Die Erschließung von Landressourcen trägt zur Steigerung der Haushaltseinnahmen bei.

Land ist eine wichtige Ressource für die sozioökonomische Entwicklung. Daher wird die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit Landnutzung, um Durchbrüche zu erzielen und so die Staatseinnahmen aus der Landnutzung zu erhöhen und damit zum Wirtschaftswachstum der Provinz beizutragen, vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) stets als eine zentrale Aufgabe mit höchster Priorität bei der Umsetzung angesehen.

Mit Blick auf das Jahr 2023 empfahl das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz, einen Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren für den Provinzhaushalt 2023 zu erstellen und konkrete Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren sowie der Pachtgebühren bei der Landzuweisung, Verpachtung, Nutzungsänderung und Versteigerung von Landnutzungsrechten für verschiedene Projekte im Bereich neuer Stadtgebiete, Tourismusprojekte und Projekte zur Kapitalrückgewinnung im Rahmen des BT-Programms festzulegen. Auf dieser Grundlage wurden 2023 216,57 Milliarden VND eingenommen, was 108,3 % der geplanten Einnahmen aus dem Provinzhaushalt (200 Milliarden VND) entsprach.

Die in der Stadt Phan Rang - Thap Cham umgesetzten Projekte tragen zur Steigerung der Staatseinnahmen bei.

Um die Einnahmen aus den Grundsteuerabgaben für den Provinzhaushalt im Jahr 2024 vollständig zu erzielen und die vom Provinzvolksrat und Volkskomitee veranschlagten 632,5 Milliarden VND zu übertreffen, wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ab Anfang 2024 in Abstimmung mit den zuständigen Stellen Projekte zur Erhebung dieser Abgaben prüfen und identifizieren, um dem Provinzvolkskomitee einen Umsetzungsplan vorzulegen. Auf dieser Grundlage liegt der Fokus auf der Grundstücksbewertung und der Erhebung der Grundsteuerabgaben, um die geplanten Ziele zu erreichen und zu übertreffen. Zusätzlich zur Umstellung auf das Jahr 2024 für Projekte, die im Gebührenplan für die Landnutzung 2023 aufgeführt, aber noch nicht abgeschlossen sind, werden sich die neuen Einnahmequellen für 2024 auf neue Stadtentwicklungsprojekte und Wohngebiete konzentrieren, die sich in der Umsetzung befinden oder kurz vor der Umsetzung stehen, wie zum Beispiel: Neues Stadtgebiet am Ufer des Dinh-Flusses, neues Stadtgebiet Khanh Hai, neues Stadtgebiet North Song Ong, neues Stadtgebiet Nordwest, neues Stadtgebiet Nordost (Gebiet K3),... um den Gebührenplan für die Landnutzung 2024 zu ergänzen und dessen Durchführbarkeit zu gewährleisten.

Weisen Sie das Provinzielle Landfonds-Entwicklungszentrum an, weiterhin Auktionen zur Zuteilung von Grundstücken gegen Nutzungsgebühren oder zur Verpachtung von Grundstücken in staatlich verwalteten Gebieten durchzuführen. Dies umfasst insbesondere die Versteigerung von Nutzungsrechten für das neue Stadtgebiet Khanh Hai – das Gelände des Khanh-Hai-Stadions.

Die Kompetenzen der mit der Grundstücksbewertung betrauten Kader und Beamten sollen durch vielfältige Schulungs- und Weiterbildungsmaßnahmen gestärkt und verbessert werden, um sicherzustellen, dass sie die Anforderungen ihrer Aufgaben erfüllen. Aus den Erfahrungen jüngster Projekte in der Region soll gelernt werden, dass die Grundstückszuteilung nicht allein auf dem Stand von Entschädigungszahlungen und Räumungsarbeiten basieren darf. Die Zuteilung von Grundstücken für die Projektdurchführung muss ausschließlich auf dem Fortschritt der projektbezogenen Landnutzung beruhen und sicherstellen, dass das gesamte Grundstück, die gesamte Parzelle, den Kriterien für die Grundstückspreisermittlung entspricht.

Ein Bereich des Infrastruktur- und Landfonds in der Stadt Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Die Abstimmung mit dem Bausektor und den Kommunen wird fortgesetzt, um Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte gemäß Bebauungsplänen und detaillierten Bauplänen zu überprüfen und vollständig zu aktualisieren, sodass sie als Grundlage für die Organisation von Investitionsaufrufen in Form von Ausschreibungen, Auktionen und die Umsetzung der Nutzungsänderung dienen. In Abstimmung mit den Volkskomitees der Bezirke und Städte wird das Provinzvolkskomitee beraten und angewiesen, dem Provinzvolksrat die Liste der Projekte zur Landgewinnung und Nutzungsänderung für Reisanbau und Waldflächen zur Genehmigung vorzulegen, um jährliche Flächennutzungspläne auf Bezirksebene zu entwickeln, die als Grundlage für die Organisation von Landgewinnung, Landzuweisung, Landverpachtung und Nutzungsänderung dienen.

Die Flächennutzungsplanung und -bebauung ist öffentlich bekannt zu geben und wirksam umzusetzen. Die Überprüfung und Überwachung ihrer Umsetzung ist zu verstärken. Flächennutzungsänderungen, die nicht der Planung entsprechen oder illegal sind, sind umgehend aufzudecken und zu ahnden. Bei Verstößen oder ineffektiver Nutzung ist das Land konsequent zurückzufordern und zu versteigern oder anderen Einheiten zur effektiveren Nutzung zu übergeben. Das Management der Bauplanung ist zu stärken, um die Erhebung von Flächennutzungsgebühren, die bei Änderungen der Flächennutzungskoeffizienten durch die Baunutzer anfallen, umgehend zu erfassen und zu regeln.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt forderte die Volkskomitees auf Bezirksebene auf, die Liste der kleinen, schmalen, direkt vom Staat verwalteten Grundstücke zu überprüfen und öffentlich bekannt zu geben. Die Zuteilung von Grundstücken gegen Gebühr oder Versteigerung erfolgt gemäß Beschluss Nr. 04/2022/QD-UBND des Provinzvolkskomitees vom 11. Januar 2022. Die Auswertung der Ergebnisse der Umsetzung des Flächennutzungsplans der Gemeinden im Jahr 2023 zeigt, dass die Änderungsrate der Landnutzung durch Haushalte und Einzelpersonen niedrig war. Dies liegt daran, dass die Bevölkerung zwar im Flächennutzungsplan 2023 registriert war, aber in der neuen ländlichen Planung feststeckt, die von den Gemeinden im Planungsjahr nicht rechtzeitig angepasst wurde. Daher müssen die Volkskomitees der Bezirke und Städte die Anpassung der neuen ländlichen Bauplanung der Gemeinden beschleunigen, um den Bedarf an Landnutzungsumwandlungen in der Region im Jahr 2024 zu decken.

Frühling Binh

Quelle: http://baoninhthuan.com.vn/news/144465p1c25/khoi-thong-nguon-luc-dat-daigop-phan-tang-thu-ngan-sach.htm