Entschlüsselung der Liquiditätsdaten des Luxuswohnungsmarktes im Westen von Hanoi

Entschlüsselung der Liquiditätskennzahlen des Luxuswohnungsmarktes in West- Hanoi.

Nach den rekordverdächtigen Verkäufen im Westen von Hanoi wurden beim Gebäude TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) innerhalb von nur 24 Stunden nach Verkaufsstart 75 % der Einheiten verkauft, was die starke Attraktivität der High-End-Produktlinien von Vinhomes unterstreicht.

Der Immobiliensektor im Westen ist führend in Bezug auf die Liquiditätsgeschwindigkeit.

In einem aktuellen Marktbericht stellte der vietnamesische Immobilienmaklerverband fest, dass der Westen Hanois seit mehreren Quartalen in Folge hinsichtlich Angebot und Liquidität dominiert. Insbesondere die Bezirke Bac Tu Liem, Nam Tu Liem und Cau Giay führten den Markt kontinuierlich an und machten von 2011 bis heute rund 30 % des Angebots aus.

Die Daten von CBRE zeigen außerdem, dass die in diesem Zeitraum neu auf den Markt gebrachten Wohnungen, vor allem im Westen der Stadt, sehr schnell verkauft werden. Allein in den ersten drei Monaten des Jahres kamen rund 2.300 neue Wohnungen hinzu, überwiegend im gehobenen Segment. Davon wurden bereits über 2.000 Einheiten verkauft, was einer beeindruckend hohen Verkaufsquote von fast 87 % entspricht.

Vinhomes Smart City ist der Mittelpunkt der Migrationswelle und zieht Investoren an, die in den Westen Hanois strömen.

Die Wohnanlagen innerhalb des Megaprojekts Vinhomes Smart City sind hinsichtlich der Verkaufsgeschwindigkeit führend. Ein Beispiel dafür ist das Gebäude GS6 – The Miami, das innerhalb kürzester Zeit 80 % seiner fast 700 Wohnungen verkaufte. Noch beeindruckender ist die Wohnanlage The Canopy Residences, deren erste beiden Gebäude innerhalb kürzester Zeit ausverkauft waren.

Insbesondere seit dem Verkaufsstart des ersten Gebäudes, TC1 – The Canopy Vista, hat die Begeisterung für dieses neue Wohngebiet den Immobilienmarkt im Westen Hanois belebt und dazu beigetragen, den seit Langem bestehenden Mangel an neuen Wohnungen zu lindern. Bereits wenige Tage nach Verkaufsstart waren alle ersten Wohneinheiten in Gebäude TC1 verkauft.

Mit TC2 – The Canopy Summit werden weiterhin beispiellose Liquiditätsrekorde aufgestellt: Alle 700 Einheiten waren innerhalb von nur 72 Stunden nach Verkaufsstart ausverkauft, wobei nur Kunden Vorrang hatten, die vorbestellt hatten.

Experten erklären den Boom des Immobilienmarktes im Westen Hanois im Allgemeinen und der „internationalen Stadt“ Vinhomes Smart City im Besonderen mit den prioritären Investitionen in diesem Gebiet, die auf einer modernen und gut vernetzten Verkehrsinfrastruktur beruhen. Mehrere Hauptverkehrsstraßen, wie der Thang Long Boulevard und die Radialstraße To Huu – Le Van Luong, wurden ausgebaut und erleichtern die Anbindung des Stadtgebiets an das Stadtzentrum erheblich. Die geplante Verlängerung der Le Quang Dao Straße wird die Attraktivität von Immobilien im Westen Hanois in naher Zukunft weiter steigern.

Dank seiner hervorragenden Verkehrsinfrastruktur gleicht der Westen Hanois einer Miniaturstadt und bietet eine vielfältige und gut integrierte Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Parks und Einkaufszentren. Die Lage von Vinhomes Smart City in einem gut erschlossenen Gebiet und die vielfältigen und hochwertigen Annehmlichkeiten sind ein großer Vorteil, der zahlreiche Kunden anzieht und für eine hohe Liquidität jedes neuen Apartmentgebäudes sorgt.

