Wie weit sind die Immobilienprojekte von Novaland in Ho-Chi-Minh-Stadt fortgeschritten?

Novaland erklärte, man habe ausreichend Liquidität bereitgestellt, um die finanziellen Verpflichtungen für Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt zu erfüllen und das Ziel zu erreichen, fast 7.000 rosa Bücher an die Einwohner zu verteilen.

Novalands Projekt „The Sun Avenue“ in Thu Duc City – Foto: NGOC HIEN

Die Probleme der Novaland-Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt hängen alle mit der Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit den Grundstücken zusammen. Die Projekte befinden sich derzeit in der Phase der Ermittlung des Betrags, der vor der Ausgabe der rosa Bücher an die Menschen gezahlt werden muss.

Die Projektreihe von Novaland wartet noch auf den Abschluss der Grundstückszahlung.

Am 18. März 2025 veröffentlichte die staatliche Bauaufsichtsbehörde die Schlussfolgerung Nr. 82 zur staatlichen Steuerung der Planung und Durchführung von Bauvorhaben des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt (Zeitraum 2015–2022), die auch das Projekt von Novaland umfasst. Diese Schlussfolgerung stärkt die rechtliche Grundlage der Behörden in Ho-Chi-Minh-Stadt, um die Grundstücksbewertung zahlreicher Projekte, die in der Stadt noch immer ins Stocken geraten sind, zu beschleunigen. Dazu gehört auch das Richstar-Projekt von Novaland (Bezirk Tan Phu).

Demnach beträgt der noch ausstehende Betrag für die Landnutzung im Rahmen des Richstar-Projekts nach Genehmigung des Grundstückspreises durch das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt etwa 446 Milliarden VND.

Novaland teilte mit, dass das Unternehmen sich an das Landwirtschafts- und Umweltministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt gewandt habe, um eine Bewertung der Landnutzungsgebühren für die für das Projekt genutzten Grundstücke zu beantragen, damit das Unternehmen seinen finanziellen Verpflichtungen bald nachkommen und die Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an die Bewohner durchführen könne.

Bezüglich des Projekts in der Hong Ha Straße 108-112B-114 im Bezirk Tan Binh (Botanica Premier Projekt), das von Sasco in einem Joint Venture mit Novaland durchgeführt wird, teilte Novaland ebenfalls mit, dass es die Verfahren beschleunigt.

Novaland teilte mit, dass das Unternehmen die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt dringend auffordert, den Rechtsstatus des Projekts schnell zu überprüfen und die Verfahren zur Grundstücksbewertung zu beschleunigen, damit das Unternehmen die Gebühren für die Grundstücksnutzung für das Projekt bezahlen kann.

Es wird erwartet, dass im zweiten Quartal 2025 eine offizielle Entscheidung über zusätzliche Landnutzungsgebühren für das Projekt Victoria Village (Stadt Thu Duc) getroffen wird.

Novaland erklärte, man habe einen entsprechenden Cashflow vorbereitet.

Novalands 30,2 Hektar großes Projekt im Stadtteil Binh Khanh (Projekt „Wasserbucht“) heute – Foto: NGOC HIEN

Bezüglich des 30,1 Hektar großen Projekts Nam Rach Chiec in Thu Duc City (Projekt Lakeview City) erklärte Novaland, dass gemäß Beschluss Nr. 170 der Nationalversammlung und Dekret Nr. 76 der Regierung die Probleme bezüglich der Landnutzungsgebühren für das Projekt Lakeview City offiziell gelöst seien.

Demnach beläuft sich die gesamte für das Projekt Lakeview City zu entrichtende Grundstücksmiete und Nutzungsgebühr laut der Mitteilung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021 auf knapp 5,176 Billionen VND. Dieser Betrag wird jedoch noch neu berechnet. Auf dieser Grundlage kann Novaland nun die Zertifikate an die Bewohner ausgeben.

Insbesondere wird die Rückstellung in Höhe von 4,369 Milliarden VND für das Projekt Lakeview City im testierten Jahresabschluss 2024 von Novaland (nach dem eigenen Prüfungsurteil) ebenfalls angepasst und aufgelöst, sobald dies im Jahr 2025 möglich ist.

Laut Novaland wurden auch die Probleme eines weiteren Novaland-Projekts gelöst: das 30,2 Hektar große Projekt Binh Khanh Ward (Projekt „Wasserbucht“). Demnach wird der Grundstückspreis für die getauschte Fläche dieses Projekts nach Abschluss des Landerwerbs und der Entschädigungszahlungen am 20. November 2008 festgelegt.

Ein Vertreter von Novaland erklärte, dass die Probleme im Zusammenhang mit den Landnutzungsgebühren bei Novaland-Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt bald gelöst sein werden.

„Novaland verfügt derzeit über ausreichende Liquidität, um seinen finanziellen Verpflichtungen auf Verlangen staatlicher Stellen nachzukommen“, sagte er.

Novaland plant, im Jahr 2025 fast 7.000 rosa Bücher für Projekte wie Sunrise Riverside (Bezirk Nha Be), The Sun Avenue (Stadt Thu Duc), Kingston Residences (Bezirk Phu Nhuan), Orchard Garden (Bezirk Phu Nhuan), Lucky Palace (Bezirk 6), Sunrise City North (Bezirk 7) auszugeben...

NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm