Genehmigung der Investitionspolitik für den Industriepark Dong Anh mit einer Fläche von fast 300 Hektar

Der stellvertretende Premierminister Le Minh Khai hat soeben den Beschluss Nr. 221/QD-TTg vom 5. März 2024 unterzeichnet, mit dem die Investitionspolitik für den Bau und die Geschäftstätigkeit der Infrastruktur des Industrieparks Dong Anh in Hanoi genehmigt wird.

Illustrationsfoto. (Quelle: Internet)

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre.

Die Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex) ist der Investor des Projekts.

Das Projekt wird in den Gemeinden Nguyen Khe, Xuan Non, Thuy Lam, Lien Ha und der Stadt Dong Anh im Bezirk Dong Anh der Stadt Hanoi mit einem Gesamtinvestitionskapital von 6.338.478 Milliarden VND umgesetzt, wovon 1.267.696 Milliarden VND vom Investor beigesteuert werden.

Die Landnutzungsgröße des Projekts beträgt 299,45 Hektar und gliedert sich in zwei Phasen: Phase 1 umfasst 179,1 Hektar und Phase 2 120,35 Hektar. Dabei ist die Fläche bestehender Investoren und Unternehmen, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, dem Stadtentwicklungsplan N6 und dem Bebauungsplan für den Industriepark Dong Anh Land vom Staat gepachtet haben, nicht in der Fläche enthalten, die zur Unterverpachtung von Land an Investoren zugelassen ist.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Genehmigung des Projekts gemäß der Investitionspolitik, die gleichzeitig mit der Zustimmung des Investors erfolgt.

Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Ministerium für Planung und Investitionen, die Verantwortung für die zugewiesenen Inhalte der Projektinvestitionspolitikbewertung zu übernehmen und die staatliche Verwaltung der Industrieparks gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze durchzuführen.

Die zuständigen Ministerien und Behörden sind gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze für den Inhalt der Bewertung der Projektinvestitionspolitik im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben verantwortlich.

Prüfen, überwachen und sicherstellen, dass die Projektdurchführung dem Planungsort entspricht.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi gewährleistet die Richtigkeit der Informationen, der gemeldeten Daten und der Bewertungsinhalte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen; die Übereinstimmung des Projekts mit der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung und ist für die zuvor genehmigten, bewerteten, genehmigten oder beschlossenen Inhalte verantwortlich; und nimmt Stellungnahmen von Ministerien und Zweigstellen entgegen.

Das Projekt ist zu prüfen, zu überwachen und sicherzustellen, dass es gemäß dem genehmigten Planungsgebiet für die Entwicklung des Industrieparks Dong Anh umgesetzt wird. Die vom Premierminister genehmigte verbleibende Planungsfläche für die Entwicklung des Industrieparks Dong Anh darf nicht ohne Genehmigung der zuständigen Behörde gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung von Industrieparks und Wirtschaftszonen sowie anderen einschlägigen Rechtsvorschriften für andere Zwecke verwendet werden.

Die Erstellung und Genehmigung des Zonenplans für den Bau des Industrieparks Dong Anh soll gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und des Gesetzes über Industrieparks und Wirtschaftszonen organisiert werden; die Zuweisung von Industrielandfonds im Industriepark Dong Anh an kleine und mittlere Unternehmen, vorrangige Unternehmen sowie die Unterstützung von Produktions- und Geschäftsräumen zur Landpacht sollen geprüft werden.

Prüfen und feststellen, ob der Investor die Bedingungen für die Landpacht durch den Staat und die Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks zur Durchführung des Projekts zum Zeitpunkt der Pacht und der Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks erfüllt.

Die Entwicklung und Umsetzung von Plänen zur Landrückgewinnung, Entschädigung, Räumung, Nutzungsänderung und Landverpachtung erfolgt gemäß den Bestimmungen, Verfahren und Vorschriften des Bodenrechts, den Vorschriften zur Bewirtschaftung und Nutzung von Reisanbauflächen und den dazugehörigen Dokumenten; in Übereinstimmung mit den einschlägigen Flächennutzungsplänen und -planungen...

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt den Verwaltungsrat der Industrie- und Exportverarbeitungszonen von Hanoi und die zuständigen Behörden mit der Überwachung und Bewertung der Projektdurchführung, einschließlich der rechtzeitigen und angemessenen Kapitaleinlage, die sich der Investor zur Durchführung des Projekts gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes und anderer einschlägiger Gesetze zugesagt hat; und mit der Anleitung der Investoren zur Einhaltung der Bedingungen für Immobiliengeschäfte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte.

Investoren bei der Umsetzung des genehmigten Flächennutzungsplans für den Bau des Industrieparks Dong Anh anleiten, prüfen und beaufsichtigen, wobei zu beachten ist, dass Investitionen in den Bau und die Anwerbung von Investitionen im Industriepark Dong Anh mit der neuen Entwicklungsausrichtung der Hauptstadt und der Entwicklungsausrichtung der Industrien in der Region des Roten Flussdeltas gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 3 der Resolution Nr. 81/2023/QH15 vom 9. Januar 2023 der Nationalversammlung zum nationalen Masterplan für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 übereinstimmen müssen; die gesetzlich vorgeschriebenen Vorschriften und Normen für den Bau von Entwässerungs- und Abwasserbehandlungsanlagen einhalten…

Sicherstellen, dass der zugesagte Eigenkapitalbeitrag angemessen ist.

Die Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Investor) ist vor dem Gesetz für die Rechtmäßigkeit, Genauigkeit und Ehrlichkeit des Projektdossiers und der an die zuständigen staatlichen Stellen übermittelten Dokumente verantwortlich.

Stellen Sie sicher, dass ausreichend Eigenkapital wie zugesagt beigesteuert wird, um das Projekt termingerecht und in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes durchzuführen; erfüllen Sie vollständig die in Klausel 2, Artikel 4 des Dekrets Nr. 02/2022/ND-CP der Regierung vom 6. Januar 2022 festgelegten Bedingungen, mit denen die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft bei der Durchführung von Geschäftstätigkeiten in der Infrastruktur von Industrieparks detailliert beschrieben wird.

Gleichzeitig kann das Projekt nur umgesetzt werden, wenn alle gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt sind. Dazu gehört die Genehmigung der zuständigen Behörden zur Nutzungsänderung der Reisanbauflächen sowie die Verpflichtung zur Zahlung eines Geldbetrags zum Schutz und zur Entwicklung der Reisanbauflächen gemäß Artikel 134 Absatz 3 des Landgesetzes und Artikel 45 des Regierungsdekrets Nr. 43/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 zur Umsetzung verschiedener Artikel des Landgesetzes.

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