Die ausstehenden Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichten in neun Monaten rund 925 Billionen VND.

SGGPO 13. November 2023, 11:10 Uhr

Die Immobilienkredite für Geschäftszwecke wuchsen in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 in Ho-Chi-Minh-Stadt stark, während die Immobilienkredite für Konsum- und Eigenbedarfszwecke zurückgingen.

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Am 13. November sagte Herr Nguyen Duc Lenh, stellvertretender Direktor der Filiale der Staatsbank von Vietnam in Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die neuesten aktualisierten Daten bis Ende September 2023 ergeben hätten, dass die ausstehenden Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt rund 925 Billionen VND erreichten, ein Anstieg von 1,9 % im Vergleich zu Ende 2022.

Insbesondere die Immobilienkredite für Geschäftszwecke verzeichneten weiterhin ein Wachstum und erreichten in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 ein Volumen von 277 Billionen VND, ein Plus von 7,5 % gegenüber Ende 2022. Davon entfielen 10,5 % auf ausstehende Kredite für die Infrastrukturentwicklung von Industrieparks und Exportverarbeitungszonen, 7 % auf Immobilienkredite für Büro- und Hochhäuser und über 20 % auf Kredite für sonstige Immobiliengeschäfte.

Ausstehende Immobilienkredite für Konsum- und Eigennutzungszwecke (einschließlich Kauf, Übertragung, Pacht von Grundstücksnutzungsrechten zum Hausbau, Bauarbeiten für Wohnzwecke oder Eigennutzung; Sozialwohnungsdarlehen; Bau, Renovierung, Kauf, Pacht, Mietkauf von Wohnhäusern) erreichten 648.000, was 70 % der gesamten ausstehenden Immobilienschulden entspricht, ein Rückgang um 0,3 % gegenüber Ende 2022.

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Die Immobilienkredite für Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen in den ersten neun Monaten des Jahres.

Laut Herrn Lenh ist die Kreditwachstumsrate in Ho-Chi-Minh-Stadt zwar niedriger als die allgemeine Kreditwachstumsrate, aber das Ausmaß der ausstehenden Immobilienkredite hat sich nicht wesentlich verändert; Immobilienkredite machen immer noch 28 % der gesamten ausstehenden Kredite in der Region aus.

„Das geringe Wachstum bei Immobilienkrediten ist hauptsächlich auf den Rückgang der Kreditnachfrage zurückzuführen, insbesondere auf den Rückgang der Nachfrage der Bevölkerung nach Wohnraum, was sich auf Immobilienkredite für Konsum- und Eigenbedarf auswirkt“, sagte Herr Lenh.

Herr Lenh erklärte außerdem, dass es für die aktuellen Lösungsansätze neben der Fortführung einer soliden Geld- und Kreditpolitik, die den Kapitalbedarf der Wirtschaft bestmöglich deckt, notwendig sei, den Fokus auf die Ankurbelung von Konsum und Investitionen zu legen, um so das Wachstum zu fördern. Damit einhergehend seien synchrone Lösungen in den Bereichen Recht, Bauwesen, Finanzen und Verwaltungsreform erforderlich, um das Wachstum und die Entwicklung des Immobilienmarktes in der kommenden Zeit zu unterstützen.

Im Hinblick auf Immobilienkredite im gesamten Sektor erklärte Frau Ha Thu Giang, Direktorin der Abteilung für Kredite an Wirtschaftssektoren (SBV), auf der Online-Konferenz zur Umsetzung des Telegramms 993/2023 des Premierministers und der Regierung zur konsequenten Umsetzung von Maßnahmen zur Entwicklung des Immobilienmarktes, die am Morgen des 13. November von der vietnamesischen Staatsbank und dem Bauministerium veranstaltet wurde, dass das gesamte ausstehende Kreditvolumen der Kreditinstitute im Immobiliensektor zum 30. September 2023 2,74 Billionen VND erreichte. Dies entspricht einem Anstieg von 6,04 % gegenüber Ende 2022 und macht 21,46 % des gesamten ausstehenden Kreditvolumens der Wirtschaft aus. Davon entfielen 64 % auf Immobilienkredite für Konsum- und Eigennutzungszwecke und 36 % auf Kredite für gewerbliche Immobilienaktivitäten.

Laut Frau Giang verzeichnete die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen in den ersten neun Monaten des Jahres ein höheres Wachstum als die allgemeine Kreditvergabe und der Wert des Vorjahreszeitraums. „Dies zeigt, dass die Maßnahmen und Bemühungen der Regierung, des Bankensektors, der Ministerien, der Fachbereiche und der Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt zunehmend Wirkung zeigen. Darüber hinaus setzen die Kreditinstitute die Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers aktiv um“, betonte Frau Giang.

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