Immobilienexperte: „Der Immobilienmarkt von Nghe An steht am Beginn einer goldenen Ära, insbesondere die grünen Stadtgebiete im Zentrum.“

Die Veranstaltung lockte über 200 Teilnehmer an, darunter Wirtschaftsexperten , Immobilienexperten, Unternehmensvertreter und Investoren. Sie ist Teil der VARS-Studienreihe, die detaillierte Daten, Analysen und Prognosen für aufstrebende Regionen auf dem nationalen Immobilienmarkt liefert.

In seiner Eröffnungsrede betonte Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands und Präsident des vietnamesischen Maklerverbands (VARS), dass der VARS regionale Forschungsprogramme durchführt, um ungenutzte Marktpotenziale zu identifizieren. Nghe An vereint zahlreiche wichtige Wachstumsfaktoren, darunter eine expandierende Wirtschaft, eine rasante Urbanisierung, den starken Ausbau der Verkehrsinfrastruktur und Industrieparks sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt.

„Ziel des Workshops ist es, den Trend der Bevölkerungs-, Wirtschafts- und Stadtmigration zu verdeutlichen und neue Triebkräfte des Immobilienmarktes von Nghe An zu identifizieren, insbesondere im Hinblick darauf, dass grüne Stadtentwicklungstrends in den Provinzzentren zu einer unumgänglichen Voraussetzung werden“, teilte Herr Dinh mit.

Dr. Nguyen Van Dinh – Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands und Vorsitzender von VARS – hielt die Eröffnungsrede auf dem Workshop.

In der Diskussionsrunde gab außerordentlicher Professor Dr. Tran Dinh Thien – Mitglied des Wirtschaftsberatergremiums des Premierministers und ehemaliger Direktor des Vietnam Economic Institute – eine Gesamtbewertung der wirtschaftlichen Lage und Position von Nghe An in der nordzentralen Region. Er erklärte, die Provinz entwickle sich dank ihrer großen Wirtschaftskraft, ihrer expandierenden Industrie- und Dienstleistungsstruktur sowie ihrer beeindruckenden Effizienz bei der Anwerbung ausländischer Direktinvestitionen zu einem neuen Wachstumszentrum. Wirtschaftszonen und Industrieparks hätten eine starke Anziehungskraft auf Arbeitskräfte, Fachkräfte und Einwohner ausgeübt, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum und städtischen Dienstleistungen im Zentrum geführt habe.

„Vinh zieht immer mehr Gutverdiener an, die Oberschicht rückt näher zusammen, die Nachfrage nach hochwertigen Wohnprojekten wird stark steigen“, betonte Herr Thien.

Aus Marktperspektive präsentierte Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung (VARS IRE), einen Bericht über Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt von Nghe An in den vergangenen drei Jahren. Das Angebot an Neubauprojekten verzeichnete einen positiven Trend: von rund 1.100 Objekten im Jahr 2023 auf 2.400 Objekte im Jahr 2024 und 1.900 Objekte in den ersten elf Monaten des Jahres 2025. Sie betonte jedoch, dass es dem Markt weiterhin an hochwertigen Projekten mangelt, insbesondere im zentralen Stadtkern (Vinh City), während die Nachfrage nach Wohnraum der Mittel- und Oberschicht sowie die langfristige Investitionsnachfrage rapide steigen.

Frau Pham Thi Mien - stellvertretende Direktorin von VARS IRE präsentierte einen Bericht und analysierte Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Nghe An in den letzten drei Jahren.

In der Diskussionsrunde „Grüne Stadträume im Stadtzentrum: Entwicklungstrends und Werte für nachhaltiges Leben“ waren sich die Experten einig, dass grüne Stadträume, die den Kriterien für Grünflächen, grüne Gebäude und umweltfreundliche Betriebsabläufe entsprechen, nicht nur ein Trend sind, sondern sich zu neuen Marktkriterien entwickeln und zunehmend von Kunden, Experten und Investoren nachgefragt werden. Der Besitz von Grünflächen und Wasserflächen, die Verwendung energiesparender, umweltfreundlicher Materialien und umweltfreundliche Betriebsabläufe gelten als Faktoren, die angesichts der immer knapper werdenden zentralen Grundstücksressourcen langfristige Wettbewerbsvorteile für Projekte schaffen.

Das Seminar lockte führende Experten aus den Bereichen Stadtplanung und Immobilien an.

Die Redner waren sich einig, dass das Tempo der Urbanisierung und die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in Nghe An die Beteiligung großer Investoren mit ausreichenden Kapazitäten erfordern, um moderne, synchrone und planungskonforme Projekte umzusetzen.

