McDonald's Ben Thanh wegen teurer Räumlichkeiten geschlossen?

Kürzlich wurde auf der offiziellen Fanpage von McDonald’s die Schließung der ersten Filiale in Vietnam nach zehnjährigem Betrieb angekündigt – McDonald’s Ben Thanh (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) am 19. September 2024 um 2:00 Uhr morgens.

Obwohl McDonald's Ben Thanh den Grund für die Schließung nicht bekannt gab, glauben viele, dass die Miete höchstwahrscheinlich nicht bezahlt werden konnte. McDonald's Ben Thanh liegt in der Nähe des Ben-Thanh-Marktes, der Bui Vien Western Street und der Fußgängerzone Nguyen Hue. Die Lage ist leicht zu erreichen und die Mieten sind ebenfalls hoch.

McDonald's Ben Thanh (Bezirk 1, HCMC) wird die Räumlichkeiten zurückgeben und am 19. September schließen. Foto: Ngoc Le

Nach Angaben einiger Anwohner wurden vor etwa fünf Jahren im Zuge des Baus der U-Bahn-Station Ben Thanh – Suoi Tien der Linie 1 in den zentralen Bereichen von Distrikt 1 Absperrungen errichtet, die den Handel der umliegenden Geschäfte behinderten. Nach dem vollständigen Abbau der Absperrungen vor etwa einem Jahr wurde der Platz vor dem Ben-Thanh-Markt wiederhergestellt, wodurch der Verkehr und der Handel in diesem Bereich bequemer und florierender wurden.

„Die Lage ist gut, die Geschäfte laufen besser als früher, deshalb haben viele Vermieter auch die Preise erhöht. Gleichzeitig geraten viele Mieter in Schwierigkeiten, da die Wirtschaft weiterhin mit vielen Problemen zu kämpfen hat und die Menschen ihre Ausgaben einschränken. Deshalb ist die Miete zu hoch und sie sind gezwungen, die Räumlichkeiten aufzugeben“, sagte Frau Bich Duong, Inhaberin eines Geschäfts in der Tran Hung Dao Straße im Bezirk 1.

Eine Umfrage von Lao Dong zeigt, dass die Leerstandsquote entlang der zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao und Ly Tu Trong im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zwar gesunken ist, viele Immobilien in Toplagen jedoch immer noch leer stehen und sogar ein ganzes Jahr lang keine Mieter haben.

McDonald's Ben Thanh befindet sich in bester Lage. Foto: Anh Tu

Auch im Ben-Thanh-Marktgebiet sind die Mieten recht hoch. Herr Le Van Tan, ein Immobilienmakler im Bezirk 1, sagte: „Mit attraktiven Standorten rund um den Ben-Thanh-Markt mit einer Fläche von 100 m² oder mehr sind Mieten von Hunderten Millionen VND pro Monat nichts Ungewöhnliches. In den letzten Jahren haben Mode- , Kosmetik- und Souvenirläden reihenweise geschlossen. Viele Geschäfte stehen leer, aber die Mieten sind immer noch sehr hoch, sodass nur wenige Transaktionen stattfinden.“

Die Mietpreise für Geschäftsräume in zentralen Lagen von Ho-Chi-Minh-Stadt sorgten einst für Aufsehen, weil sie zu teuer waren. Laut Cushman & Wakefield belegte beispielsweise die Dong Khoi Straße (Bezirk 1) den 13. Platz in der Gruppe der Straßen mit den teuersten Einzelhandelsflächen der Welt.

Einem Bericht des Immobilienberatungsunternehmens CBRE Vietnam zufolge stiegen die Mietpreise für hochwertige Räumlichkeiten im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 im gleichen Zeitraum weiter um 18,5 % auf 280 USD pro Quadratmeter/Monat (entspricht 6,8 Millionen VND).

Quelle: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo