszugleichen, schlägt das Volkskomitee der Provinz der Nationalen Verwaltungsagentur für den Fonds für soziale Wohnungsentwicklung vor, Kapital für die Umsetzung bereitzustellen.

Ein Sozialwohnungsprojekt in Hanoi (Foto: Tran Khang).

Der Entwurf sieht insbesondere auch vor, dass Investoren von Sozialwohnungen und Wohnungen für die Volksarmee, die zum Verkauf, Mietkauf oder zur Pacht stehen, einen Gewinn von maximal 13 Prozent der gesamten Bauinvestitionskosten für den Sozialwohnungsbaubereich des Projekts erzielen können (die aktuelle Regelung liegt bei 10 Prozent).

Zuvor hatte der Leiter der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC) auf einer Konferenz zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus am 6. März unter Vorsitz von Premierminister Pham Minh Chinh erklärt, dass die Gewinne von Unternehmen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus derzeit auf höchstens 10 Prozent begrenzt seien.

Unter den gegenwärtigen Bedingungen schwanken Lieferungen, Rohstoffe und Arbeitskräfte ständig, und die Verfahren sind langwierig, was zu höheren Kosten aufgrund der langwierigen Projektabwicklung und damit zu ungesicherten Gewinnen führt. Daher empfahl dieser Vertreter dem Premierminister, Anreizmechanismen zu prüfen und anzupassen, beispielsweise die Erhöhung des Standardgewinns von 10 % auf 15–20 %.

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat der Regierung außerdem vorgeschlagen, den Standardgewinn für Investoren in Sozialwohnungsprojekte auf 15 % zu erhöhen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm