Freisetzung von Landressourcen, was zur Erhöhung der Haushaltseinnahmen beiträgt

Land ist eine wichtige Ressource für die sozioökonomische Entwicklung. Deshalb sieht das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit Land, um Durchbrüche zu erzielen, die Einnahmen des Staatshaushalts aus Land zu erhöhen und zum Wirtschaftswachstum der Provinz beizutragen, stets als eine Schlüsselaufgabe an, deren Umsetzung höchste Priorität hat.

Mit Blick auf das Jahr 2023 hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, einen Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren (SDĐ) aus dem Provinzhaushalt im Jahr 2023 herauszugeben und spezifische Grundstückspreise zu genehmigen, um die Landnutzungsgebühren, die Grundrente bei der Landzuteilung, Landverpachtung, Änderung der Landnutzungszwecke und die Versteigerung von Landnutzungsrechten für eine Reihe neuer Projekte in städtischen Gebieten (Urban Area), Tourismusprojekte und BT-Kapitalrückgewinnungsprojekte zu berechnen. Auf dieser Grundlage wurden im Jahr 2023 216,57 Milliarden VND eingenommen, was 108,3 % des Plans zur Erhebung von Landnutzungsgebühren im Provinzhaushalt (200 Milliarden VND) entspricht.

In der Stadt umgesetzte Projekte. Phan Rang – Thap Cham trägt zur Steigerung der Haushaltseinnahmen bei.

Ziel ist es, die Erhebung der Landnutzungsgebühren aus dem Provinzhaushalt im Jahr 2024 abzuschließen und die vom Volksrat und Volkskomitee der Provinz festgelegte Schätzung um 632,5 Milliarden VND zu übertreffen. Ab Anfang 2024 wird sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit den zuständigen Stellen abstimmen, um Projekte zu prüfen und zu identifizieren, mit denen im Jahr 2024 Landnutzungsgebühren aus dem Provinzhaushalt erhoben werden, um das Volkskomitee der Provinz bei der Veröffentlichung eines Umsetzungsplans zu beraten. Konzentrieren Sie sich auf dieser Grundlage auf die Grundstücksbewertung und die Erhebung von Landnutzungsgebühren, um sicherzustellen, dass der festgelegte Plan erreicht und übertroffen wird. Zusätzlich zum Übergang auf das Jahr 2024 für Projekte, die im Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren für 2023 identifiziert, aber noch nicht abgeschlossen wurden, werden sich die neuen Einnahmequellen für 2024 auf Projekte in neuen Stadtgebieten und Wohngebieten konzentrieren, die derzeit umgesetzt werden oder kurz vor der Umsetzung stehen, wie etwa: Neues Stadtgebiet am Ufer des Flusses Dinh, neues Stadtgebiet Khanh Hai, neues Stadtgebiet Nord-Song Ong, neues Stadtgebiet Nordwest, neues Stadtgebiet Nordost (Gebiet K3), … um den Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren für 2024 zu ergänzen und die Durchführbarkeit sicherzustellen.

Weisen Sie das Provincial Land Fund Development Center an, weiterhin Auktionen zu organisieren, um Land mit Landnutzungsgebühren zuzuteilen oder Land für vom Staat verwaltete Landflächen zu pachten. Insbesondere die Versteigerung der Landnutzungsrechte für das neue Stadtgebiet von Khanh Hai – das Khanh Hai-Stadiongelände.

Stärken, verbessern und nutzen Sie zahlreiche Formen der Schulung und Wissensauffrischung, um die Fähigkeiten der in der Grundstücksbewertung tätigen Beamten und Staatsbediensteten weiter zu verbessern und sicherzustellen, dass sie den Anforderungen der zugewiesenen Aufgaben gerecht werden. Aus früheren Projekten in der Region lernen und Land konsequent nicht entsprechend der Entschädigung und dem Räumungsfortschritt übergeben. Die Landzuteilung für die Projektumsetzung kann nur entsprechend dem Landnutzungsfortschritt des Projekts erfolgen und muss das gesamte Grundstück, das gesamte Areal sicherstellen und die Bedingungen für die Bestimmung des Grundstückspreises erfüllen.

Eine Ecke des Infrastruktur- und Landfonds in der Stadt Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Die Abstimmung mit der Baubranche und den Kommunen muss fortgesetzt werden, um Wohn- und Stadtgebietsprojekte gemäß den Bebauungsplänen und detaillierten Bauplänen zu prüfen und vollständig in Flächennutzungspläne und Pläne umzuwandeln, die als Grundlage für die Organisation von Investitionsaufrufen in Form von Ausschreibungen und Auktionen sowie für die Umsetzung der Umnutzung von Flächen dienen sollen. Koordinieren Sie sich mit den Volkskomitees der Bezirke und Städte, um die Liste der Projekte, die eine Landrückgewinnung und Umnutzung von Land für Reisanbau und Waldland erfordern, zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinzen zu empfehlen, dem Volksrat der Provinzen zur Genehmigung vorzulegen, um jährliche Landnutzungspläne auf Bezirksebene zu entwickeln, als Grundlage für die Organisation der Landrückgewinnung, Landzuteilung, Landpacht und Umnutzung von Land.

Flächennutzungsplanungen und -pläne öffentlich bekannt geben und wirksam umsetzen. Stärkung der Inspektion und Überwachung der Umsetzung der Flächennutzungsplanung und -pläne; Aufdeckung und rechtzeitige Behandlung von nicht planungsgemäßen Landnutzungshandlungen und illegalen Änderungen der Landnutzungszwecke; Bei Verstößen oder ineffektiver Landnutzung ist eine entschlossene Rückforderung von Land erforderlich, um es zu versteigern oder zur effektiveren Landnutzung an andere Einheiten zu übergeben. Stärkung des Bauplanungsmanagements, um die Erhebung der zu zahlenden Landnutzungsgebühren in Fällen, in denen Landnutzer die detaillierte Bauplanung anpassen und dies zu Änderungen der Landnutzungskoeffizienten führt, umgehend zu erkennen und abzuwickeln.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt forderte außerdem, dass die Volkskomitees auf Bezirksebene für die Überprüfung und öffentliche Bekanntgabe der Liste der kleinen, schmalen Grundstücke verantwortlich seien, die direkt vom Staat verwaltet würden. Führen Sie die Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr oder eine Versteigerung der Landzuteilung und Landpacht gemäß Beschluss Nr. 04/2022/QD-UBND vom 11. Januar 2022 des Volkskomitees der Provinz durch. Durch die Bewertung der Ergebnisse der Umsetzung des Flächennutzungsplans der Gemeinden im Jahr 2023 zeigt sich, dass die Umstellungsrate der Flächennutzung von Haushalten und Einzelpersonen im Jahr 2023 niedrige Ergebnisse erzielte, weil die Menschen zwar im Flächennutzungsplan für 2023 eingetragen waren, aber in der neuen ländlichen Planung feststeckten, die von der Gemeinde im Planungsjahr nicht rechtzeitig angepasst wurde. Daher müssen die Volkskomitees der Bezirke und Städte die Anpassung der Planung für den Neubau ländlicher Gemeinden beschleunigen, um den Bedürfnissen der Menschen in der Region gerecht zu werden und ihre Zwecke im Jahr 2024 zu ändern.

Frühling Binh

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