Der Vorsitzende von VARS, Nguyen Van Dinh, betonte, dass Nghe An mit vielen zusammenwirkenden Triebkräften in eine neue Entwicklungsphase eintritt und damit die Voraussetzungen für einen stärkeren und nachhaltigeren Wachstumszyklus schafft. Grüne Stadtentwicklungsprojekte sollen einen wichtigen Beitrag zur Gestaltung eines modernen Stadtbildes und zur Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung leisten.

Im Mittelpunkt des Workshops stand die Analyse des Trends zur grünen Stadtentwicklung in den Gebieten nach der Fusion und die Rolle marktführender Unternehmen. Besonders hervorgehoben wurde die Eurowindow Holding. Das Unternehmen hat zahlreiche erfolgreiche Immobilienprojekte im alten Vinh-Viertel realisiert und verfolgt konsequent seine Strategie, grüne und nachhaltige Stadtgebiete direkt im Zentrum von Nghe An zu entwickeln. Dank ihrer fundierten Kenntnisse und praktischen Erfahrung im Städtebau wurde die Eurowindow Holding vom Organisationskomitee als Partnerunternehmen für den Workshop ausgewählt. Sie repräsentiert die Vorreitergruppe der Bauträger, die in Nghe An und landesweit die Kriterien für nachhaltiges Bauen anwenden.

Laut einem Vertreter der Eurowindow Holding konzentriert sich das Unternehmen in seiner Strategie auf die Entwicklung grüner Stadtgebiete. Die Projekte werden nicht nur in Nghe An, sondern landesweit umgesetzt. Neben der Erhöhung der Baumdichte streben die Projekte der Eurowindow Holding ein Modell für grüne Stadtgebiete mit Landschaftsgestaltung an. Diese erfüllen die Kriterien für nachhaltiges Bauen, indem umweltfreundliche Materialien verwendet, Energie gespart und erneuerbare Energien wie Solarenergie für die Fassadenbeleuchtung, Gartenbeleuchtung, alle Villen, Geschäftshäuser sowie Teile von Parks und Blumengärten genutzt werden. Eine moderne Abwasseraufbereitungsanlage ist integriert; das aufbereitete Wasser kann zur Bewässerung von Pflanzen verwendet werden, was zur Schonung von Wasserressourcen und zur Verbesserung der Umweltqualität beiträgt. Die von dem Unternehmen entwickelten Stadtgebiete nutzen ein intelligentes, solarbetriebenes Abfallsammelsystem mit automatischen Öffnungs- und Schließmechanismen, Abfallkomprimierung und Benachrichtigung der Leitstelle. Dies trägt zur Reduzierung von Gerüchen und Luftverschmutzung bei und ist ein wichtiger Schritt hin zu einem nachhaltigen Stadtmanagement.

Eurowindow Holding setzt auf die Entwicklung großflächiger Stadtgebiete mit abgestimmter Planung und vielfältigen Versorgungssystemen. Dabei werden in Projekten wie Eurowindow Sport Garden und Eurowindow Central Avenue Kriterien für nachhaltiges Bauen angewendet. Diese Projekte setzen nicht nur landschaftliche und infrastrukturelle Akzente, sondern tragen auch zur Anhebung des lokalen Wohnstandards bei und ziehen Investitionen von der Mittel- und Oberschicht sowie von Expats an.

Laut Experten auf dem Seminar bieten hochwertige Immobilienprodukte, die nach dem Modell der grünen Stadtentwicklung in zentralen Lagen entwickelt werden, oft ein hohes Preissteigerungspotenzial, selbst bei Marktschwankungen. Auf die Frage des Publikums nach der Preissteigerungsspanne antwortete der Experte: „Bei systematisch entwickelten grünen Stadtgebieten wie denen von Eurowindow Holding wird das Preisniveau in den nächsten drei bis fünf Jahren tendenziell rasant steigen, da die Nachfrage nach grünem Wohnen und hoher Lebensqualität in Nghe An stark zunimmt.“

Das Eurowindow Central Avenue-Stadtgebiet im Zentrum von Nghe An erfüllt die Kriterien für nachhaltiges Bauen.

Der Workshop „Trends gestalten – Das Potenzial des Immobilienmarktes in Nghe An erkennen“ bot einen umfassenden Überblick über das Wachstumsumfeld und die Marktnachfrage. Insbesondere die Entstehung grüner Stadtentwicklungsprojekte, vor allem von renommierten Bauträgern wie Eurowindow Holding, gilt als eine der wichtigsten Triebkräfte für die Gestaltung der nächsten Entwicklungsphase von Nghe An: moderner, nachhaltiger und den Bedürfnissen der Stadtbewohner nach hoher Lebensqualität entsprechend.

Quelle: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html