Letzte Chance, eine Wohnung mit unverwechselbar singapurischem Flair zu erwerben.

Der Ansturm auf Wohnungen im Westen Singapurs dürfte sich mit der Fertigstellung des letzten Gebäudes der Wohnanlage „The Canopy Residences – TC3“ noch verstärken. Laut Angaben des Bauträgers waren bereits 75 % der Wohnungen innerhalb von nur 24 Stunden nach Verkaufsstart ausverkauft. Die letzte Chance, eine luxuriöse Wohnung mit unverwechselbarem Singapur-Flair zu erwerben, besteht somit nur noch in den verbleibenden 25 % der Einheiten.

Herr Nguyen Duc Tuan, Direktor einer Immobilienagentur im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi), sagte, dass viele Kunden, die bei den beiden zuvor gestarteten Gebäuden TC1 und TC2 leer ausgegangen seien, sich sorgfältig vorbereitet hätten, um bei dieser letzten Charge von Einheiten nicht leer auszugehen.

„Sobald sie erfuhren, dass nur noch 25 % der Wohneinheiten verfügbar waren, riefen viele Kunden an, um eine Anzahlung zu leisten. Darunter waren nicht nur Kunden in Hanoi, sondern auch viele Investoren aus benachbarten Gebieten sowie Ausländer, die in Vietnam leben und arbeiten“, sagte Herr Tuan.

Das Apartmentgebäude TC3 dürfte aufgrund seiner erstklassigen Lage im Herzen der Smart City im Westen Hanois auf hohe Nachfrage stoßen. Die Lage ermöglicht ein bequemes Pendeln ins Stadtzentrum sowie in andere Provinzen und Städte. Darüber hinaus profitiert TC3 in vollem Umfang von der gemeinsamen Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Smart City. So erreichen die Bewohner von TC3 beispielsweise den Central Park und das große Schwimmbad mit seiner erfrischenden Grünanlage in nur wenigen Gehminuten. Die Lage von TC3 bietet außerdem bequemen Zugang zu einer Reihe moderner Einrichtungen, wie der Vincom Mega Mall, dem ZenPark Japanese Garden und dem Vinmec International General Hospital.

Darüber hinaus verkörpert TC3 einen einzigartigen Stil, inspiriert vom tropischen Lebensstil Singapurs. Die Bewohner von TC3 finden hier alles, was sie zum Wohnen, Arbeiten und Genießen brauchen – ganz im dynamischen und jugendlichen Stil der Löwenstadt. Zahlreiche Annehmlichkeiten vor Ort, die an einen Rückzugsort erinnern, wie Whirlpools, therapeutische Gärten und Meditationswege, laden zum Entspannen ein. TC3 bietet außerdem einen eigenen Coworking-Bereich und eine Kreativzone und damit ein ideales Umfeld für die Vernetzung mit der internationalen Geschäftswelt.

Die Bewohner von TC3 - The Canopy Harmony können sich auf einen Swimmingpool im tropischen Stil innerhalb der Anlage freuen.

Die hohe Liquidität des TC3-Gebäudes steigert die Investitionsnachfrage aufgrund seines Wertsteigerungspotenzials und seiner Rentabilität. Mit attraktiven Mietpreisen, der erstklassigen Lage und der hohen Auslastung bieten die TC3-Apartments ihren Kunden eine bahnbrechende und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die umliegenden Hochhäuser sind bereits gut bewohnt, was das Investitions- und Entwicklungspotenzial der TC3-Apartments unterstreicht.

Als Gemeinschaftsprojekt eines führenden vietnamesischen Bauträgers und GIC – einem renommierten Investmentfonds aus Singapur – wird TC3 – The Canopy Harmony den rekordverdächtigen Trend der „Ausverkauft“-Projekte auf dem Markt von West-Saigon fortsetzen und einen inspirierenden und hochwertigen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner und die internationale Gemeinschaft bieten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html