Das An Nam Urban Area Project ist trotz Zeitplan noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde immer wieder unterbrochen und ausgesetzt. Bis jetzt ist es am Ende seines Zeitplans angelangt, aber noch nicht abgeschlossen.

Quang Nam: Außerplanmäßig: An Nam Urban Area Project noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde immer wieder unterbrochen und ausgesetzt. Bis jetzt ist es am Ende seines Zeitplans angelangt, aber noch nicht abgeschlossen.

Im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, gibt es viele unvollendete Projekte, deren Räumungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Foto: Linh Dan

Einem aktuellen Bericht des Volkskomitees der Stadt Dien Ban an das Volkskomitee der Provinz Quang Nam zufolge handelt es sich bei dem neuen Stadtgebiet An Nam – Dien Nam – Dien Ngoc um ein Projekt, dessen Investitionsverfahren nicht den Vorschriften entsprechen. Der Zeitplan für die Projektumsetzung ist abgelaufen, der Entschädigungs- und Räumungsplan wurde jedoch noch nicht genehmigt, und in der Stadt Dien Ban wurde noch kein Land zugeteilt.

Es ist bekannt, dass das von der Ha An Real Estate Company Limited finanzierte An Nam Urban Area-Projekt „Dien Nam – Dien Ngoc New Urban Area“ vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam mit Beschluss Nr. 2529/QD-UBND vom 8. Mai 2020 genehmigt wurde. Das An Nam Urban Area-Projekt befindet sich in den Bezirken Dien Nam Bac und Dien Nam Trung der Stadt Dien Ban. Die Gesamtfläche des Projekts beträgt 194.162,6 m2. Die Gesamtzahl der betroffenen Haushalte beträgt 180.

Was die Durchführung der Rodung betrifft, so ist für landwirtschaftliche Flächen (180 Haushalte) die Erklärung und Bestandsaufnahme des aktuellen Zustands im Wesentlichen abgeschlossen; die Herkunft des Landes wurde im Bezirk Dien Nam Trung mit einer Fläche von 19.598,3 m2 untersucht und verifiziert (Phase 1); die Herkunft des Landes wurde im Bezirk Dien Nam Bac mit einer Fläche von 51.446,2 m2 untersucht und verifiziert (Phase 1).

Die verbleibende Landfläche im Bezirk Dien Nam Bac wurde jedoch nicht untersucht, da der Rechtsstatus des vom Volkskomitee des Bezirks verwalteten Landes nicht geklärt ist und nicht geklärt werden kann, ob es zum 5%-Fonds des öffentlichen Landes gehört oder nicht. Was die Gräber (ca. 82 Gräber) betrifft, so sind die Arbeiten zur Feststellung und Zählung des aktuellen Status im Wesentlichen abgeschlossen.

Der Investor hat gemäß dem Vertrag mit dem Land Fund Development Center 200 Millionen VND vorgestreckt. „Derzeit ist das Projekt abgelaufen und wurde von der zuständigen Behörde nicht verlängert, daher gibt es keinen Plan für Entschädigung und Unterstützung“, berichtete das Volkskomitee der Stadt Dien Ban.

Nach Angaben dieser Agentur stieß der Umsetzungsprozess des An Nam Urban Area Project auf Schwierigkeiten und Hindernisse und war von Unterbrechungen und vorübergehenden Aussetzungen geprägt.

Dementsprechend wurde das An Nam Urban Area Project von Dezember 2016 bis Mai 2017 vorübergehend ausgesetzt, bis die Liste der Landerwerbsprojekte und der Landerwerbsplan für 2017 ergänzt wurden. Im Jahr 2018 konnte das Projekt nicht umgesetzt werden, da die Liste der Landerwerbsprojekte nicht genehmigt wurde, und wurde vorübergehend ausgesetzt, um den Flächennutzungsplan (Maßstab 1/2000) gemäß Bekanntmachung Nr. 80/TB-UBND vom 20. März 2018 und Entscheidung Nr. 1253/QD-UBND vom 26. April 2019 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam zu überprüfen und anzupassen (Aussetzungszeitraum von mehr als einem Jahr). Von 2019 bis 2021 brach die Covid-19-Epidemie aus, sodass die Projekte in diesem Zeitraum nur in moderatem Umfang umgesetzt wurden, sofern es sich um Arbeiten handelte, die keine großen Menschenmengen anzogen.

Insbesondere ist das An Nam Urban Area Project seit dem vierten Quartal 2022 nicht mehr im Gange und ist nicht im Flächennutzungsplan für 2023 und die erste Hälfte des Jahres 2024 enthalten (während dieser Zeit wurden überhaupt keine Arbeiten am Projekt durchgeführt). Und derzeit wurde der Fortschritt des An Nam Urban Area Project nicht weiter vorangetrieben.

Mittlerweile wird das landwirtschaftliche Land im Rahmen des Projekts größtenteils von den Volkskomitees der Bezirke Dien Nam Bac und Dien Nam Trung verwaltet. Das Land verfügt über keine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und wird von der Bevölkerung zurückgewonnen und genutzt.

Im Laufe der Zeit haben viele Haushalte auf dem Land produziert und kultiviert, was zu großen Landstreitigkeiten führte. Die Beilegung von Landstreitigkeiten zwischen den Haushalten in den beiden Bezirken nimmt viel Zeit in Anspruch.

Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban berichtete, dass das An Nam Urban Area Project sowohl im Bezirk Dien Nam Bac als auch im Bezirk Dien Nam Trung betroffen sei. Die Verwaltungsgrenze zwischen den beiden Bezirken ist noch nicht genau festgelegt, sodass die Umsetzung der nächsten Schritte mit vielen Hindernissen verbunden ist.

Dem Volkskomitee des Bezirks Dien Nam Bac liegen keine Rechtsdokumente vor, die belegen, dass die 5 % des öffentlichen Landes von den Volkskomitees der Kommune und des Bezirks verwaltet werden, was die Prüfung und Bestätigung der Landherkunft des Projekts beeinträchtigt.

Gleichzeitig gibt es an diesem Ort keinen Friedhof, um die vom Projekt betroffenen Gräber umzusiedeln. Einige Gräber sind verloren gegangen und es wurden keine Verwandten gefunden, um die Gräber zu melden und zu zählen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html