Kann ich eine Sozialwohnung ohne Arbeitsvertrag kaufen?

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Als Frau Mi sich beim Volkskomitee ihres Bezirks meldete, um zu arbeiten, wurde ihr mitgeteilt, dass es keine Richtlinie für den Nachweis des Einkommens in Fällen wie ihrem gäbe. Frau Mi bat die zuständige Behörde um konkrete Anweisungen.

Das Bauministerium hat zu diesem Thema wie folgt geantwortet:

Am 10. Oktober 2025 erließ die Regierung das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP, mit dem eine Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 der Regierung, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert aufgeführt sind, sowie das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025 der Regierung, in dem eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 über die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert aufgeführt sind, geändert und ergänzt wurden.

Dementsprechend wurden Klausel 2, Artikel 1 des Dekrets Nr. 261/2025/ND-CP Klausel 1 und Klausel 2, Artikel 30 des Dekrets Nr. 100/2024/ND-CP wie folgt geändert und ergänzt:

„Artikel 30. Einkommensbedingungen“

1. Für die in Artikel 76 Absätze 5, 6 und 8 des Wohnungsgesetzes genannten Personen müssen folgende Einkommensbedingungen gewährleistet sein:

a) Ist der Antragsteller ledig oder nachweislich ledig, darf sein durchschnittliches monatliches Einkommen gemäß der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller beschäftigt ist, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle 20 Millionen VND nicht übersteigen. Ist der Antragsteller ledig oder nachweislich ledig und erzieht ein minderjähriges Kind, darf sein durchschnittliches monatliches Einkommen gemäß der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller beschäftigt ist, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle 30 Millionen VND nicht übersteigen.

b) Ist der Antragsteller nach den gesetzlichen Bestimmungen verheiratet, so darf das durchschnittliche monatliche Gesamteinkommen des Antragstellers und seines Ehepartners 40 Millionen VND nicht übersteigen. Die Berechnung erfolgt nach der von der Behörde, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigten Lohn- und Gehaltstabelle.

c) Die Frist für die Feststellung der Einkommensvoraussetzungen gemäß Punkt a und Punkt b dieser Klausel beträgt zwölf aufeinanderfolgende Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Bestätigung durch die zuständige Behörde.

d) Unter Berücksichtigung der Gegebenheiten und Einkommensniveaus der einzelnen Gebiete innerhalb der Region, der bevorzugten Wohnungsbaupolitik für Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes sowie der Anzahl der Angehörigen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen legt das Provinzvolkskomitee den Koeffizienten zur Anpassung des in Punkt a und b dieses Absatzes festgelegten Einkommensniveaus fest, der jedoch das Verhältnis zwischen dem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen in der Region und dem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen des gesamten Landes nicht überschreiten darf; es beschließt außerdem über Maßnahmen zur Förderung des Zugangs zu Sozialwohnungen für Leistungsempfänger von Sozialwohnungsförderprogrammen mit drei (3) oder mehr Angehörigen im selben Haushalt.

2. Falls die in Artikel 76 Absatz 5 des Wohnungsgesetzes genannte Person keinen Arbeitsvertrag hat, muss sie die in Absatz 1 dieses Artikels festgelegten Einkommensbedingungen nachweisen und sich diese von der Polizeibehörde der Gemeinde bestätigen lassen, in der sie ihren ständigen oder vorübergehenden Wohnsitz hat oder sich derzeit aufhält.

Innerhalb von 07 Tagen ab dem Datum des Eingangs des Bestätigungsantrags führt die Polizeibehörde der Gemeinde, in der der ständige oder vorübergehende Wohnsitz oder der Wohnsitz zum Zeitpunkt des Bestätigungsantrags liegt, auf der Grundlage von Informationen aus der Bevölkerungsdatenbank die Bestätigung der Einkommensverhältnisse durch.

Wir empfehlen Ihnen, die oben genannten Bestimmungen zu befolgen.

Quelle: https://vtv.vn/khong-co-hop-dong-lao-dong-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251112153551732.htm