(LĐ online) – Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Lam Dong, Tran Hong Thai, hat gerade die Entscheidung Nr. 34 unterzeichnet, mit der Vorschriften zur Anpassung der Preisliste der Grundstücksarten für den Zeitraum 2020–2024 in der Provinz Lam Dong erlassen werden.
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| Neue Grundstückspreisliste in Lam Dong gültig ab 17. Oktober 2024 |
Dementsprechend gilt dieser Beschluss ab dem Inkrafttreten des Landgesetzes 2024 bis zum 31. Dezember 2025.
Gemäß der Anpassung der Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020–2024 der Provinz Lam Dong beträgt in der Stadt Da Lat der höchste Preis für landwirtschaftliche Grundstücke 1,2 Millionen VND/ m2 und der höchste Preis für ländliche Grundstücke 4,83 Millionen VND/ m2 .
Der höchste Grundstückspreis in Da Lat City beträgt 72,8 Millionen VND/ m2 und liegt im Gebiet Hoa Binh (alle Straßen, einschließlich des innerstädtischen Busbahnhofbereichs) und der gesamten Nguyen Thi Minh Khai-Straße.
Im Vergleich zur Preisliste vor der Anpassung, basierend auf dem höchsten Preis und nicht multipliziert mit dem Koeffizienten K, werden die Preise für landwirtschaftliche Grundstücke in der Stadt Da Lat voraussichtlich um das Sechsfache, die Preise für ländliche Grundstücke um das 2,3-fache und die Preise für städtische Grundstücke um das 1,3-fache steigen.
In Bao Loc City beträgt der höchste erwartete Anpassungspreis für landwirtschaftliche Flächen 546.000 VND/m2, der höchste Preis für ländliche Flächen 9,6 Millionen VND/ m2 .
Der höchste erwartete städtische Grundstückspreis von 35,1 Millionen VND/m2 wird der Le Hong Phong Street zugeschrieben, von der Kim Dong Street bis zum Ende der Tran Phu Street.
Im Vergleich zur vorab angepassten Grundstückspreisliste wird erwartet, dass die Preise für landwirtschaftliche Grundstücke in Bao Loc City um das 4,3-fache steigen, die Preise für ländliche Grundstücke um mehr als das Doppelte und die Preise für städtische Grundstücke um das 1,8-fache, wenn man den höchsten Preis zugrunde legt und nicht mit dem Koeffizienten K multipliziert.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt handelt es sich bei der angepassten Grundstückspreisliste um eine Übergangslösung, die den Gemeinden in der Provinz dabei helfen soll, einen Fahrplan umzusetzen, mit dem sie schrittweise eine Grundstückspreisliste gemäß dem Grundstücksgesetz von 2024 erstellen können, die ab dem 1. Januar 2026 gelten soll. So werden plötzliche Preisschocks vermieden, die die Rechte und Pflichten der Landnutzer beeinträchtigen.
Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes 2024 wird in 12 Fällen die angepasste Bodenpreisliste als Grundlage für die Anwendung verwendet. In 4 Fällen gilt weiterhin dieselbe Preisliste wie im Bodengesetz 2013, in 1 Fall gilt fast dasselbe wie im Bodengesetz 2013 und in 7 Fällen gilt etwas völlig Neues im Vergleich zum Bodengesetz 2013.
In vier Fällen wird weiterhin die Preisliste ähnlich dem Bodengesetz von 2013 angewendet, und zwar: (1) Berechnung der Grundsteuer; (2) Berechnung der Gebühren für die Verwaltung und Nutzung von Land; (3) Berechnung von Geldbußen für Verwaltungsverstöße im Bodensektor; (4) Berechnung der Entschädigung an den Staat für Schäden, die bei der Verwaltung und Nutzung von Land verursacht wurden (Klausel 1, Artikel 159 des Bodengesetzes von 2024).
Es gibt einen Fall, der dem Bodengesetz von 2013 sehr ähnlich ist, aber nicht zwischen innerhalb und außerhalb der Grenze unterscheidet. Dabei geht es um die Berechnung von Landnutzungsgebühren, wenn der Staat das Recht einer Familie oder Einzelperson auf die Nutzung von Wohngrundstücken anerkennt bzw. den Landnutzungszweck eines Haushalts oder einer Einzelperson ändert (Klausel 1, Artikel 159 des Bodengesetzes von 2024).
Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 gibt es sieben völlig neue Anwendungsfälle, darunter: (1) Berechnung der Grundrente, wenn der Staat Land verpachtet und eine jährliche Grundrente einzieht; (2) Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundrente, wenn der Staat Landnutzungsrechte in Form von Landzuteilung mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr oder Landpacht mit einmaliger Erhebung der Grundrente für die gesamte Pachtdauer für Haushalte und Einzelpersonen anerkennt; (3) Berechnung der Einkommensteuer aus der Übertragung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen; (4) Berechnung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, wenn der Staat Land zuteilt oder pachtet, in Fällen, in denen Grundstücke und Landflächen gemäß detaillierter Bauplanung in technische Infrastruktur investiert wurden;
(5) Berechnung der Landnutzungsgebühren bei Landzuteilungen ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten an Haushalte und Einzelpersonen; (6) Berechnung der Landnutzungsgebühren beim Verkauf staatseigener Häuser an aktuelle Mieter; (7) Bestimmung der Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren an Umsiedlungsorten für Personen, die eine Entschädigung für Wohngrundstücke erhalten, sowie für Personen, die Umsiedlungsland erhalten, obwohl sie keinen Anspruch auf eine Entschädigung für Wohngrundstücke haben (Absatz 1, Artikel 159 und Absatz 3, Artikel 111 des Bodengesetzes von 2024).
Einzelheiten zur Entscheidung zur Verkündung der Verordnungen zur Anpassung der Preisliste der Grundstücksarten für den Zeitraum 2020–2024 in der Provinz Lam Dong finden Sie hier.
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 in Da Lat City finden Sie hier .
Details zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 in Bao Loc City finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Duc Trong finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Bao Lam finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Lam Ha finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Don Duong finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Lac Duong finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Di Linh finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Dam Rong finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Da Huoai finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Da Teh finden Sie hier
Einzelheiten zur angepassten Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020-2024 im Bezirk Cat Tien finden Sie hier
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Quelle: http://baolamdong.vn/kinh-te/202410/lam-dong-cong-bo-dieu-chinh-bang-gia-cac-loai-dat-181132a/
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