In der Südostregion wird für je 100 Grundstücke 1 Grundstück verkauft.

Am Nachmittag des 9. April veröffentlichte die DKRA Group den Immobilienmarktbericht für Ho-Chi-Minh-Stadt und die umliegenden Gebiete (einschließlich der Provinzen Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau und Tay Ninh) für das erste Quartal 2024.

Laut DKRA wurden im ersten Quartal im Bereich Grundstücke auf dem Primärmarkt 78 Projekte mit mehr als 6.200 Parzellen gestartet, ein Anstieg von 18 % gegenüber dem vierten Quartal 2023. Allerdings ist anzumerken, dass die Verkaufsrate nur 70 Parzellen oder etwas mehr als 1 % erreichte (ein Rückgang von 42 % gegenüber dem Vorquartal).

Herr Vo Hong Thang, Direktor für Beratungsdienstleistungen und Projektentwicklung der DKRA-Gruppe, erklärte, dass die allgemeine Marktnachfrage nach Grundstücken weiterhin gering sei. Die Transaktionen fänden hauptsächlich in Binh Duong und Long An statt, wobei die Preise für die Grundstücke zwischen 16 und 22 Millionen VND/m² lägen.

Die Nachfrage nach Bauland war im ersten Quartal 2024 eher gering. (Foto: BL)

Im Wohnungssegment umfasste der Primärmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im ersten Quartal 122 Projekte mit fast 13.000 Wohnungen, ein Anstieg von 32 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Nachfrage erreichte jedoch nur knapp 1.800 Einheiten bzw. etwa 14 %.

Laut DKRA stammen mehr als 61 % des Wohnungsangebots aus Ho-Chi-Minh-Stadt, wobei die gefragteste Preisspanne zwischen 30 und 55 Millionen VND/m² liegt.

Der Wohnungssektor weist eine Verbrauchsquote von rund 14 % auf. (Quelle: DKRA)

Im Segment der Reihenhäuser/Villen gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung 75 Projekte mit mehr als 4.300 Einheiten, ein Anstieg von 11 % gegenüber dem vierten Quartal 2023. Die Nachfrage erreichte jedoch nur 130 Einheiten, also etwa 3 %.

Die DKRA prognostizierte die Lage am Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung und erklärte, dass im zweiten Quartal 2024 das Angebot in allen Segmenten aufgrund der verbesserten Liquidität steigen werde. Insbesondere im Grundstückssegment würden Binh Duong, Dong Nai und Long An die Gebiete mit dem stärksten Angebot und der höchsten Nachfrage sein.

Im Segment der Wohnungen und Reihenhäuser/Villen werden Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong unterdessen sowohl beim Angebot als auch beim Verbrauch führend sein.

Herr Vo Hong Thang sagte, dass der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im zweiten Quartal 2024 viele Verbesserungen erfahren werde, da die Kreditzinsen niedrig seien und neue Gesetze verabschiedet würden, die nach und nach in Kraft treten.

Zudem bleibt das Primärpreisniveau stabil, und Investoren zeigen sich flexibel in ihren Zahlungsmethoden und Verkaufsbedingungen. Immobilienentwickler passen ihre Vorgehensweise kontinuierlich an die Marktgegebenheiten und die Bedürfnisse der Investoren an.

„Projekte mit guter regionaler Anbindung, vollständiger Infrastruktur und garantiertem Rechtsstatus werden im zweiten Quartal 2024 mehr Kunden anziehen“, sagte Herr Thang.

DAI VIET

Quelle: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html