Reduzierung der zusätzlichen Landnutzungsgebühr auf 3,6 %: Entwurf des Dekrets 103/2024

(NLDO)- Anstatt eine zusätzliche Gebühr von 5,4 % für die Landnutzung zu erheben, schlägt der Entwurf eines Dekrets zur Änderung und Ergänzung der Gebühren für die Landnutzung und der Landpacht vor, diese auf 3,6 % zu senken.

Das Finanzministerium hat der Regierung soeben einen Dekretentwurf vorgelegt, mit dem einige Artikel des Dekrets 103/2024 und des Dekrets 104/2024 geändert und ergänzt werden sollen, um zusätzliche Gebühren für die Landnutzung zu reduzieren.

Reduzierung der zusätzlichen Nutzungsgebühr auf 3,6 %

Der vorliegende Dekretsentwurf zielt auch darauf ab, Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Landgesetzes von 2024 zu beseitigen und gleichzeitig die Umsetzung mit dem zweistufigen Kommunalverwaltungsmodell zu synchronisieren, um Einheitlichkeit und Transparenz zu gewährleisten.

Der Entwurf des Dekrets sieht insbesondere eine Senkung des zusätzlichen Einzugssatzes von 5,4 % auf 3,6 % vor. Dieser Inhalt wurde in letzter Zeit von der Wirtschaft und der Presse ausführlich aufgegriffen.

Laut Finanzministerium zeigen Berichte aus den Kommunen, dass die Anwendung des zusätzlichen Erhebungssatzes von 5,4 % pro Jahr die Interessen zwischen Landnutzern und Staat nicht wirklich in Einklang gebracht und keine stabile Einnahmequelle für den Haushalt sichergestellt hat.

Viele Kommunen sehen sich aufgrund hoher Einzugsquoten weiterhin mit Verzögerungen bei der Zustellung von Zahlungsaufforderungen für finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken konfrontiert. Um einen Interessenausgleich zu gewährleisten, haben die Kommunen daher vorgeschlagen, die zusätzliche Einzugsquote von 5,4 % pro Jahr auf 3,6 % pro Jahr zu senken.

Dieser Wert von 3,6 % wurde auf Basis des Durchschnitts von drei Indizes während des Umsetzungszeitraums des Landgesetzes von 2013 (2014-2024) berechnet. Dazu gehören: der durchschnittliche Einlagenzinssatz für Laufzeiten von 1-6 Monaten, der durchschnittliche jährliche Verbraucherpreisindex und die durchschnittliche Inflationsrate.

Vorschlag zur Anpassung und Senkung der zusätzlichen Landnutzungsgebühr auf 3,6 %

Hinsichtlich der Erhebung zusätzlicher Gebühren für die Landnutzung gemäß Punkt d, Absatz 2, Artikel 257 des Landgesetzes hat das Finanzministerium 3 Optionen vorgeschlagen:

Option 1: Die Bestimmung über zusätzliche Einnahmen wird bis zur Anpassung im Rahmen der Änderung des Landgesetzes gestrichen.

Option 2: Senkung der Inkassoquote von 5,4 %/Jahr auf 3,6 %/Jahr auf Basis der oben genannten Wirtschaftsindikatoren .

Option 3: Beibehaltung des Satzes von 5,4 % pro Jahr, wodurch eine gemeinsame Verantwortung von Staat und Landnutzern sichergestellt wird.

Die Berechnungszeit für die erwarteten zusätzlichen Einnahmen beginnt mit der Zuteilung des Grundstücks bzw. der Übergabe des Feldes, abzüglich 180 Tagen für die Ermittlung des Grundstückspreises durch die staatliche Behörde.

Bezüglich der Gebühren für die Landnutzung bei einer Änderung der Landnutzungszwecke schlägt das Finanzministerium zwei Optionen vor:

Option 1: Reduzierung der Landnutzungsgebühren (30 % innerhalb der Grenze, 50 % außerhalb der Grenze) für Gartenflächen und Teiche, die an Wohngrundstücke angrenzen.

Option 2: Die aktuellen Regelungen beibehalten, nicht reduzieren.

Die Abteilung für die Verwaltung öffentlichen Eigentums hat dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt ein Dokument zukommen lassen, in dem sie um Stellungnahme bittet, da dieser Inhalt aus den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 stammt.

Quelle: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm