„Goldenes Land“ in einen Park verwandeln: Die Lebensqualität der Menschen an erste Stelle setzen

Auf der Konferenz, die am Morgen des 18. Oktober stattfand und 50 Jahre Literatur und Kunst von Ho-Chi-Minh-Stadt zusammenfasste, sagte Tran Luu Quang, Sekretär des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass es die Politik des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees sei, im Bereich des Ben Nha Rong - Ho-Chi-Minh-Museums keine Wohnbauprojekte zu entwickeln.

An diesem Ort soll ein Kulturzentrum in Ho-Chi-Minh- Stadt entstehen, ein Park angelegt und die Nguyen-Tat-Thanh-Straße sowie weitere öffentliche Einrichtungen erweitert werden. Gleichzeitig wird auch das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To in einen Park umgewandelt. Die Öffentlichkeit ist von diesem Vorhaben begeistert und befürwortet es.

Grundstück Nr. 1 Ly Thai To, Bezirk Vuon Lai, HCMC. Foto: HOANG HUNG

Gemäß der Abteilung für Landwirtschaft und Umwelt, die die Anweisung des Sekretärs des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Tran Luu Quang, umsetzt, hat die Abteilung am 22. September ein Dokument herausgegeben, in dem über die Durchführung des öffentlichen Bauprojekts am Haus- und Grundstücksadresse Nr. 1 Ly Thai To (Vuon Lai Ward) und das Projekt zur Renovierung und Erweiterung des Ho-Chi-Minh-Museums - Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, berichtet wird.

Demnach wird das Grundstück Nr. 1 in der Ly Thai To Straße mit einer Fläche von ca. ^{44.312 m²} und einer Nutzfläche von ^{7.101 m²} , das vom Außenministerium verwaltet und genutzt wird, zum Zeitpunkt der Genehmigung als Gästehaus der Regierung mit sieben Villen in den leerstehenden Räumlichkeiten genutzt. Ho-Chi-Minh-Stadt plant, nach Erhalt des Grundstücks und der Wohnanlagen ein öffentliches Bauprojekt zu realisieren, um den Bedürfnissen der Stadtbevölkerung gerecht zu werden.

Um die Umsetzung des öffentlichen Bauvorhabens auf dem oben genannten Gelände zu ermöglichen, schlug das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt vor, die Projektdurchführung entweder nach dem Prinzip der öffentlichen Investition oder nach dem Prinzip der öffentlich-privaten Partnerschaft (bei einem BT-Vertrag ist keine Zahlung erforderlich) zu planen. Konkret sollen in Phase 1 drei gemeinsame Schritte beider Methoden umgesetzt werden.

Schritt 1: Nach Genehmigung des vom Außenministerium vorgelegten Plans durch den Premierminister werden die öffentlichen Vermögenswerte für die oben genannten Immobilien geordnet und verwaltet. Schritt 2: Der Ständige Ausschuss des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt im Rahmen der allgemeinen Richtlinien Empfehlungen ab, die das Parteikomitee des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt anweisen, die allgemeine Richtung der Umsetzung öffentlicher Projekte auf dem betreffenden Grundstück zu leiten und zu steuern. Schritt 3: Die städtische Flächennutzungsplanung für das Gebiet der Ly-Thai-To-Straße Nr. 1 wird lokal angepasst.

Grundstück Nr. 1 Ly Thai To, Bezirk Vuon Lai, Ho-Chi-Minh-Stadt, von oben gesehen. Foto: HOANG HUNG

Das Volkskomitee des Bezirks Vuon Lai wird die lokale Anpassung des städtischen Flächennutzungsplans für das Gebiet vornehmen. Die zuständige Fachabteilung wird die Bewertung durchführen, und das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird diese gemäß seiner Zuständigkeit genehmigen. Dieser Schritt wird voraussichtlich im November 2025 abgeschlossen sein. In Phase 2 sind sieben Schritte im Rahmen des öffentlichen Investitionsmodells (voraussichtlicher Beginn Juli 2026) und sechs Schritte im Rahmen des öffentlich-privaten Partnerschaftsmodells (voraussichtlicher Beginn Februar 2026) geplant.

Bezüglich des Projekts zur Renovierung und Erweiterung der Zweigstelle des Ho-Chi-Minh-Museums in Ho-Chi-Minh-Stadt teilte das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt mit, dass der genaue Standort noch nicht feststeht, da das Projekt noch nicht von der Investitionspolitik genehmigt wurde. Das Amt hat einen Bericht auf Grundlage des detaillierten Planungsprojekts im Maßstab 1:500 des alten Hafengebiets im 4. Bezirk erstellt, das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Beschluss 6331/QD-UBND genehmigt wurde.

Das Projekt gliedert sich in die beiden Blöcke K1 und K2. Block ^K1 umfasst eine Fläche von 15.049,56 m² und beherbergt derzeit das Ho-Chi-Minh-Museum; Block K2 mit einer Fläche von ^{14.229,65 m²} ist als Ho-Chi-Minh-Museumspark geplant. Die Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt plant derzeit, das Projekt auf die gesamte Fläche des Projekts Nha Rong – Khanh Hoi auszuweiten, die zuvor mit ^{329.074,34 m²} genehmigt wurde.

Um die Sanierung und Erweiterung des Ho-Chi-Minh-Museums – Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt – in neuem Umfang umzusetzen, schlug das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt zwei Vorgehensweisen vor: öffentliche Investitionen oder öffentlich-private Partnerschaft (BT-Vertrag erfordert keine Zahlung). In Phase 1 sind zwei gemeinsame Schritte beider Methoden vorgesehen.

Schritt 1: Durch die allgemeine Richtlinie erteilte der Ständige Ausschuss des Stadtparteikomitees dem Parteikomitee des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt die Anweisung, die allgemeine Ausrichtung und Durchführung des Projekts zur Renovierung und Erweiterung des Ho-Chi-Minh-Museums – Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt – gemäß dem neuen Maßstab zu leiten und zu steuern.

Im zweiten Schritt werden die enteigneten Landnutzungsrechte für das Projekt „Nha Rong – Khanh Hoi-Komplex“ aufgehoben und die Investitionspolitik widerrufen. Hierzu beauftragt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt spezialisierte Behörden, auf Grundlage des Urteils im Fall der Van Thinh Phat Group Empfehlungen zum Inhalt der Aufhebung der enteigneten Landnutzungsrechte für das Projekt „Nha Rong – Khanh Hoi-Komplex“ abzugeben, die genehmigte Investitionspolitik für das Projekt aufzuheben und die städtische Flächennutzungsplanung für das Gebiet „Nha Rong – Khanh Hoi“ teilweise anzupassen.

In Phase 2 werden 7 Schritte für die öffentliche Investitionsmethode (voraussichtlicher Baubeginn im September 2026) und 6 Schritte für die öffentlich-private Partnerschaftsmethode (voraussichtlicher Baubeginn im März 2026) umgesetzt.

Prof. Dr. Dang Hung Vo, ehemaliger stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt):

Absolut korrekte Richtlinie

In den städtischen Gebieten Vietnams, insbesondere in den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, herrscht derzeit Platzmangel für eine moderne Stadtentwicklung. Für die Entwicklung einer Metropole reicht es nicht aus, nur Immobilienprojekte zu realisieren, sondern auch Grünflächen auszubauen, um ein friedliches Stadtbild mit viel Grün zu schaffen.

Ich halte die Stadtplanung für sehr wichtig, und Ho-Chi-Minh-Stadt sollte überlegen, wie die Stadtentwicklung im Einklang mit wirtschaftlicher Entwicklung und Lebensqualität gestaltet werden kann. Eine Megastadt, in der Wohngebiete nicht konzentriert entwickelt werden, wird die Rechte der Bewohner mit Sicherheit beeinträchtigen. Daher ist die Entscheidung des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, das „goldene Land“ als Park zu nutzen, vollkommen richtig.

Architekt KHUONG VAN MUOI, ehemaliger Vorsitzender des Architektenverbandes von Ho-Chi-Minh-Stadt:

Mehr Platz schaffen, Verkehrsstaus in der Nguyen Tat Thanh Straße beseitigen

Dies ist eine richtige Politik, die eine humane und langfristige Vision in der Stadtentwicklung beweist, da es der Stadt an Grünflächen und Freiräumen für die Bevölkerung mangelt. Obwohl das „goldene Land“ im Stadtzentrum einen hohen wirtschaftlichen Wert besitzt, ist dieser nicht vergleichbar mit dem spirituellen Wert und dem Lebensraum, den es durch die Umwandlung in Parks und öffentliche Kulturräume bietet.

Die Erweiterung des Ho-Chi-Minh-Kulturraums rund um den Nha-Rong-Hafen ist aus historischer und kultureller Sicht absolut sinnvoll, da dieser Ort symbolisch mit Onkel Hos Reise zur Rettung des Landes verbunden ist. Darüber hinaus ist der Ho-Chi-Minh-Raum nicht nur ein Ort zur Ausstellung von Artefakten und Dokumenten, sondern sollte als lebendiger Ort verstanden werden, an dem Menschen spazieren gehen, nachdenken und sich mit den historischen Werten verbinden können. Nun gilt es vor allem, diese beiden Bereiche harmonisch und kreativ zu gestalten und zu verwalten, um die für die Flüsse von Ho-Chi-Minh-Stadt typischen kulturellen und landschaftlichen Funktionen zu gewährleisten.

Ergänzend sei angemerkt, dass die Nguyen Tat Thanh Straße, die durch das Gebiet Ben Nha Rong führt, derzeit sehr eng ist und ein hohes Verkehrsaufkommen sowie häufige Staus aufweist. Daher ist es notwendig, bei der Erweiterung des Ho-Chi-Minh-Kulturzentrums in Ben Nha Rong auch die Nguyen Tat Thanh Straße zu erweitern, um die Verkehrssituation zu verbessern.

Architekt NGO ANH VU, Direktor des Instituts für Bauplanung in Ho-Chi-Minh-Stadt:

Das Hafengebiet kann zu einem multifunktionalen Bereich ausgebaut werden.

Die geplante Nutzung der beiden genannten „Goldflächen“ zur Erweiterung des Kulturraums und zur Anlage von Parks wird sich sehr positiv auf die Einwohner der Stadt auswirken. Denn jeder wünscht sich mehr Grün- und öffentliche Flächen. Die Entscheidung des Stadtoberhaupts zeugt von besonderem Augenmerk auf das Wohl der Bevölkerung.

Meiner Meinung nach ist es für eine effektive Entwicklung des „goldenen Land“-Gebiets im Hafen notwendig, den multifunktionalen Bereich auszubauen und ihn mit anderen Funktionsbereichen wie Kommunikation, Kulturausstellungen, Tourismusdienstleistungen usw. zu integrieren.

Darüber hinaus müssen wir die Investitionseffizienz im Blick behalten. Wenn wir das Budget für die Umsetzung nutzen, stellt sich die Frage, woher die Mittel für Reparaturen und Renovierungen zur Aufrechterhaltung des zukünftigen Betriebs kommen sollen. Wendet das Gebiet ein öffentlich-privates Partnerschaftsmodell an oder fördert es die Einbindung der Bevölkerung, sollten wir es zu einem multifunktionalen Gebiet entwickeln, das sowohl das Budgetproblem löst als auch den Geist der Gemeindeentwicklung wahrt und die Lebensqualität der Menschen verbessert.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html