Vorschlag zur Berechnung einer Steuer von 20 % auf jede Immobilienübertragungstransaktion

Finanzministerium bittet um Kommentare zum Entwurf des überarbeiteten Einkommensteuergesetzes

Das Finanzministerium bittet Ministerien, Sektoren, Kommunen und zuständige Behörden um Stellungnahmen zum Entwurf des Einkommensteuergesetzes (Ersatzgesetz). Der wichtigste Inhalt dieses Gesetzes ist der Vorschlag, auf Einkünfte aus Immobilienübertragungen einen Steuersatz von 20 % einzuführen, der auf der Differenz zwischen dem Verkaufspreis abzüglich des Kaufpreises und der damit verbundenen Kosten berechnet wird.

Vorschlag zur Berechnung einer Steuer von 20 % auf jede Immobilienübertragungstransaktion

Können Kaufpreis und tatsächliche Kosten nicht ermittelt werden, wird die Steuer gemäß dem Entwurf direkt auf den Verkaufspreis berechnet, basierend auf der Zeit, in der das Vermögen gehalten wird. Konkret:

Unter 2 Jahren: Steuersatz 10 %

Von 2 bis unter 5 Jahren: 6 %

Von 5 bis unter 10 Jahren: 4 %

Ab 10 Jahren oder bei Vermögen geerbten Ursprungs: 2%

Bei geerbten Immobilien mit Spekulationsspuren werden Privatpersonen jedoch wie bei gewerblichen Immobilientätigkeiten besteuert.

Zur Darstellung der wahren Einkommensverhältnisse und zur Vermeidung von Steuerausfällen

Laut Finanzministerium spiegelt die Berechnung der Steuer auf das tatsächliche Einkommen die wirtschaftliche Natur der Übertragungstätigkeit wider, ähnlich wie die derzeitige Berechnung der Körperschaftsteuer in Höhe von 20 %.

Die Redaktion betonte, dass für eine wirksame Umsetzung der Aufbau eines vollständigen Datensystems zur Immobilientransaktionshistorie erforderlich sei, verbunden mit der Forderung nach Transparenz bei Rechnungen und Kostennachweisen, um die Kapitalkosten und das zu versteuernde Einkommen genau bestimmen zu können.

Der Entwurf betont zudem die Notwendigkeit, die Steuerpolitik mit der Grundstücks- und Wohnungspolitik zu synchronisieren und moderne Informationstechnologieplattformen bei der Immobilienregistrierung und dem Übertragungsmanagement einzusetzen. Dies wird den Steuerbehörden helfen, die Haltedauer, den Ursprung von Vermögenswerten und damit verbundene Faktoren für die Steuerberechnung klar zu bestimmen.

Verhindern Sie Immobilien-Transferpreisbetrug und steigern Sie die Haushaltseinnahmen

In jüngster Zeit hat das Finanzministerium zahlreiche Fälle registriert, in denen Verrechnungspreise niedriger angegeben wurden als tatsächlich, um Steuern zu hinterziehen und so dem Staatshaushalt Verluste zuzufügen. Der Vorschlag, jede Transaktion mit einer 20-prozentigen Steuer zu belegen, gilt als Lösung, um die Verwaltung zu straffen und gleichzeitig für mehr Gleichheit in der Steuerpolitik zwischen Privatpersonen und Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sorgen.

Der Entwurf wird derzeit noch zur Stellungnahme eingeholt und finalisiert, um Transparenz, Fairness und praktische Umsetzbarkeit sicherzustellen, bevor er der Regierung und der Nationalversammlung zur Prüfung vorgelegt wird.

Quelle: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html