Trotz Überschreitung der Frist ist das Stadtentwicklungsprojekt An Nam noch immer nicht abgeschlossen.

Das Stadtentwicklungsprojekt An Nam im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc in der Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam , wurde wiederholt unterbrochen und ausgesetzt, und obwohl der Fertigstellungstermin verstrichen ist, ist es immer noch nicht abgeschlossen.

Quang Nam: Trotz Überschreitung der Frist ist das Stadtentwicklungsprojekt An Nam noch immer nicht abgeschlossen.

Das Stadtentwicklungsprojekt An Nam im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc in der Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde wiederholt unterbrochen und ausgesetzt, und obwohl der Fertigstellungstermin verstrichen ist, ist es immer noch nicht abgeschlossen.

Im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc in der Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, sind viele Projekte unvollendet und die Rodungsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Foto: Linh Dan

Laut einem aktuellen Bericht des Volkskomitees der Stadt Dien Ban an das Volkskomitee der Provinz Quang Nam entsprechen die Investitionsverfahren im Stadtentwicklungsprojekt An Nam innerhalb des Projekts „Neues Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc“ nicht den geltenden Vorschriften. Der Projektzeitplan ist abgelaufen, der Entschädigungs- und Räumungsplan wurde jedoch noch nicht genehmigt, und innerhalb der Stadt Dien Ban wurden noch keine Grundstücke zugewiesen.

Das Stadtentwicklungsprojekt An Nam, Teil des neuen Stadtgebiets Dien Nam – Dien Ngoc, wird von der Ha An Real Estate Co., Ltd. finanziert. Die Investitionspolitik wurde vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam mit Beschluss Nr. 2529/QD-UBND vom 8. Mai 2020 genehmigt. Das Projektgebiet An Nam erstreckt sich über die Stadtteile Dien Nam Bac und Dien Nam Trung in der Stadt Dien Ban. Die Gesamtfläche beträgt 194.162,6 m². Insgesamt sind 180 Haushalte betroffen.

Hinsichtlich des Fortschritts der Landrodungsarbeiten ist für landwirtschaftliche Flächen (180 Haushalte) die Feststellung des aktuellen Zustands und die Bestandsaufnahme im Wesentlichen abgeschlossen; die Herkunft des Landes wurde im Bezirk Dien Nam Trung auf einer Fläche von 19.598,3 m² geprüft und verifiziert (Phase 1); die Herkunft des Landes wurde im Bezirk Dien Nam Bac auf einer Fläche von 51.446,2 m² geprüft und verifiziert (Phase 1).

Die verbleibende Fläche im Stadtteil Dien Nam Bac konnte jedoch noch nicht bewertet werden, da der rechtliche Status der vom Volkskomitee des Stadtteils verwalteten landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere deren Zugehörigkeit zum 5%igen öffentlichen Landfonds, noch nicht geklärt ist. Die Erfassung und Zählung der Gräber (ca. 82 Gräber) ist im Wesentlichen abgeschlossen.

Der Investor hat laut Vertrag mit dem Landentwicklungszentrum 200 Millionen VND vorgeschossen. „Derzeit ist der Projektzeitplan abgelaufen und wurde von der zuständigen Behörde nicht verlängert, weshalb kein Entschädigungs- oder Unterstützungsplan erstellt wurde“, berichtete das Volkskomitee der Stadt Dien Ban.

Laut dieser Behörde stieß die Umsetzung des Projekts „An Nam Urban Area“ auf Schwierigkeiten und Hindernisse, was zu Unterbrechungen und vorübergehenden Aussetzungen führte.

Dementsprechend wurde das Stadtentwicklungsprojekt An Nam von Dezember 2016 bis Mai 2017 aufgrund der fehlenden Aufnahme in die Liste der zu erwerbenden Grundstücke und des Grundstückserwerbsplans 2017 vorübergehend ausgesetzt. Im Jahr 2018 konnte das Projekt aufgrund der fehlenden Genehmigung der Liste der zu erwerbenden Grundstücke nicht umgesetzt werden und wurde gemäß Bekanntmachung Nr. 80/TB-UBND vom 20. März 2018 und Beschluss Nr. 1253/QĐ-UBND vom 26. April 2019 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam (Aussetzungsdauer von mehr als einem Jahr) zur Überprüfung und Anpassung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1:2000) vorübergehend ausgesetzt. Von 2019 bis 2021 brach die Covid-19-Pandemie aus, sodass Projekte in diesem Zeitraum nur sporadisch und ohne Beteiligung von Großveranstaltungen durchgeführt wurden.

Das Projekt zur Stadtentwicklung in An Nam lief im vierten Quartal 2022 ab und wurde weder in die Flächennutzungspläne für 2023 noch in das erste Halbjahr 2024 aufgenommen (in diesem Zeitraum wurden keine Arbeiten am Projekt durchgeführt). Bislang wurde dem Projekt keine Fristverlängerung gewährt.

Inzwischen wird der größte Teil der landwirtschaftlichen Nutzfläche im Projektgebiet vom Volkskomitee der Bezirke Dien Nam Bac und Dien Nam Trung verwaltet; für das Land gibt es keine Nutzungsrechte, es wird von der lokalen Bevölkerung zurückgewonnen und genutzt.

Im Laufe der Zeit haben zahlreiche Haushalte das Land bewirtschaftet und produziert, was zu erheblichen Landstreitigkeiten geführt hat. Die Beilegung dieser Streitigkeiten zwischen den Haushalten in den beiden Stadtteilen hat sich als sehr zeitaufwändig erwiesen.

Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban berichtete, dass das Stadtentwicklungsprojekt An Nam sowohl in den Bezirken Dien Nam Bac als auch Dien Nam Trung betroffen sei und die administrative Grenze zwischen diesen beiden Bezirken nicht genau festgelegt worden sei, was die Umsetzung nachfolgender Schritte behindere.

Das Volkskomitee des Bezirks Dien Nam Bac verfügt über keine Rechtsdokumente, die belegen, dass die 5 % des öffentlichen Landes vom Volkskomitee der Gemeinde/des Bezirks verwaltet werden, was die Bewertung und Bestätigung der Landherkunft des Projekts beeinträchtigt.

Gleichzeitig gibt es in dieser Gegend noch keine Umbettungsstätte, um die vom Projekt betroffenen Gräber umzubetten; einige Gräber sind verloren gegangen, und ihre Angehörigen konnten noch nicht gefunden werden, um die Meldung und Inventarisierung durchzuführen.

Das Stadtentwicklungsprojekt An Nam im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc in der Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam , wurde wiederholt unterbrochen und ausgesetzt, und obwohl der Fertigstellungstermin verstrichen ist, ist es immer noch nicht abgeschlossen.

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