Industrieimmobilienforum 2025 – auf dem Weg zu grünem und nachhaltigem Wachstum

Am Nachmittag des 29. Oktober fand in Ho-Chi-Minh-Stadt das Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 unter dem Motto „Starke Position, offene Bewegung“ statt. Vertreter von Verwaltungsbehörden, Experten, Investoren sowie in- und ausländische Unternehmen nahmen daran teil. Die Veranstaltung wurde gemeinsam von der Zeitung „Finance – Investment“ und dem vietnamesischen Verband für Industrieimmobilien (VIREA) unter der Schirmherrschaft des Finanzministeriums organisiert.

In seiner Eröffnungsrede zum Forum betonte Herr Pham Van Hoanh, Chefredakteur der Zeitung „Finance - Investment“ und Leiter des Organisationskomitees, dass das Forum 2025 zum fünften Mal jährlich stattfindet. Angesichts der zahlreichen Schwankungen in der Weltwirtschaft erwies sich Vietnam weiterhin als „Lichtblick in der Region“.

Herr Pham Van Hoanh, Chefredakteur der Zeitung Finance - Investment, hielt die Eröffnungsrede des Forums.

Herr Pham Van Hoanh erklärte, dass nach einer Wachstumsrate von 8,23 % im dritten Quartal und 7,85 % in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 das Wachstumsziel von 8 % für das Gesamtjahr durchaus erreichbar sei und die solide Basis der Wirtschaft unterstreiche. Ausländische Direktinvestitionen (ADI) blieben dabei der wichtigste Wachstumstreiber. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 verzeichnete Vietnam ein registriertes Kapital von 28,5 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 15,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum; das ausgezahlte Kapital erreichte 18,8 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 8,5 %.

„Diese Zahlen belegen das große Vertrauen internationaler Investoren in das Investitionsklima und die Entwicklungsperspektiven Vietnams“, betonte Herr Pham Van Hoanh.

Nicht nur die Menge der ausländischen Direktinvestitionen (FDI) ist gestiegen, sondern auch die Qualität des FDI-Kapitals hat sich deutlich verbessert. Viele große Konzerne wie Qualcomm, NVIDIA, LEGO und SYRE haben ihre Investitionen in Vietnam ausgeweitet und dort Forschungs- und Entwicklungszentren errichtet. Parallel dazu hat auch der heimische Wirtschaftssektor einen Aufschwung erlebt: Über 231.000 Unternehmen wurden innerhalb von neun Monaten neu registriert oder nahmen ihre Geschäftstätigkeit wieder auf – ein Anstieg von mehr als 26 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

„Industrieimmobilien entwickeln sich zur ‚harten Infrastruktur‘ des Wachstums, zur Startrampe für Industrialisierung, Modernisierung und internationale Integration“, bekräftigte Herr Hoanh. Vietnam verfügt derzeit über 447 Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 134.600 Hektar, von denen 93.000 Hektar als Industrieflächen zur Pacht verfügbar sind. Hinzu kommen 26 Grenzwirtschaftszonen und 20 Küstenwirtschaftszonen mit einer Gesamtfläche von fast 1,7 Millionen Hektar, die mehr als 11.200 ausländische und 10.600 inländische Direktinvestitionsprojekte anziehen.

Überblick über das Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025.

Laut Herrn Hoanh demonstriert das diesjährige Motto „Feste Position, offene Bewegung“ Vietnams proaktiven Geist im Integrationsprozess: „Feste Position – weil Vietnam sich als strategisches Investitionsziel und verlässliche Wahl der internationalen Gemeinschaft etabliert hat; Offene Bewegung – weil alle heutigen Vorteile nur dann von Bedeutung sind, wenn wir uns proaktiv transformieren und die Chancen neuer Trends nutzen: digitale Transformation, grünes Wachstum, Kreislaufwirtschaft und Umstrukturierung der globalen Wertschöpfungskette“.

Zur Eröffnung des Forums präsentierte Frau Trang Le, Generaldirektorin und Senior Director für Forschung und Beratung bei JLL Vietnam, einen exklusiven Bericht mit dem Titel „Vom Wandel zum Wachstum: Die Geschichte der vietnamesischen Industrieimmobilien“. Der Bericht hob hervor, dass Vietnam dank politischer Stabilität, eines transparenten Investitionsumfelds und attraktiver Förderprogramme derzeit im Zentrum des globalen Wandels der Lieferketten steht.

Laut JLL-Statistiken erreichte die durchschnittliche Auslastung in Industrieparks über 73 %, was einen starken Anstieg der Nachfrage nach Grundstücken und Fabrikmieten widerspiegelt, insbesondere in den Bereichen Hochtechnologie, Elektronik, Pharmazie, Logistik und Rechenzentren.

Im Rahmen des Forums fanden zwei ausführliche Diskussionsrunden statt. Die erste Diskussionsrunde zum Thema „Positionierung in globalen Entwicklungen behaupten“ wurde von Dr. Nguyen Cong Ai, stellvertretender Generaldirektor von KPMG Vietnam, moderiert und konzentrierte sich auf Strategien, die Vietnam dabei helfen, seine Attraktivität für ausländische Direktinvestitionen zu erhalten und zu steigern.

Redner wie Frau Tran Thi Hai Yen ( Finanzministerium ), Herr Truong Gia Bao (VIREA), Herr Will Tran (JLL Vietnam), Herr Tran Tan Sy (KN Holdings), Herr Hardy Diec (KCN Vietnam) und Herr Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) tauschten sich über den Übergang vom Kostenvorteil zum langfristigen Vertrauensvorteil aus und empfahlen der Regierung, ihre Führungsrolle zu stärken und Vietnam als strategischen Investitionspartner in der regionalen Wertschöpfungskette neu zu positionieren.

Frau Trang Le, Generaldirektorin und Senior Director für Forschung und Beratung bei JLL Vietnam, präsentierte auf dem Forum einen Bericht.

Die zweite Podiumsdiskussion mit dem Thema „Vietnams Industrieimmobilien vor einem neuen Wachstumszyklus“, moderiert von Catherine Huynh, Direktorin für Industrieimmobilien-Dienstleistungen bei Grow B Consulting, konzentrierte sich auf neue Markttrends: den Anstieg der Hightech-Kapitalflüsse, ESG-Anforderungen und den Trend zur Entwicklung von Industrieparks der neuen Generation – grüne, intelligente, integrierte Logistik- und Rechenzentren.

Die Experten Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) und Le Thi Kim Thanh (Suez Southeast Asia) stellten Lösungen zur Beseitigung rechtlicher Hürden, Arbeits- und Grundstückskosten sowie zur Stärkung der regionalen Vernetzung vor.

Experten zufolge befindet sich Vietnam in einem neuen Wachstumszyklus für Industrieimmobilien, der durch die Welle von Hightech-Direktinvestitionen und die zunehmende Nachfrage nach grüner und intelligenter Infrastruktur gekennzeichnet ist. Das Entwicklungsmodell für Industrieparks beschränkt sich nicht mehr auf die Verpachtung von Grundstücken, sondern hat sich zu einem integrierten industriellen Ökosystem entwickelt, das sowohl Investoren als auch Infrastrukturvermietern nachhaltigen Mehrwert bietet.

Im Rahmen der Veranstaltung kündigte das Organisationskomitee die Abstimmung „Für eine grüne Zukunft – VIPF Green Future 2025“ an, mit der wegweisende Unternehmen im Bereich nachhaltiger Entwicklungsstrategien ausgezeichnet werden. Das Programm wurde in diesem Jahr um sechs Preiskategorien für Entwickler von Industrieparks, Infrastruktur-Leasingunternehmen und Anbieter grüner Industrielösungen erweitert und konnte über 50 teilnehmende Unternehmen gewinnen.

Die Abstimmungskriterien basieren auf dem Dekret 35/2022/ND-CP über Öko-Industrieparks, ESG-Standards und Energiesparvorschriften. Dem Abstimmungsgremium gehören Vertreter der Zeitung Dau Tu, von VIREA und JLL sowie unabhängige Experten im Bereich der Kreislaufwirtschaft an.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm