In seiner Eröffnungsrede auf dem Forum betonte Herr Pham Van Hoanh, Chefredakteur der Zeitung Finance - Investment und Leiter des Organisationskomitees des Forums, dass 2025 das fünfjährige Jubiläum der jährlichen Veranstaltung des Forums sei und dass Vietnam trotz des volatilen globalen Wirtschaftsumfelds weiterhin als „Lichtblick in der Region“ hervorsteche.
Herr Pham Van Hoanh erklärte, dass nach Wachstumsraten von 8,23 % im dritten Quartal und 7,85 % in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 das Ziel eines Wachstums von 8 % für das Gesamtjahr durchaus erreichbar sei und die solide Basis der Wirtschaft unterstreiche. Ausländische Direktinvestitionen (ADI) blieben dabei ein wichtiger Wachstumstreiber. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 verzeichnete Vietnam ein registriertes Kapital von 28,5 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 15,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum; das ausgezahlte Kapital erreichte 18,8 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 8,5 %.
„Diese Zahlen belegen das große Vertrauen internationaler Investoren in das Investitionsklima und die Entwicklungsperspektiven Vietnams“, betonte Herr Pham Van Hoanh.
Nicht nur die Menge der ausländischen Direktinvestitionen ist gestiegen, sondern auch deren Qualität hat sich deutlich verbessert. Viele große Konzerne wie Qualcomm, NVIDIA, LEGO und SYRE haben ihre Investitionen in Vietnam ausgeweitet und dort Forschungs- und Entwicklungszentren errichtet. Parallel dazu hat sich auch der heimische Wirtschaftssektor positiv entwickelt: Über 231.000 Unternehmen wurden in den ersten neun Monaten neu gegründet oder nahmen ihren Betrieb wieder auf – ein Anstieg von über 26 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
„Industrieimmobilien entwickeln sich zur ‚harten Infrastruktur‘ des Wachstums, zum Sprungbrett für Industrialisierung, Modernisierung und internationale Integration“, bekräftigte Herr Hoanh. Vietnam verfügt derzeit über 447 Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 134.600 Hektar, von denen 93.000 Hektar als Industrieflächen zur Pacht verfügbar sind. Hinzu kommen 26 Grenzwirtschaftszonen und 20 Küstenwirtschaftszonen mit einer Gesamtfläche von fast 1,7 Millionen Hektar, die mehr als 11.200 ausländische und 10.600 inländische Direktinvestitionsprojekte anziehen.
Laut Herrn Hoanh spiegelt das diesjährige Motto „Position stabilisieren, Bewegung annehmen“ Vietnams proaktiven Geist im Integrationsprozess wider: „Position stabilisieren – weil Vietnam sich als strategisches Investitionsziel und verlässliche Wahl für die internationale Gemeinschaft etabliert hat; Bewegung annehmen – weil all die heutigen Vorteile nur dann Bedeutung haben, wenn wir uns proaktiv transformieren und die Chancen neuer Trends nutzen: digitale Transformation, grünes Wachstum, Kreislaufwirtschaft und Umstrukturierung globaler Wertschöpfungsketten.“
Zur Eröffnung des Forums präsentierte Frau Trang Le, Generaldirektorin und Senior Director für Forschung und Beratung bei JLL Vietnam, einen exklusiven Bericht mit dem Titel „Vom Wandel zum Wachstum: Die Geschichte der vietnamesischen Industrieimmobilien“. Der Bericht zeigte auf, dass Vietnam dank politischer Stabilität, eines transparenten Investitionsumfelds und attraktiver Förderprogramme derzeit im Zentrum der globalen Verlagerungswelle von Lieferketten steht.
Laut JLL-Statistiken liegt die durchschnittliche Auslastung in Industrieparks bei über 73 %, was die starke Nachfrage nach Grundstücken und Fabrikflächen widerspiegelt, insbesondere in den Bereichen Hightech, Elektronik, Pharmazie, Logistik und Rechenzentren.
Das Forum umfasste zwei ausführliche Diskussionsrunden. Die erste Runde mit dem Thema „Eine starke Position im globalen Wettbewerb behaupten“ wurde von Dr. Nguyen Cong Ai, stellvertretender Generaldirektor von KPMG Vietnam, moderiert und konzentrierte sich auf Strategien, die Vietnam dabei helfen sollen, seine Attraktivität für ausländische Direktinvestitionen zu erhalten und zu steigern.
Redner wie Frau Tran Thi Hai Yen ( Finanzministerium ), Herr Truong Gia Bao (VIREA), Herr Will Tran (JLL Vietnam), Herr Tran Tan Sy (KN Holdings), Herr Hardy Diec (KCN Vietnam) und Herr Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) tauschten sich über den Wandel von Kostenvorteilen zu langfristigen Vertrauensvorteilen aus und schlugen vor, dass die Regierung eine führende Rolle bei der Neupositionierung Vietnams als strategischer Investitionspartner in der regionalen Wertschöpfungskette spielen sollte.
Die zweite Diskussionsrunde mit dem Thema „Vietnams Industrieimmobilien vor einem neuen Wachstumszyklus“, moderiert von Catherine Huynh, Direktorin für Industrieimmobilien-Dienstleistungen bei Grow B Consulting, konzentrierte sich auf aufkommende Markttrends: den Anstieg der Hightech-Kapitalflüsse, ESG-Anforderungen und den Entwicklungstrend von Industrieparks der nächsten Generation – grün, intelligent, integriert mit Logistik- und Rechenzentren.
Die Experten Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) und Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) stellten Lösungsansätze vor, um Engpässe in den Bereichen Recht, Arbeit und Grundstückskosten zu beheben und die regionalen Verbindungen zu stärken.
Experten zufolge befindet sich Vietnam in einem neuen Wachstumszyklus für Industrieimmobilien, da die Welle von Hightech-Direktinvestitionen und die Nachfrage nach grüner und intelligenter Infrastruktur immer deutlicher spürbar werden. Das Entwicklungsmodell für Industrieparks beschränkt sich nicht mehr auf die Verpachtung von Grundstücken, sondern hat sich zu einem integrierten industriellen Ökosystem entwickelt, das sowohl Investoren als auch Unternehmen, die Infrastruktur mieten, nachhaltigen Mehrwert bietet.
Im Rahmen der Veranstaltung verlieh das Organisationskomitee die „Für eine grüne Zukunft – VIPF Green Future 2025“-Auszeichnungen an wegweisende Unternehmen im Bereich nachhaltiger Entwicklungsstrategien. Das Programm wurde in diesem Jahr auf sechs Preiskategorien für Entwickler von Industrieparks, Infrastruktur-Leasinggesellschaften und Anbieter grüner Industrielösungen erweitert und konnte über 50 teilnehmende Unternehmen gewinnen.
Die Auswahlkriterien basieren auf dem Dekret 35/2022/ND-CP über Öko-Industrieparks, ESG-Standards und Vorschriften zur Energieeinsparung. Dem Auswahlkomitee gehören Vertreter der Investment Newspaper, von VIREA und JLL sowie unabhängige Experten im Bereich der Kreislaufwirtschaft an.
Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
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