Das An Nam Urban Area Project ist trotz Zeitplan noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde wiederholt unterbrochen und auf Eis gelegt. Bislang ist das Projekt zeitlich abgeschlossen, jedoch noch nicht abgeschlossen.

Quang Nam: Außerplanmäßig: An Nam Urban Area Project noch immer nicht abgeschlossen

Das An Nam Urban Area-Projekt im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, wurde wiederholt unterbrochen und auf Eis gelegt. Bislang ist das Projekt zeitlich abgeschlossen, jedoch noch nicht abgeschlossen.

Im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam gibt es viele unvollendete Projekte, deren Räumungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Foto: Linh Dan

Einem aktuellen Bericht des Volkskomitees der Stadt Dien Ban an das Volkskomitee der Provinz Quang Nam zufolge handelt es sich bei dem neuen Stadtgebiet An Nam – Dien Nam – Dien Ngoc um ein Projekt, dessen Investitionsverfahren nicht den Vorschriften entsprechen. Der Zeitplan für die Projektumsetzung ist abgelaufen, der Entschädigungs- und Räumungsplan wurde jedoch nicht genehmigt und in der Stadt Dien Ban wurde kein Land zugeteilt.

Es ist bekannt, dass das An Nam Urban Area Project, Dien Nam – Dien Ngoc New Urban Area, in das die Ha An Real Estate Company Limited investiert, vom Volkskomitee der Provinz Quang Nam mit Beschluss Nr. 2529/QD-UBND vom 8. Mai 2020 genehmigt wurde. Das An Nam Urban Area Project befindet sich in den Bezirken Dien Nam Bac und Dien Nam Trung, Stadt Dien Ban. Die gesamte umgesetzte Fläche beträgt 194.162,6 m2. Die Gesamtzahl der betroffenen Haushalte beträgt 180 Haushalte.

Was die Durchführung der Rodung betrifft, so ist für landwirtschaftliche Flächen (180 Haushalte) die Ist-Zustandserklärung und Bestandsaufnahme im Wesentlichen abgeschlossen; Untersuchung und Überprüfung des Grundstücksursprungs (Phase 1) im Bezirk Dien Nam Trung mit einer Fläche von 19.598,3 m²; untersuchte und verifizierte den Grundstücksursprung (Phase 1) im Bezirk Dien Nam Bac mit einer Fläche von 51.446,2 m2.

Die verbleibende Landfläche im Bezirk Dien Nam Bac wurde jedoch nicht berücksichtigt, da der Rechtsstatus des vom Volkskomitee des Bezirks verwalteten fruchtbaren Landes nicht geklärt ist und nicht geklärt werden kann, ob es zum 5 %-Fonds für öffentliches Land gehört oder nicht. Bei den Gräbern (ca. 82 Gräber) sind die Arbeiten zur Feststellung und Inventarisierung des Ist-Zustands im Wesentlichen abgeschlossen.

Der Investor hat gemäß dem Vertrag mit dem Land Fund Development Center 200 Millionen VND vorgestreckt. „Derzeit ist das Projekt abgelaufen und wurde von der zuständigen Behörde nicht verlängert, sodass kein Entschädigungs- und Unterstützungsplan erstellt wurde“, berichtete das Volkskomitee der Stadt Dien Ban.

Nach Angaben dieser Agentur gab es bei der Umsetzung des An Nam Urban Area Project Schwierigkeiten und Hindernisse sowie Unterbrechungen und zeitweise Aussetzungen.

Dementsprechend wurde das An Nam Urban Area Project von Dezember 2016 bis Mai 2017 vorübergehend ausgesetzt, bis die Landerwerbsliste und der Landerwerbsplan für 2017 ergänzt wurden. Im Jahr 2018 konnte das Projekt nicht umgesetzt werden, da die Liste der Landerwerbsprojekte nicht genehmigt wurde und vorübergehend ausgesetzt wurde, um den Flächennutzungsplan (Maßstab 1/2000) gemäß Mitteilung Nr. 80/TB-UBND vom 20. März 2018 und Entscheidung Nr. 1253/QD-UBND vom 26. April 2019 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam zu überprüfen und anzupassen (für mehr als ein Jahr ausgesetzt); Da in den Jahren 2019 bis 2021 die Covid-19-Epidemie ausbrach, wurden in dieser Zeit nur Projekte in moderatem Umfang umgesetzt, die keine großen Menschenansammlungen erforderten.

Insbesondere wird das An Nam Urban Area Project seit dem vierten Quartal 2022 nicht weiterverfolgt und ist im Flächennutzungsplan für 2023 und die erste Hälfte des Jahres 2024 nicht enthalten (während dieser Zeit wurden im Rahmen des Projekts überhaupt keine Arbeiten durchgeführt). Und derzeit ist der Umsetzungsfortschritt des An Nam Urban Area Project noch nicht weit fortgeschritten.

Mittlerweile wird der Großteil der landwirtschaftlichen Flächen im Projekt von den Volkskomitees der Bezirke Dien Nam Bac und Dien Nam Trung verwaltet. Für das Land liegt kein Zertifikat über Landnutzungsrechte vor und es wird von Menschen zurückerobert.

Über viele Zeiträume hinweg betrieben viele Haushalte auf dem Land Produktion und Anbau, was zu großen Landstreitigkeiten führte. Die Beilegung von Landstreitigkeiten zwischen den Haushalten in den beiden Bezirken nimmt viel Zeit in Anspruch.

Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban berichtete, dass das An Nam Urban Area Project sowohl in den Bezirken Dien Nam Bac als auch Dien Nam Trung betroffen sei. Die Verwaltungsgrenze zwischen den beiden Bezirken ist noch nicht genau festgelegt, sodass die Umsetzung der nächsten Schritte mit zahlreichen Hindernissen verbunden ist.

Das Volkskomitee des Bezirks Dien Nam Bac verfügt über keine Rechtsdokumente, die belegen, dass die 5 % des öffentlichen Landes vom Volkskomitee der Kommune oder des Bezirks verwaltet werden, was die Prüfung und Bestätigung des Landursprungs des Projekts beeinträchtigt.

Gleichzeitig verfügt dieser Ort nicht über einen Begräbnisplatz, um die vom Projekt betroffenen Gräber umzulagern; Einige Gräber sind verloren gegangen, Angehörige konnten nicht gefunden werden, um eine Erklärung und Zählung durchzuführen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html