Die rechtlichen Probleme zweier Novaland-Projekte wurden von der Nationalversammlung gelöst.

Demnach tritt am 1. April 2025 die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung über Sondermechanismen und -richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Prüfung und Überprüfung von Projekten und Grundstücken in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa offiziell in Kraft. Damit werden unter anderem zwei Projekte der Novaland Group in Ho-Chi-Minh-Stadt nach jahrelangem Warten von ihren Hindernissen befreit.

Gemäß dieser Resolution werden die Fragen bezüglich der Landnutzungsgebühren im Rahmen des Projekts Lakeview City von Novaland (Stadt Thu Duc) offiziell geklärt. Ein weiteres Projekt betrifft das 30.224 Hektar große Gebiet im Stadtteil Binh Khanh (Stadt Thu Duc). Dieses Land erhielt Novaland als Entschädigung, nachdem der Staat das Gebiet im Zuge eines Umsiedlungsprojekts enteignet hatte.

Für diese beiden Projekte legt die Resolution Nr. 170/2024 der Nationalversammlung die Methode zur Ermittlung der Grundstückspreise als Grundlage für die Erhebung der Grundstücksnutzungsgebühren eindeutig fest. Demzufolge wird der Gesamtbetrag der für das Projekt „Lakeview City“ zu entrichtenden Grundstückspacht- und Grundstücksnutzungsgebühren, der sich laut Mitteilung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021 auf knapp 5,176 Milliarden VND beläuft, neu berechnet.

Für die getauschte Grundstücksfläche, die dem Betrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30.224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hatte (Entschädigung, Unterstützung und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und bewertet), ist der Zeitpunkt für die Ermittlung des Grundstückspreises der Zeitpunkt des Abschlusses des Grundstückserwerbs und der Entschädigung für das 30.224 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (2008).

Für den Teil des Landes, für den keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt der Festlegung des Landpreises der Zeitpunkt, zu dem die zuständige staatliche Behörde die Entscheidung über die Zuteilung des 30,106 ha großen Grundstücks Nam Rach Chiec (2017) erlässt.

Die rechtlichen Probleme zweier Novaland-Projekte wurden von der Nationalversammlung beigelegt. FOTO: TONG TRANG

Mit dieser Entscheidung werden die Behörden und Ämter von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. April 2025 die Umsetzung des Projekts „Lakeview City“ gemäß den festgelegten Verfahren organisieren, um alle Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen. Sobald die Pacht- und Nutzungsgebühren für das Projekt „Lakeview City“ konkret festgelegt sind, kann Novaland seinen finanziellen Verpflichtungen nachkommen und den Anwohnern schnellstmöglich Nutzungszertifikate ausstellen.

Konkret wird die Rückstellung von 4,358 Milliarden VND für das Projekt Lakeview City im geprüften Halbjahresfinanzbericht von Novaland für 2024 laut Prüfbericht angepasst und aufgelöst, sobald die entsprechenden Bedingungen im Jahr 2025 erfüllt sind. Dies verschafft Novaland eine solide finanzielle Grundlage für die Umsetzung seiner zukünftigen Geschäftspläne und die Erfüllung seiner Verpflichtungen gegenüber den Stakeholdern.

Laut einem führenden Vertreter der Novaland Group ist die Lösung der Probleme beim Projekt Lakeview City auf Anweisungen der Regierung sowie der zuständigen Ministerien und Behörden zurückzuführen. Dieser juristische Erfolg hat das Vertrauen der Wirtschaft in die Regierungspolitik gestärkt, rechtliche Hindernisse für Projekte in Schwierigkeiten konsequent zu beseitigen. Er dient zudem als Sprungbrett für Novalands Erholung und beschleunigtes Wachstum nach einer schwierigen Phase. Dieses Ergebnis spiegelt Novalands Anstrengungen und Entschlossenheit bei der Lösung der rechtlichen Probleme im Zusammenhang mit dem Projekt wider. Aktuell haben die meisten Schlüsselprojekte von Novaland wichtige rechtliche Meilensteine erreicht und befinden sich in der Phase des Abschlusses der rechtlichen Verfahren sowie der Wiederaufnahme von Umsetzung, Bau und Übergabe.

Quelle: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm