Gamuda Land hat das illegal beschaffte Kapital noch nicht zurückgezahlt.

Laut Rückmeldungen zahlreicher Käufer von Wohnungen im A5 Apartmentkomplex, Tan Thang Sport- und Wohnkomplex (Projekt Celadon City, Bezirk Son Ky, Stadtbezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt), sind seit dem Beschluss 1426/QD-XPHC des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Verhängung einer Geldstrafe gegen die Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) fast 90 Tage vergangen. Trotz der Zahlung der Verwaltungsstrafe hat der Investor jedoch noch keinen der unrechtmäßig eingezahlten Gelder an die Kunden zurückerstattet.

Der Vertreter der Kundengruppe wandte sich wiederholt an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu, um Informationen einzuholen, und erhielt eine schriftliche Antwort (Nr. 1323/UBND-TCD). Daraufhin forderte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu die Gamuda Land Company auf, die Entscheidung über Verwaltungssanktionen (Nr. 1426) strikt einzuhalten. Gleichzeitig wurde der Investor verpflichtet, die in der Sanktionsentscheidung festgelegten Abhilfemaßnahmen zu ergreifen, was die Gamuda Land Company jedoch bisher nicht getan hat.

In einem kürzlich stattgefundenen Treffen mit Anwohnern erklärten Vertreter von Gamuda Land auf Fragen zur Rückgabe von unrechtmäßig mobilisiertem Kapital, dass sie derzeit auf Anweisungen des Volkskomitees des Bezirks Tan Phu warten, wie das Problem zu beheben sei.

Fast drei Monate nach dem Ausschluss hat Gamuda Land die Folgen noch immer nicht überwunden. Anleitung für Bild 1

Allerdings teilte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu am 4. Juli in einem an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und das Bauamt gerichteten Schreiben mit, dass es den Investor aufgefordert habe, die Strafentscheidung strikt einzuhalten. Bis heute habe der Investor jedoch noch keine Ergebnisse der Umsetzung gemeldet.

Darüber hinaus ersuchte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu das Bauamt um Unterstützung bei der Umsetzung von Abhilfemaßnahmen, da es sich um einen Kaufvertrag für eine Sozialwohnung zwischen einem Bürger und einem Investor mit gestaffelter Zahlung handelt. Daraus lässt sich schließen, dass das Problem der Rückerstattung der durch die Verzögerung entstandenen Strafzahlung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt teilweise mit dem Warten auf diese Unterstützung zusammenhängt.

Herr NNL, Vertreter der Bewohnergruppe des Apartmentkomplexes A5, die ihre Rechte geltend macht, erklärte zu den oben genannten Informationen, dass die Gruppe eine Petition an das Bauministerium gerichtet habe, um die beschleunigte Rückzahlung des Kapitals an Gamuda Land zu fordern. Darüber hinaus hätten die Bewohner zahlreiche Fragen zur Rückzahlung des unter Verstoß gegen die Vorschriften aufgenommenen Kapitals und forderten die Behörden zur Beantwortung auf.

Konkret fragten sich viele Käufer von Wohnungen im A5-Apartmentkomplex von Gamuda Land, ob die Rückerstattung den gesamten Kaufpreis umfassen würde, falls der Investor zukünftige Wohnungen ohne Verkaufsgenehmigung veräußern sollte, bis Gamuda Land eine entsprechende Lizenz besäße. Um die Kunden jedoch vor jahrelangen Schäden durch illegale Kapitalbeschaffung zu schützen, ist der Investor neben der Kapitalrückerstattung auch verpflichtet, die Kunden angemessen zu entschädigen.

„Wie werden nach den von Gamuda Land ergriffenen Abhilfemaßnahmen die zwischen Bewohnern und Investoren vereinbarten Bedingungen, wie beispielsweise Strafen für verspätete Übergabe oder Vertragsverletzungen, bei der Rückzahlung des unter Verstoß gegen die Vorschriften mobilisierten Kapitals umgesetzt? Diese Fragen müssen noch von den zuständigen Behörden beantwortet werden, damit die Käufer der Wohnungen im Apartmentkomplex A5 ihre rechtmäßigen Rechte bald zurückerhalten können“, erklärte Herr NNL.

Fast drei Monate nach dem Ausschluss hat Gamuda Land die Folgen noch immer nicht überwunden. Anleitung für Bild 2 — Die Wohnsiedlung Diamond Alnata gehört zum Apartmentkomplex A5.

Wie Journalisten und die Öffentlichkeit bereits berichteten, erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 13. April 2023 einen Beschluss zur Verhängung einer Geldstrafe gegen Gamuda Land wegen Verstoßes gegen den Vertrag über den Verkauf und Kauf von Wohnungen im Apartmentgebäude A5, das Teil des Sportkomplex- und Wohngebietsprojekts Tan Thang - Celadon City ist (Grundstück Nr. 39, Kartenblatt Nr. 40, im Stadtteil Ky Son, Bezirk Tan Phu), ohne dass eine Bescheinigung des Bauamtes vorlag, die die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung zukünftiger Wohnungen gemäß dem Gesetz bestätigte.

Gemäß Artikel 58 Absatz 4 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalbeschaffung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen. Das Unternehmen muss zudem Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das illegal beschaffte Kapital zurückzuerhalten. Die Frist für die Umsetzung dieser Maßnahmen beträgt zehn Tage ab Zustellung des Beschlusses. Sämtliche Kosten für die Durchführung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

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