Vorschlag zur Neufestlegung des Zeitpunkts für die Berechnung der Landnutzungsgebühren für das Grundstück in 448 Nguyen Tat Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt

Die MHL Investment Joint Stock Company (MHL) hat gerade ein Dokument an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung , die Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt und die Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt geschickt, um Schwierigkeiten bei der Bestimmung des Zeitpunkts zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das Grundstück in 448 Nguyen Tat Thanh, Bezirk Xom Chieu, zu beseitigen.

MHL gab an, den BT-Vertrag am 1. November 2016 unterzeichnet und die Zahlung aus dem Grundstücksfonds in Nguyen Tat Thanh 448 erhalten zu haben. Das BT-Projekt wurde im Februar 2018 abgeschlossen und übergeben. .

Allerdings hat das Unternehmen Schwierigkeiten, den Zeitpunkt für die Berechnung der Landnutzungsgebühren festzulegen, da sich Abteilungen, Niederlassungen und Kommunen noch nicht einigen konnten. Konkret wurde dem Investor von 2016 bis März 2025 das Land nicht übergeben, während gleichzeitig im Rahmen eines BT-Vertrags mit dem Unternehmen in Hanoi das Land im Jahr 2016 übergeben wurde. .

MHL geht davon aus, dass der Zeitpunkt für die Festlegung des Grundstückspreises 2016 ist (bei Unterzeichnung des BT-Vertrags). , basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 15/2015 und der Entscheidung 23/2015/QD-TTg (Investoren wird gleichzeitig mit der Unterzeichnung des BT-Vertrags Land zugeteilt) .

Darüber hinaus ist MHL der Ansicht, dass die Bestimmung der Grundstückspreise gemäß Dekret 256/2025 nicht angemessen ist, da der BT-Vertrag vor dem Inkrafttreten des Dekrets unterzeichnet und abgeschlossen wurde und gleichzeitig das Rückwirkungsverbot (angewendet gemäß Dekret 15/2015 und Entscheidung 23/2025/QD-TTg) eingehalten werden muss. .

MHL empfiehlt, die Berechnung der Landnutzungsgebühren und Landmieten zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des BT-Vertrags festzulegen. Das endgültige Volumen wird für die Landnutzungsgebühr und die Landmiete zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des BT-Vertrags berechnet, der verbleibende Teil wird zum Zeitpunkt der Landzuteilung durch den Staat bestimmt. . Das Unternehmen empfahl außerdem, die Schwierigkeiten für Unternehmen bei der Umsetzung der verbleibenden BT-Verträge zu beseitigen.

Auf dem Grundstück Nr. 448 Nguyen Tat Thanh befindet sich das Saigon Future-Projekt (auch bekannt als Saigon LightHouse), ein von MHL (Mitglied der IMG Group) entwickelter Apartmentkomplex mit hochwertigen Gewerbedienstleistungen in Hochhäusern. Das Projekt umfasst 38 oberirdische Stockwerke, 4 Untergeschosse, eine Grundstücksfläche von 2.425 ^m² und eine Gesamtbaufläche von 42.000 ^m² .

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm