Klarstellung der Vorschriften zu Verstößen bei der falschen Berechnung der Wohnfläche

Am 19. Juni kommentierte der Abgeordnete Nguyen Hai Dung (Delegation Nam Dinh ) in der Nationalversammlung die Debatte über den geänderten Entwurf des Wohnungsgesetzes: Absatz 1, Artikel 51 des Gesetzentwurfs sieht vor, dass „umgesiedelte Wohnungen Bedingungen bieten müssen, die mindestens denen des alten Wohnsitzes entsprechen“. Dazu schlug der Abgeordnete vor, die Begriffe „Wohnsitz“ und „Wohnung“ zu regeln und zu präzisieren.

Der Delegierte äußerte seine Meinung: „Wohnen“ und „Aufenthalt“ sind zwei unterschiedliche Begriffe. Ich denke, der Begriff „Aufenthalt“ ist umfassender als „Wohnen“, da er auch das Umfeld und die Gemeinschaft in der Umgebung einschließt. Was die Rahmenbedingungen betrifft, so gibt es viele Faktoren wie Umwelt, Infrastruktur, Wirtschaft , Technologie, Kultur, Sicherheit und Ordnung… Wenn wir nur von „Bedingungen“ sprechen, ist das zu allgemein.

Klarstellung der Vorschriften zu Verstößen bei der falschen Berechnung der Hausfläche in Abbildung 1 — Der Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung (Delegation Nam Dinh), sprach.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Nam Dinh, zitierte Abschnitt 2.3 der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom 16. Juni 2022 der 5. Konferenz des 13. Zentralkomitees der Partei zur kontinuierlichen Innovation und Perfektionierung von Institutionen und Politiken, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung sowie zur Schaffung von Dynamik für den Wandel unseres Landes zu einem entwickelten Land mit hohem Einkommen: „Es gibt spezifische Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, sodass die Menschen, deren Land zurückerhalten wurde, nach der Landrückgabe einen Wohnort haben müssen, der ihnen einen Lebensstandard bietet, der mindestens dem ihres alten Wohnorts entspricht.“ Gleichzeitig forderte er den Redaktionsausschuss auf, diesem Punkt besondere Aufmerksamkeit zu schenken, da die Resolution zwar den Inhalt der „Gewährleistung eines Lebensstandards, der mindestens dem ihres alten Wohnorts entspricht“, festlegt, aber keine konkreten Angaben dazu enthält, dass die Wohnbedingungen gleichwertig oder besser sein müssen. Darüber hinaus sei es laut dem Delegierten aufgrund der unterschiedlichen Konzepte von „Wohnen“ und „Aufenthalt“ unmöglich, einen Vergleich anzustellen, was besser sei.

„Wir können Dinge nur anhand derselben Kriterien vergleichen… Um die Umsetzung in der Realität im Hinblick auf Umsiedlungswohnungen zu erleichtern, wird empfohlen, dass der Gesetzesentwurf nur Vergleiche von Dingen vorsieht, die bewertet und verglichen werden können, insbesondere hinsichtlich der Qualität der Bauarbeiten und der Wohnfläche, da es hierfür konkrete Zahlen gibt“, schlug der Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Hai Dung, vor.

Klarstellung der Vorschriften zu Verstößen bei der falschen Berechnung der Hausfläche in Abbildung 2 — Überblick über das Treffen.

Der Delegierte Nguyen Hai Dung erklärte zum lokalen Wohnungsbauprogramm, dass Artikel 31 des Gesetzesentwurfs Folgendes vorsieht: Das Provinzvolkskomitee ist für die Ausarbeitung des Wohnungsbauprogramms zuständig und übermittelt es dem Bauministerium zur Stellungnahme zu den Punkten c, d, dd und e, Absatz 1, Artikel 29 dieses Gesetzes, bevor es dem Volksrat der Provinz zur Genehmigung vorgelegt wird. Nach der Genehmigung durch den Volksrat der Provinz ist das Provinzvolkskomitee für die Genehmigung und Umsetzung des Programms verantwortlich. Der Delegierte äußerte Bedenken, ob diese Vorgabe dem Wunsch, der Auffassung und der Politik einer stärkeren Dezentralisierung und Machtübertragung an die Kommunen tatsächlich gerecht werde.

Darüber hinaus basieren das lokale Wohnungsbauprogramm und der Plan auf der Nationalen Wohnungsbaustrategie, die vom Bauministerium geleitet und dem Premierminister zur Genehmigung vorgelegt wird. Delegierter Nguyen Hai Dung erklärte, dass die Kommunen, sollten die Bestimmungen gemäß dem Gesetzesentwurf umgesetzt werden, das Bauministerium zweimal konsultieren müssten, was den Verfahrensaufwand erhöhen und die Genehmigungsdauer für Investitionspolitiken im Bereich des lokalen Wohnungsbaus verlängern würde. Daher wird empfohlen, die Notwendigkeit der genannten Bestimmungen zu überprüfen.

Während der Diskussion über den Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) schlug die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh (aus Ho-Chi-Minh-Stadt), vor, Regelungen über Verstöße im Zusammenhang mit der fehlerhaften Berechnung der Wohnfläche aufzunehmen.

Die Abgeordnete der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh, erklärte, dass Artikel 3, Absatz 19, den Begriff der Haushaltsmitglieder, die Wohnraum entwickeln, verwalten und nutzen, erwähnt. Demnach sind Haushaltsmitglieder, die Wohnraum entwickeln, verwalten und nutzen, diejenigen, die gemäß den Bestimmungen des Ehe- und Familiengesetzes in einer ehelichen, blutsverwandten oder Pflegebeziehung stehen, zusammenleben, gemeinsam in den Bau von Wohnraum auf Grundstücken mit gemeinschaftlichen Nutzungsrechten oder auf gepachtetem oder geliehenem Land investieren und sich gemeinsam an der Verwaltung und Nutzung dieses Wohnraums beteiligen.

Die Vorschriften zu Verstößen bei der falschen Berechnung der Hausfläche in Abbildung 3 präzisieren — Die Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Thi Hong Hanh (Delegation aus Ho-Chi-Minh-Stadt), hielt eine Rede.

Die Bestimmungen des Gesetzentwurfs erwähnen diesen Begriff jedoch nicht. Der Delegierte schlug vor, die Notwendigkeit einer Regelung dieses Begriffs in Artikel 3 zur Begriffsauslegung zu prüfen.

Bezüglich verbotener Handlungen sieht Artikel 5 des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) die Anwendung einer fehlerhaften Berechnungsmethode für die Wohnfläche vor. Der Entwurf nennt oder regelt jedoch weder die Berechnungsmethode noch die Vorgehensweise. Sollte dies als Verstoß gewertet werden, ist es notwendig, das subjektive Bewusstsein und den Fehlerfaktor bei der fehlerhaften Flächenberechnung zu klären, um dies als Grundlage für die Einstufung als verbotene Handlung zu nutzen.

Bezüglich der Anerkennung von Wohneigentum schlug die Delegierte Nguyen Thi Hong Hanh vor, die Bestimmungen zu überprüfen, um Einheitlichkeit und Widerspruchsfreiheit zu gewährleisten und klar zu definieren, welche Art von Zertifikat ausländischen Organisationen und Einzelpersonen, die in Vietnam Wohneigentum besitzen, ausgestellt wird. Die Delegierte erklärte, es sei angebracht, die Bestimmungen in Artikel 22 zu vereinheitlichen.

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