Aktualisierte Hypothekenzinssätze für November 2024

Während die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen weitgehend unverändert blieben, verzeichnete der Bereich des sozialen Wohnungsbaus einen deutlichen Anstieg der Zinssätze von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Während die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen weitgehend unverändert blieben, verzeichnete der Bereich des sozialen Wohnungsbaus einen deutlichen Anstieg der Zinssätze von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Bei Agribank gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren ein fester Zinssatz von 6,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate. Für Kredite mit einer Laufzeit von 5 Jahren beträgt der feste Zinssatz 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate.

Bei der Vietcombank gelten für kurzfristige Kredite Zinssätze ab 5,7 % für die ersten 12 Monate; 6,5 % für 2 Jahre; oder 8,5 % für 3 Jahre.

Die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen blieben im Vergleich zum Vormonat nahezu unverändert. (Bild: Börsennachrichten)

Die VietinBank bietet derzeit Vorzugszinsen von ca. 6 % pro Jahr für die ersten 12 Monate an. Für mittel- und langfristige Kredite beträgt der feste Zinssatz für die ersten 18 Monate 6,5 % pro Jahr bzw. für die ersten 24 Monate 6,7 % pro Jahr.

BIDV bietet Vorzugszinssätze von ca. 5 % pro Jahr für die ersten 6 Monate bei einer Laufzeit von 36 Monaten oder einen festen Zinssatz von 5,5 % pro Jahr für 12 Monate bei einer Laufzeit von 60 Monaten.

Unter den Aktiengesellschaften verzeichnete die BVBank einen festen Zinssatz von 6,9 % für die ersten 6 Monate und 8,49 % für 18 Monate.

TPBank bietet einen festen Zinssatz von 6,6 % für die ersten 12 Monate bei einer Mindestlaufzeit von 48 Monaten. Alternativ bietet die Bank ein Kreditpaket mit einer Mindestlaufzeit von 72 Monaten und einem festen Zinssatz von 7,1 % für die ersten 24 Monate an.

Die MSB zählt aktuell zu den Geschäftsbanken mit den niedrigsten Kreditzinsen, die für die ersten sechs Monate bei rund 4,5 % liegen. Für Kredite mit einer Laufzeit von zwölf Monaten beträgt der Zinssatz 6,2 %.

Die Zinssätze der Sacombank sind ähnlich wie im September 2024, wobei die Vorzugszinssätze für Kredite weiterhin bei rund 6,5 % pro Jahr für die ersten 6 Monate, 7 % für die ersten 12 Monate oder 7,5 % für 24 Monate liegen.

Auch die MBBank bietet weiterhin Vorzugszinssätze für Wohnungsbaudarlehen an: 7,5 % für die ersten 6 Monate, 7,9 % für 12 Monate und 9 % für 24 Monate.

HDBank bietet Vorzugszinssätze für Kredite an: 5 % für die ersten 6 Monate, 6,5 % für die ersten 12 Monate und ca. 8 % für 24 Monate.

Die Woori Bank bietet feste Zinssätze von 5,3 % für die ersten 12 Monate, 6 % für die ersten 24 Monate und 6,4 % für die ersten 36 Monate an.

Kreditnehmer sollten beachten, dass es sich bei allen oben genannten Beträgen um Vorzugszinssätze handelt, die nur für einen begrenzten Zeitraum gelten. Nach Ablauf der Laufzeit wird der Zinssatz auf einen variablen Zinssatz umgestellt, der jährlich zwischen 8,7 % und 11,7 % schwankt.

Während die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zum Vormonat weitgehend unverändert blieben, verzeichnete der Bereich des sozialen Wohnungsbaus deutliche Schwankungen. Derzeit liegt der Zinssatz für Sozialwohnungsbaudarlehen der Sozialpolitischen Bank bei 6,6 % pro Jahr, gegenüber 4,8 % zuvor.

Diese Änderung geht auf das Dekret 100/2024/ND-CP zurück, das festlegt, dass der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen dem vom Premierminister für jeden Zeitraum festgelegten Zinssatz für Kredite an bedürftige Haushalte entsprechen soll. Da der aktuelle Zinssatz für Kredite an bedürftige Haushalte 6,6 % pro Jahr beträgt, muss der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen ebenfalls auf einem ähnlichen Niveau liegen.

Laut Cao Thi Thanh Huong, Senior Managerin für Marktforschung bei Savills, sollten Immobilienkäufer ihre voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für mindestens die nächsten zwölf Monate ermitteln, um ihre Fähigkeit zur Kreditrückzahlung sicherzustellen. Zudem sollte die Kredithöhe nur etwa 50 % des Immobilienwerts betragen, um die finanzielle Belastung zu reduzieren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html