Entschlüsselung der Liquiditätsaufzeichnungen des Luxuswohnungsmarktes im Westen von Hanoi

Entschlüsselung der Liquiditätsaufzeichnungen des Luxuswohnungsmarktes im Westen von Hanoi

Nach den „Ausverkauft“-Rekorden im Gebiet West Hanoi waren im TC3-Gebäude – The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) bereits 24 Stunden nach der Markteinführung 75 % der Einheiten ausverkauft, was die Attraktivität der hochwertigen Produktlinien von Vinhomes unterstreicht.

Westliche Immobilien führen bei der Liquiditätsgeschwindigkeit

In einem aktuellen Marktbericht erklärte der Verband der vietnamesischen Immobilienmakler, dass der Markt im Westen Hanois seit vielen Quartalen in Folge hinsichtlich Angebot und Liquidität dominiert. Insbesondere die Bezirke Bac Tu Liem, Nam Tu Liem und Cau Giay waren stets führend und deckten von 2011 bis heute rund 30 % des Angebots ab.

CBRE-Daten zeigen zudem, dass die derzeit aufgelegten Wohnungsportfolios sehr liquide sind und sich auf den Westen konzentrieren. So entstanden in den ersten drei Monaten des Jahres rund 2.300 neue Wohnungen, vor allem im gehobenen Segment. Davon wurden mehr als 2.000 Einheiten verkauft, was einer beeindruckend hohen Absorptionsrate von fast 87 % entspricht.

Vinhomes Smart City ist das Zentrum der Migrationswelle und zieht Investoren in den Westen von Hanoi.

Führend in Sachen Liquidität sind die Wohneinheiten von Vinhomes Smart City. Ein Beweis dafür ist, dass das Gebäude GS6 – The Miami innerhalb kürzester Zeit 80 % der insgesamt knapp 700 Wohnungen verkauft hat. Noch beeindruckender ist die Wohneinheit The Canopy Residences, deren erste beiden zum Verkauf stehenden Gebäude schnell ausverkauft waren.

Insbesondere seit der Eröffnung des ersten Gebäudes TC1 – The Canopy Vista hat die Begeisterung für das neue Wohngebiet den Immobilienmarkt im Westen der Hauptstadt belebt und dazu beigetragen, den Bedarf an neuen Wohnungen nach einer langen Zeit des Mangels zu stillen. Nur wenige Tage nach der Eröffnung wurden 100 % des ersten Angebots des TC1-Gebäudes erfolgreich verkauft.

Ein beispielloser Liquiditätsrekord wird weiterhin mit TC2 – The Canopy Summit verzeichnet, als 700 Einheiten nach nur 72 Stunden Verkaufseröffnung ausverkauft waren und nur Kunden, die im Voraus gebucht hatten, Vorrang hatten.

Experten erklären die Marktnachfrage im Westen der Hauptstadt im Allgemeinen und in der „internationalen Stadt“ Vinhomes Smart City im Besonderen damit, dass dieser Bereich für Investitionen mit einem modernen Verkehrsinfrastruktursystem priorisiert wird. Um den Weg von der Metropole ins Stadtzentrum zu erleichtern, wurden mehrere Hauptverkehrsstraßen angelegt, darunter die Thang Long Avenue und die Radialachse To Huu – Le Van Luong. In naher Zukunft soll die erweiterte Le Quang Dao-Route in Betrieb genommen werden, was die Attraktivität investitionsstarker Immobilien im Westen weiter steigern wird.

Neben der bequemen Verkehrsinfrastruktur gleicht der Westen der Hauptstadt einer Miniaturstadt, wenn es um die Entwicklung eines vielfältigen und synchronen Versorgungssystems mit Schulen, Krankenhäusern, Parks, Einkaufszentren usw. geht. Vinhomes Smart City liegt in einem investierten und entwickelten Gebiet und verfügt über ein vielfältiges System hochwertiger Versorgungseinrichtungen, was ein großer Vorteil ist, der eine große Zahl von Kunden anzieht und für jedes neue Wohnhaus ein Liquiditätsfieber erzeugt.

