Der hohe Preis für Bausand erschwert es Unternehmen, Festpreis- und Pauschalverträge auszuhandeln.

Untersuchungen an den Sandsammelstellen in der Stadt zeigten, dass der Preis für Bausand Anfang 2025 bei etwa 330.000 bis 340.000 VND/m3 lag. Von Ende Mai bis Anfang Juni 2025 stieg der Preis für Bausand um durchschnittlich 60.000 bis 70.000 VND/m3. Die Sandquellen sind knapp, da die Stadt derzeit keine neuen Lizenzen für Bausandminen vergibt, die Flussbetten nutzen. Der Sand aus Quang Nam versorgt den Markt in Hue kaum noch, während der Sand aus Quang Tri immer knapper wird.

Frau NTB, Eigentümerin eines Sandlagers im Bezirk Phu Xuan, erklärte, der Grund für den starken Anstieg der Sandpreise in Hue liege in der Abhängigkeit von Sandquellen aus anderen Provinzen. Wir müssen Sand aus Minen in den Bergregionen von Quang Tri importieren, was weite Transportwege erfordert, was zu deutlich höheren Kosten führt. Derzeit fördert die Stadt die Produktion von Kunstsand und vergibt keine neuen Minenlizenzen für natürlichen Bausand. Daher ist das Angebot in letzter Zeit knapp und die Sandpreise stark gestiegen. Unsere Anlage importiert monatlich rund 1.500 m³ Sand aus einwandfreien Sandquellen und Lagerbelegen. Der aktuelle Verkaufspreis am Lager liegt bei etwa 420.000 bis 430.000 VND/m³. Derzeit herrscht Hochsaison im Baugewerbe, und es herrscht Warenknappheit, wodurch der Preis für Bausand täglich steigt. Wenn kein Sand aus den Bergregionen von Quang Tri mehr verfügbar ist, um dies auszugleichen, könnte der Sandpreis auf 500.000 bis 600.000 VND/m³ steigen.

Derzeit gibt es in der Stadt nur einen lizenzierten Sand- und Kiesabbau im Schwemmland Tan My Team 4 (Gemeinde Phong My, Stadt Phong Dien). Viele Jahre lang importierten Unternehmer Sand aus benachbarten Provinzen und Städten (Quang Nam, Quang Tri), um ihn an geplanten Sand- und Kiessammelstellen zu sammeln und so die Bausandversorgung in der Region zu erhöhen. In letzter Zeit kam es jedoch zu Lieferunterbrechungen, was zu einem Anstieg der Sandpreise führte. Nach Angaben von Bauunternehmen machen die Sandpreise etwa 20 % der Baukosten aus und wirken sich bei großen Bauprojekten erheblich auf die Baukosten aus. Der plötzliche Anstieg der Sandpreise droht den Baufortschritt der Projekte in der Region zu beeinträchtigen.

Herr Van Viet Thanh, Direktor der Hue City Irrigation Construction Joint Stock Company, erklärte, dass die Sandpreise während der jährlichen Hochbausaison aufgrund der hohen Nachfrage normalerweise nur um 20.000 bis 30.000 VND/m3 steigen. In diesem Jahr sei jedoch das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage groß, was zu einem plötzlichen Anstieg der Sandpreise führe.

Mittlerweile handelt es sich bei Bauverträgen in Hue hauptsächlich um Festpreis- und Pauschalverträge (Verträge mit einer Bauzeit von 12 Monaten). Bei plötzlichen Preissteigerungen bei Baumaterialien liegen die vom Finanzamt angekündigten Stückpreise stets 1 bis 2 Monate hinter den Marktpreisen zurück. Der Grund für dieses Problem liegt darin, dass die Baumateriallieferanten in der Region den Ämtern und Niederlassungen Informationen zur Ankündigung der Stückpreise übermitteln, diese Informationen „verbergen“ und nur die alten Materialpreise angeben, aber zu den neuen Preisen verkaufen. Dies führt dazu, dass die aktualisierten Daten der Ämter und Niederlassungen nicht die tatsächliche Baumaterialpreissituation auf dem Markt widerspiegeln. Selbst für angepasste Verträge fehlt es jedoch noch immer an einer ausreichenden Rechtsgrundlage für Preisanpassungen, was zu Schwierigkeiten für die Unternehmen führt.

Herr Van Viet Thanh erklärte, dass angesichts der derzeit steigenden Materialpreise, darunter auch für Bausand, eine Reihe von Bauunternehmen, die Projekte mit Pauschal- oder Festpreisverträgen annehmen, Gefahr laufen, zu scheitern. Insbesondere bei öffentlichen Investitionsprojekten stecken die Unternehmen in einem Dilemma, der Bau geht langsam voran, was den Gesamtfortschritt beeinträchtigt. „Zuvor hatte das Unternehmen gemeinsam mit der städtischen Bauvereinigung ein Treffen mit den zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Planungsberatern vor Ort organisiert, um die Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit den Einheitspreisen für Baumaterialien im Baugewerbe und bei der Materialversorgung vor Ort zu verstehen. Ziel war es, Lösungen zu deren Beseitigung vorzuschlagen, um den Unternehmen die Umsetzung der Projekte zu erleichtern. Die Ergebnisse waren jedoch nicht wie erwartet“, sagte Herr Thanh.

Nach Angaben des Bauamts arbeitet diese Abteilung regelmäßig mit dem Finanzamt zusammen, um die Schwankungen der Baustoffpreise in der Stadt zu überprüfen, monatlich Baustoffpreise zu veröffentlichen und vierteljährlich Baupreisindizes zu veröffentlichen. Bei größeren Schwankungen hält die Abteilung außerordentliche Sitzungen ab und überprüft die Preisankündigungen, um sicherzustellen, dass die angekündigten Grundpreise den Marktpreisen entsprechen.

Artikel und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html