Option 1: Haushalte und Einzelpersonen, die gemäß den Vorschriften das Recht haben, Wohngrundstücke zu nutzen, müssen beim Bau von Häusern mit zwei oder mehr Stockwerken, wobei sich auf jedem Stockwerk eine Wohnung befindet, die zum Verkauf oder Mietkauf konzipiert und gebaut wurde, die Bedingungen erfüllen, um als Investor eines Wohnungsbau-Investitionsprojekts zu gelten.
Gleichzeitig werden Bauinvestitionen im Einklang mit den Bestimmungen des Baugesetzes und den einschlägigen Gesetzen für Wohnungsbauinvestitionsprojekte durchgeführt.
Beim Verkauf oder der Vermietung einer Wohnung müssen die Bestimmungen des Immobilienwirtschaftsgesetzes beachtet werden.
Die Bauausführung muss den Bestimmungen des Gesetzes über den Bau von Einfamilienhäusern entsprechen, und das Brandschutzmanagement muss den Bestimmungen des Gesetzes über die Verhütung und Bekämpfung von Bränden in Einfamilienhäusern in Verbindung mit Produktion und Gewerbe entsprechen.
Die Verwaltung und der Betrieb erfolgen gemäß der vom Bauminister erlassenen Verordnung über die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern.
Die Einrichtung eines Investitionsprojekts im Wohnungsbau trägt dazu bei, Mini-Apartments entsprechend den Planungs- und Bevölkerungsindikatoren eng zu verwalten und die technische und soziale Infrastruktur sicherzustellen. Dies verhindert auch die Entwicklung von Mini-Apartments, die nicht den Baugenehmigungen entsprechen oder den Vorschriften und Standards, insbesondere im Bereich Brandschutz und -bekämpfung, nicht entsprechen, wie dies in der jüngeren Vergangenheit der Fall war.
Beim Bau von Mini-Apartments zur Miete muss der Eigentümer die gleichen Bauinvestitionsvorschriften wie für Einfamilienhäuser einhalten. Das Brandschutzmanagement erfolgt gemäß den Vorschriften für Einfamilienhäuser in Kombination mit Produktion und Gewerbe. Die Verwaltung und der Betrieb von Mehrfamilienhäusern erfolgen gemäß der vom Bauminister erlassenen Verordnung über die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern.
Option 2: Ein Haus mit 22 oder mehr Stockwerken, wobei jedes Stockwerk mit zwei oder mehr Mietwohnungen geplant und gebaut ist, muss die Anforderungen dieses Gesetzes und die Bedingungen erfüllen. Insbesondere den privaten Nutzungsbereich der Wohnung, den gemeinschaftlichen Nutzungsbereich des Hauses und die Ausstattung für die gemeinsame Nutzung.
Wohnungen müssen geschlossen geplant und gebaut werden. Die Grundfläche jeder Wohnung darf nicht niedriger sein als die nationalen technischen Normen für Mehrfamilienhäuser. Die Planung und Bewertung des Brandschutzes und der Brandbekämpfung muss den Vorschriften für Mehrfamilienhäuser entsprechen.
Das Bauministerium ist der Ansicht, dass zur Miete errichtete Mini-Apartments nicht unbedingt alle Bedingungen erfüllen, die im vom Ausschuss derNationalversammlung überarbeiteten Entwurf festgelegt wurden. Denn das Gesetz enthält spezifische Vorschriften zum Investitionsmanagement beim Bau von Einfamilienhäusern (die nicht an eine Projektgründung gebunden sind) sowie zum Brandschutz und zur Kampfsicherheit.
Der Gesetzentwurf sieht außerdem vor, in einem Mini-Mehrfamilienhaus keine rosa Bücher für jede Wohnung auszugeben. Daher ist es nicht notwendig, wie bei Option 2, eine Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen vorzuschreiben.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)