Kein Steuersatz von 20 % für aktuelles steuerpflichtiges Einkommen aus Immobilien vorgeschlagen

(NLDO) – Es wird nicht vorgeschlagen, einen Steuersatz von 20 %/zu versteuerndes Einkommen auf Immobilien anzuwenden, sondern die derzeitige Steuererhebungsmethode von 2 %/Transaktionswert beizubehalten.

Am 1. August sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), dass in zwei Treffen mit Ministerien und Branchenverbänden am 31. Juli die Kommentare zum Entwurf des geänderten Landgesetzes und zum ersetzten Gesetz über die Einkommensteuer positiv aufgenommen wurden.

Dementsprechend wurde der Entwurf des geänderten Landgesetzes vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt unter Berücksichtigung nahezu aller vorherigen Vorschläge und Empfehlungen von Verbänden, Experten, Organisationen, Einzelpersonen und der Wirtschaft verabschiedet. Dies kommt der Wirtschaft , den Bürgern und den Unternehmen zugute. Sollte das Gesetz in der 10. Sitzung der Nationalversammlung Ende 2025 beraten und verabschiedet werden, schafft es die Voraussetzungen dafür, dass Land zu einer Ressource für die sozioökonomische Entwicklung wird. Auf dem Treffen brachte HoREA zudem zahlreiche weitere Ideen zur Vervollständigung des geänderten Landgesetzes ein.

Der Entwurf des Gesetzes über die Einkommensteuer (Ersatzgesetz) enthält auch viele Neuerungen, darunter den Verzicht auf die Anwendung eines Steuersatzes von 20% auf das der Grundsteuer unterliegende Einkommen.

Es ist nicht vorgesehen, einen Steuersatz von 20 % des steuerpflichtigen Einkommens aus Immobilien anzuwenden.

Darüber hinaus präsentierte der stellvertretende Finanzminister Cao Anh Tuan auf der Sitzung zum Entwurf des Gesetzes über die Einkommensteuer (Ersatzgesetz), die unter dem Vorsitz von Vizepremierminister Ho Duc Phoc stattfand, die wichtigsten Inhalte:

- Die derzeitige Methode zur Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen mit einem Steuersatz von 2 % des Transaktionswerts soll beibehalten werden, wenn der Transaktionspreis unter dem Mindestpreis der Immobilie liegt; es soll nicht vorgeschlagen werden, bei der Übertragung von Immobilien einen Steuersatz von 20 % des zu versteuernden Einkommens anzuwenden.

Es ist nicht vorgesehen, bei der Übertragung von Immobilien eine Einkommensteuer auf Basis der Besitzdauer zu erheben; allerdings ist es notwendig, die Forschung mit einem Zeitrahmen von etwa 5 Jahren fortzusetzen, und erst wenn ausreichende Voraussetzungen erfüllt sind, wird der Vorschlag in Betracht gezogen.

- Wenn wir weiter forschen, ist es möglich, den persönlichen Familienfreibetrag auf über 20 Millionen VND/Person und den Freibetrag für Angehörige auf über 7 Millionen VND/Person zu erhöhen.

Es wird erwartet, dass der Entwurf des Dekrets zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Dekrets 103/2024 ebenfalls geändert wird. Insbesondere schlug HoREA vor, die zusätzliche Landnutzungsgebühr auf lediglich 0,5 % (statt der derzeitigen 5,4 %) zu reduzieren. Der Verband schlug außerdem vor, für Wohnbauland innerhalb der festgelegten Grenzen nur 20 % (vom Finanzministerium 30 %) des im Grundbuch aufgeführten Grundstückspreises zu erheben; für Wohnbauland oberhalb der festgelegten Grenzen sollen bei der Beantragung von Grundbuchauszügen durch Haushalte und Einzelpersonen nur 30 % (vom Finanzministerium 50 %) des im Grundbuch aufgeführten Grundstückspreises erhoben werden.

Es wird erwartet, dass die Nationalversammlung in ihrer bevorstehenden 10. Sitzung eine Änderung des Landgesetzes erörtern wird. Insbesondere hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt vorgeschlagen, die in Artikel 257 Absatz 2 Nummer d des Landgesetzes von 2024 festgelegte zusätzliche Gebühr für die Landnutzung abzuschaffen.

Sollten diese Vorschläge von der Nationalversammlung angenommen werden, wird HoREA weiterhin vorschlagen, Übergangsbestimmungen zur Rückerstattung von zu viel erhobenen Landnutzungsgebühren von Haushalten und Einzelpersonen sowie zum Abzug von zu viel erhobenen zusätzlichen Landnutzungsgebühren von Unternehmen von den finanziellen Verpflichtungen der Unternehmen gegenüber dem Staat einzubringen.

Quelle: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm