Aktualisierung der Bauzinsen im November 2024

Während die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nahezu unverändert geblieben sind, ist es im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze gekommen, von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Während die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nahezu unverändert geblieben sind, ist es im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze gekommen, von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Bei Agribank gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren ein fester Zinssatz von 6,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate. Bei einem 5-jährigen Kredit beträgt der feste Zinssatz 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate.

Bei der Vietcombank gelten für kurzfristige Kredite Zinssätze ab 5,7 % in den ersten 12 Monaten, 6,5 % in 2 Jahren oder 8,5 % in 3 Jahren.

Die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen blieben im Vergleich zum Vormonat nahezu unverändert. Foto: Stock Express News

Die VietinBank bietet einen Vorzugszinssatz von ca. 6 % pro Jahr für die ersten 12 Monate an. Bei mittel- und langfristigen Krediten beträgt der feste Zinssatz für die ersten 18 Monate 6,5 % pro Jahr bzw. für die ersten 24 Monate 6,7 % pro Jahr.

Bei BIDV bietet diese Bank einen Vorzugszins von ca. 5 % pro Jahr für die ersten 6 Monate bei einer Laufzeit von 36 Monaten. Alternativ gibt es einen festen Zinssatz von 5,5 % pro Jahr für 12 Monate bei einer Laufzeit von 60 Monaten.

Im Bereich der Aktiengesellschaften verzeichnete die BVBank in den ersten 6 Monaten einen festen Zinssatz von 6,9 % und nach 18 Monaten von 8,49 %.

Die TPBank bietet einen festen Zinssatz von 6,6 % für die ersten 12 Monate bei einer Mindestlaufzeit von 48 Monaten. Zusätzlich bietet die Bank ein Kreditpaket mit einer Mindestlaufzeit von 72 Monaten und einem festen Zinssatz von 7,1 % für die ersten 24 Monate an.

Die MSB zählt aktuell zu den Geschäftsbanken mit den niedrigsten Zinssätzen; diese liegen in den ersten sechs Monaten bei rund 4,5 %. Für Festzinskredite beträgt der Zinssatz in den ersten zwölf Monaten 6,2 %.

Sacombank bietet den gleichen Zinssatz wie im September 2024 an, als der Vorzugszinssatz für Kredite in den ersten 6 Monaten noch bei etwa 6,5 % pro Jahr, in den ersten 12 Monaten bei 7 % und in 24 Monaten bei 7,5 % lag.

Auch die MBBank bietet weiterhin Vorzugszinssätze für Wohnungsbaudarlehen an: 7,5 % für die ersten 6 Monate, 7,9 % für 12 Monate und 9 % für 24 Monate.

Die HDBank bietet Vorzugszinssätze für Kredite: für die ersten 6 Monate 5 %, für die ersten 12 Monate 6,5 % und für 24 Monate etwa 8 %.

Die Woori Bank verzeichnete einen festen Zinssatz von 5,3 % für die ersten 12 Monate, 6 % für die ersten 24 Monate und 6,4 % für 36 Monate.

Kreditnehmer sollten beachten, dass es sich bei allen oben genannten Zahlen um Vorzugszinssätze handelt, die nur für einen bestimmten Zeitraum gelten. Nach Ablauf der Laufzeit gilt wieder der variable Zinssatz, der zwischen 8,7 % und 11,7 % pro Jahr schwankt.

Während sich der Zinssatz für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zum Vormonat nicht wesentlich verändert hat, verzeichnete der Bereich des sozialen Wohnungsbaus starke Schwankungen. Derzeit liegt der Zinssatz für Sozialwohnungsbaudarlehen der vietnamesischen Bank für Sozialpolitik bei 6,6 % pro Jahr, gegenüber 4,8 % pro Jahr.

Diese Änderung beruht auf dem Dekret 100/2024/ND-CP, das festlegt, dass der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen dem vom Premierminister jeweils festgelegten Zinssatz für Kredite an bedürftige Haushalte entsprechen soll. Da der Zinssatz für Kredite an bedürftige Haushalte derzeit 6,6 % pro Jahr beträgt, muss auch der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen auf demselben Niveau liegen.

Laut Cao Thi Thanh Huong, Senior Managerin für Marktforschung bei Savills, sollten Hauskäufer ihre voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für mindestens die nächsten zwölf Monate ermitteln, um ihre Zahlungsfähigkeit sicherzustellen. Zudem sollte die Kredithöhe nur etwa 50 % des Hauswertes betragen, um die finanzielle Belastung zu reduzieren.

Während die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nahezu unverändert geblieben sind, ist es im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze gekommen, von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

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