Vorschlag zur Neudefinition des Berechnungszeitraums für die Landnutzungsgebühren für das Grundstück in der Nguyen Tat Thanh Straße 448, Ho-Chi-Minh-Stadt

(NLDO) - Unternehmen schlagen vor, dass die Gebühren für die Landnutzung und die Pachtzinsen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des BT-Vertrags festgelegt werden.

Die MHL Investment Joint Stock Company (MHL) hat soeben ein Dokument an den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung , die Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt und den Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt geschickt, um Schwierigkeiten bei der Bestimmung des Zeitpunkts für die Berechnung der Landnutzungsgebühren für das Grundstück in der Nguyen Tat Thanh 448, Bezirk Xom Chieu, zu beseitigen.

Demnach unterzeichnete MHL den BT-Vertrag am 1. November 2016 und erhielt die Zahlung aus dem Grundstücksfonds unter der Adresse 448 Nguyen Tat Thanh. Das BT-Projekt wurde im Februar 2018 abgeschlossen und übergeben. Die

Allerdings hat das Unternehmen Schwierigkeiten, den Zeitpunkt für die Berechnung der Landnutzungsgebühren festzulegen, da die Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen noch keine Einigung erzielt haben. Konkret wurde dem Investor das Land von 2016 bis März 2025 nicht übergeben, während gleichzeitig im Jahr 2016 ein BT-Vertrag des Unternehmens in Hanoi über die Übergabe des Landes abgeschlossen wurde. Die

MHL ist der Ansicht, dass der Zeitpunkt für die Festlegung des Grundstückspreises im Jahr 2016 (bei Unterzeichnung des BT-Vertrags) liegen sollte. auf Grundlage der Bestimmungen des Dekrets 15/2015 und des Beschlusses 23/2015/QD-TTg (Investoren erhalten das Land gleichzeitig mit der Unterzeichnung des BT-Vertrags). Die

Darüber hinaus ist MHL der Ansicht, dass die Festlegung der Grundstückspreise gemäß Dekret 256/2025 nicht angemessen ist, da der BT-Vertrag vor dem Inkrafttreten des Dekrets unterzeichnet und abgeschlossen wurde und gleichzeitig der Grundsatz der Nicht-Rückwirkung (angewendet gemäß Dekret 15/2015 und Beschluss 23/2025/QD-TTg) beachtet werden muss. Die

MHL empfiehlt, die Berechnung der Landnutzungsgebühren und der Landpacht zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des BT-Vertrags festzulegen; Das bereits realisierte Volumen wird für die Landnutzungsgebühr und die Landpacht zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des BT-Vertrags berechnet, der verbleibende Teil wird zum Zeitpunkt der Landzuweisung durch den Staat ermittelt. Die Das Unternehmen empfahl außerdem, die Schwierigkeiten für Unternehmen bei der Umsetzung der verbleibenden BT-Verträge zu beseitigen.

Auf dem Grundstück Nr. 448 Nguyen Tat Thanh entsteht das Projekt „Saigon Future“ (auch bekannt als „Saigon LightHouse“), ein Hochhaus-Apartmentkomplex mit exklusiven Gewerbeflächen, entwickelt von MHL (einem Mitglied der IMG Group). Das Projekt umfasst 38 oberirdische Stockwerke, 4 Untergeschosse, eine Grundstücksfläche von 2.425 ^m² und eine Gesamtgeschossfläche von 42.000 ^m² .

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm