Dementsprechend stellte das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt (TNMT) im Jahr 2023 für 22.147 Häuser Urkunden über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte (sogenannte „rosa Bücher“) aus und übertraf damit den Plan von 22.000 Urkunden für 2023. Somit gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt nur noch etwa 60.000 Häuser ohne diese Urkunden. Die Anzahl der Häuser ohne Urkunden konzentriert sich hauptsächlich auf vier Gruppen:
Zunächst betrifft dies die Gruppe von über 30.000 Haushalten, die ihre Anträge auf Eigentumszertifikate verspätet eingereicht haben. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat um Aufklärung über die Gründe und Schwierigkeiten der Unternehmen bei der verspäteten Einreichung ihrer Anträge gebeten und sie dringend aufgefordert, diese einzureichen.
Es gibt in Ho-Chi-Minh-Stadt noch immer viele Wohnungen, die keine rosa Bücher erhalten haben.
Die zweite Gruppe umfasst über 10.000 Wohnungen in 29 Projekten, die aufgrund von Problemen mit einer neuen, noch nicht gesetzlich geregelten Immobilienart keine Zertifizierung erhalten haben. Die Erteilung von Zertifizierungen für diese Immobilienart hängt von den Vorgaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ab.
Die dritte Gruppe umfasst knapp 20.000 Wohnungen in 39 Projekten, die zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen müssen.
Schließlich werden mehr als 8.200 Wohnungen in 18 Projekten inspiziert, überprüft und untersucht.
Um die Vergabe der Eigentumsurkunden für Grundstücke im Rahmen von Wohnbauprojekten in der Stadt zu beschleunigen, hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zuvor einen Maßnahmenplan zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen erlassen. Dieser sieht unter anderem die Koordination mit dem Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Finanzämtern der Bezirke und der Stadt Thu Duc vor, um etwaige Hindernisse in deren Zuständigkeitsbereich umgehend zu beseitigen und so die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen der Wohnungskäufer in den Projekten zu beschleunigen.
Darüber hinaus hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Projektunternehmen und Investoren aufgefordert, Wohnungskäufer über die Einreichung der erforderlichen Unterlagen für die Ausstellung der Eigentumsurkunde zu informieren. Gleichzeitig betreibt und nutzt das Ministerium gemäß dem ressortübergreifenden Plan Nr. 5104 von 2020 offiziell die Verknüpfung und den Austausch von Katasterdatenbanken. Auf dieser Grundlage erfolgt die Verknüpfung und Integration des Informationssystems für Verwaltungsverfahren und der Grundstücksdatenbank gemäß den Richtlinien des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.
Quelle
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