Letzte Chance, eine Wohnung mit dem Flair Singapurs zu besitzen

Das Liquiditätsfieber im Westen dürfte sich mit dem letzten Gebäude der Canopy Residences – TC3 – noch weiter verschärfen. Nach Angaben des Investors waren 75 % des Gebäudes innerhalb von 24 Stunden nach Verkaufseröffnung ausverkauft. Das bedeutet, dass die letzte Chance auf ein Luxusapartment mit dem Flair Singapurs nur noch in den verbleibenden 25 % des Fonds liegt.

Herr Nguyen Duc Tuan, Direktor eines Handelssaals im Bezirk Nam Tu Liem (Hanoi), sagte, dass viele Kunden, die die beiden zuvor eröffneten Gebäude TC1 und TC2 „verpasst“ hätten, sich sorgfältig vorbereitet hätten, um auch diesen letzten Warenkorb nicht zu verpassen.

„Sobald wir erfuhren, dass nur noch 25 % des Lagerbestands vorhanden waren, riefen uns viele Kunden an, in der Hoffnung, eine Anzahlung leisten zu können. Es handelte sich nicht nur um Kunden aus Hanoi, sondern auch um viele Investoren aus den umliegenden Gemeinden sowie um Ausländer, die in Vietnam leben und arbeiten“, sagte Herr Tuan.

Das Apartmentgebäude TC3 dürfte dank seiner erstklassigen Lage im Herzen der eleganten Metropole im Westen Hanois eine hohe Nachfrage verzeichnen. Dank seiner Lage ist es von hier aus bequem, die Innenstadt oder andere Provinzen zu erreichen. Darüber hinaus profitiert TC3 dank dieser Lage von allen Annehmlichkeiten der öffentlichen Infrastruktur der Metropole. So sind die Bewohner von TC3 beispielsweise nur wenige Gehminuten vom Central Park, dem Ausgleichssee und einem großen Swimmingpool mit erfrischender, kühler Grünfläche entfernt. TC3 bietet zudem eine gute Anbindung an eine Reihe bereits bestehender moderner Versorgungseinrichtungen wie die Vincom Mega Mall, den japanischen Garten ZenPark und das Vinmec International General Hospital.

Darüber hinaus setzt TC3 auf einen eigenen Stil, der vom tropischen Leben Singapurs inspiriert ist. Die Bewohner von TC3 können im dynamischen, jugendlichen Stil der Löweninsel leben, arbeiten und genießen und profitieren von zahlreichen Inneneinrichtungen im Sinne eines Rückzugsortes wie Whirlpool, therapeutischem Garten und Meditationspfad. TC3 verfügt außerdem über einen spezialisierten Co-Working-Space und eine Kreativzone, die einen idealen Ort für die Vernetzung der multinationalen Geschäftswelt bieten.

Die Bewohner von TC3 – The Canopy Harmony können sich über einen Swimmingpool im tropischen Stil innerhalb des Komplexes freuen.

Die attraktive Liquidität des TC3-Gebäudes steigert aufgrund seines Preissteigerungs- und Rentabilitätspotenzials auch die Investitionsnachfrage. Mit attraktiven Mietpreisen, einer erstklassigen Lage und einer hohen Auslastung bietet das TC3-Apartment seinen Kunden bahnbrechende und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten. Die umliegenden Türme beherbergen bereits eine große Anzahl von Bewohnern, was das Investitions- und Nutzungspotenzial des TC3-Apartments bestätigt.

Als Ergebnis der Zusammenarbeit zwischen Vietnams führendem Investor und GIC – einem renommierten Investmentfonds aus Singapur, TC3 – wird The Canopy Harmony den „Ausverkauft“-Rekord des westlichen Marktes fortsetzen und Elite-Bewohnern und der internationalen Gemeinschaft einen Wohnraum voller Inspiration bieten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html