Investieren Sie in Luxusimmobilien

Laut Knight Frank wird die Zahl der Superreichen in China (diejenigen mit einem Nettovermögen von mindestens 30 Millionen Dollar) in den nächsten Jahren um 50 Prozent steigen, von mehr als 98.500 im Jahr 2023 auf fast 145.000 im Jahr 2028.

Dies ist eine riesige Zahl und das Gesamtvermögen dieser Gruppe ist enorm. Laut der Ende April veröffentlichten Hurun Global Rich List wird es in China im Jahr 2024 814 US-Dollar-Milliardäre geben, die meisten auf der Welt .

Die Frage ist, wo Chinas Superreiche ihr Vermögen aufbewahren.

Experten von CNBC sagten, der Investitionstrend der Superreichen Chinas sei „konservativ“. In jüngster Zeit haben sie ihre Investitionen in inländische Aktien und Immobilien eingestellt und stattdessen viel Geld in Superluxusimmobilien in diesem Land gesteckt.

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Der Anlagetrend der Superreichen Chinas ist „konservativ“. Abbildung: Getty Images

Dieser Trend verstärkt sich noch, da Peking Eigentumsbeschränkungen und Steuern auf dem Immobilienmarkt lockert und in jüngster Zeit in zentralen Lagen großer Städte, auf erstklassigem Land und in Diamantengebieten, eine Reihe von Super-Luxus-Immobilienprojekten auf den Plan tritt.

Im gegenwärtigen Kontext werden Luxusimmobilien in Shanghai als wertvolles Gut angesehen, das den Superreichen Chinas hilft, Geld aufzubewahren. Dabei handelt es sich um hochliquide Vermögenswerte, die sich leicht weiterverkaufen lassen. Aufgrund der Knappheit dieser Produktart sind Luxusimmobilien die erste Wahl als Kapitalanlage.

Auf CNBC sagte Sam Xie, Direktor der China-Marktforschungsabteilung von CBRE, dass der Preis für neue Häuser in Shanghai im ersten Quartal mindestens 2,75 Millionen USD betragen habe, ein Anstieg von 38 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Suche nach Vermögenswerten in den USA und Europa

Angesichts der wirtschaftlichen Instabilität der letzten Jahre neigen Chinas Superreiche dazu, ihr Geld in viele Arten von Vermögenswerten auf internationalen Märkten zu investieren, darunter in den USA und Europa. Dabei handelt es sich um Aktien, US-Anleihen oder Aktien aus anderen entwickelten Märkten.

Auf CNBC sagte Nick Xiao, CEO des Familienvermögensverwaltungsunternehmens Hywin International, dass Chinas Superreiche ihr Geld in US-amerikanische und japanische Aktien stecken, um hohe Gewinne zu erzielen. Dieser Trend werde sich „in naher Zukunft nicht umkehren“.

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Eine Ecke des Finanzzentrums in Shanghai. Foto: Getty Images.

Dieser Trend spiegelt sich auch im wachsenden Geldfluss reicher Chinesen in China QDII wider (ein Kanal, der es chinesischen Institutionen und Fondsmanagern ermöglicht, Renminbi in Fremdwährungen umzutauschen, um im Ausland zu investieren).

Dies steht auch im Einklang mit dem allgemeinen defensiven Trend der Superreichen Chinas angesichts der jüngsten Instabilität in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt. Darüber hinaus gibt es unvorhersehbaregeopolitische Schwankungen auf globaler Ebene.

Eine Anlageklasse, die bei wohlhabenden Chinesen besonders beliebt ist, sind US-Staatsanleihen mit ihrem geringen Risiko und hohen Ertrag. Dies ist auch der Punkt, der die Superreichen Chinas von den Vermögenden in vielen anderen Ländern der Welt unterscheidet, die sich oft für Investitionen in Investmentfonds oder Multi-Asset-Investmentfonds entscheiden.

In den letzten Jahren hat sich auch der Stil der reichen Chinesen stark verändert, hin zu ruhigem Luxus, weniger protzig und prunkvoll. Dies ist auch weltweit ein allgemeiner Trend, beispielsweise in den USA und Europa, wo die Konjunktur vielerorts nachlässt und die Arbeitslosigkeit steigt.

In Vietnam gibt es 752 Superreiche, von denen viele noch nicht enttarnt wurden . Statistiken von Knight Frank zeigen, dass es in Vietnam 752 Superreiche gibt und die Zahl schnell steigen wird. Die Wachstumsrate liegt unter den Top 5 im asiatisch-pazifischen Raum.