Am Nachmittag des 19. Oktober wird die Sitzung in Ho-Chi-Minh-Stadt fortgesetzt, um Stellungnahmen zur angepassten Grundstückspreisliste abzugeben.

Am Nachmittag des 19. Oktober wird die Sitzung in Ho-Chi-Minh-Stadt fortgesetzt, um Stellungnahmen zur angepassten Grundstückspreisliste abzugeben.

Der Büroleiter des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass der Lenkungsausschuss für die Entwicklung und Anpassung der städtischen Grundstückspreisliste am kommenden Samstagnachmittag (19. Oktober) zusammentreten und seine Meinung zur angepassten Grundstückspreisliste abgeben wird.

Bezüglich des Fahrplans für die Veröffentlichung der angepassten Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt sagte Herr Dang Quoc Toan, Büroleiter des Stadtvolkskomitees, am Nachmittag des 17. Oktober, dass das Stadtvolkskomitee und seine Einheiten diese Arbeit mit großer Dringlichkeit durchführen.

„Am kommenden Samstagnachmittag (19. Oktober – PV) tritt der Lenkungsausschuss für die Entwicklung und Anpassung der Grundstückspreisliste zusammen und gibt seine Stellungnahme ab. Auf Grundlage der Stellungnahme des Lenkungsausschusses werden wir die Unterlagen annehmen und die Verfahren zur Vorlage an das Stadtvolkskomitee zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste einleiten“, sagte Herr Toan und betonte, dass die Stadt die Verfahren zur Veröffentlichung gemäß Zeitplan so schnell wie möglich, spätestens jedoch bis zum 20. Oktober, durchführt.

Der höchste städtische Grundstückspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich bei 687,2 Millionen VND/m² liegen, und zwar in den zentralen Straßen der Stadt. Foto: Le Toan

Zuvor hatte der städtische Rat für die Bewertung von Grundstückspreisen einen Bewertungsbericht über den Entwurf des Beschlusses zur Ersetzung des Beschlusses 02/2020 über die Grundstückspreisliste in der Stadt vorgelegt.

Dementsprechend stimmte der städtische Grundstücksbewertungsrat dem Vorschlag des Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Stellungnahme der Arbeitsgruppe des Rates und dem Entwurf des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses 02/2020 zu. Gleichzeitig wurde das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, alle Dokumente und Verfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fertigzustellen und dem städtischen Volkskomitee zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.

Nach Einschätzung des städtischen Grundstücksbewertungsrates und unter Berücksichtigung der Preise für Wohnbauland in früheren Berichten sammelt das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt Informationen über Grundstückspreise aus der Preisdatenbank und den Marktpreisen für Grundstücksübertragungen und schlägt auf der Grundlage der tatsächlichen sozioökonomischen Situation der Stadt eine Grundstückspreisliste für Wohnbauland vor, die für jeden Bezirk und die Stadt Thu Duc geeignet ist.

Gleichzeitig haben wir die Preise für Grenzlagen zwischen den Bezirken, der Stadt Thu Duc sowie für Straßenabschnitte und Routen innerhalb desselben Gebiets überprüft und angepasst.

Was landwirtschaftliche Flächen betrifft, so verwendete die zuständige Behörde Daten zu den Preisen für landwirtschaftliche Flächen für die Berechnung der Entschädigung in der Stadt, um Preise für landwirtschaftliche Flächen vorzuschlagen, die den Preis für reine landwirtschaftliche Flächen für Anbau- und Produktionstätigkeiten nicht vollständig widerspiegeln.

In der neuen Eingabe hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Preisliste für landwirtschaftliche Flächen erstellt, die auf dem in Beschluss 02/2020 festgelegten Preis für landwirtschaftliche Flächen basiert und mit dem Preisanpassungskoeffizienten (Koeffizient K) multipliziert wird, um die Stabilität der landwirtschaftlichen Produktionsaktivitäten zu gewährleisten.

Dies betrifft auch nicht die Landgewinnung durch den Staat, da in diesem Fall der spezifische Landpreis für den Betroffenen anhand des Marktpreises ermittelt und die Entschädigung berechnet wird. Gleichzeitig hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Preisliste für landwirtschaftliche Flächen in der Hightech-Agrarzone erstellt, um die derzeitigen Erhebungssätze beizubehalten, was angemessen ist.

Für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Preisliste für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke erstellt, die auf einer Bewertung der sozioökonomischen Entwicklungsmerkmale jedes Gebiets basiert, um angemessene Preise für jedes Gebiet und jeden Standort vorzuschlagen.

Für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen, die weder als Gewerbe- noch als Dienstleistungsflächen gelten, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Merkmale der sozioökonomischen Entwicklungssituation jedes Gebiets bewertet, um angemessene Grundstückspreise für nichtlandwirtschaftliche Produktions- und Gewerbeflächen vorzuschlagen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dieu-chinh-d227733.html