Den Weg zu bezahlbarem Wohnraum ebnen und die soziale Wohlfahrtsfunktion des sozialen Wohnungsbaus bekräftigen.

Gemäß Dekret Nr. 261/2025/ND-CP wird die maximale Einkommensgrenze für Einzelpersonen, die zum Kauf oder zur Mietkauf von Sozialwohnungen berechtigt sind, auf 20 Millionen VND pro Monat, für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern auf 30 Millionen VND und für Haushalte auf 40 Millionen VND pro Monat angehoben. Zuvor lagen diese Werte bei 15 Millionen VND für Einzelpersonen und 30 Millionen VND für Haushalte.

Auf den ersten Blick mag dies wie eine technische Anpassung im Prüfverfahren für Anträge auf Kauf oder Anmietung von Sozialwohnungen erscheinen. Doch im Kern handelt es sich um eine politische Entscheidung mit weitreichenden Bedeutungsebenen, nicht nur in wirtschaftlicher Hinsicht, sondern auch im Hinblick auf Gerechtigkeit, Menschlichkeit und vorausschauende Sozialfürsorge.

Im Laufe der Jahre hat das Konzept des niedrigen Einkommens in der Sozialwohnungspolitik zunehmend an Realitätsferne verloren. Früher wurde Sozialwohnungsbau oft mit Menschen in schwierigen Lebenslagen und mit niedrigem Einkommen in Verbindung gebracht. Tatsächlich betrifft die Knappheit an bezahlbarem Wohnraum jedoch immer mehr mittlere Einkommensgruppen, insbesondere junge Menschen, die in städtischen Gebieten leben und arbeiten. Da die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi und anderen Großstädten weiter steigen, können sich selbst diejenigen, die mehr als 15 Millionen VND im Monat verdienen – weit über den Kriterien für Sozialwohnungen –, keine marktübliche Wohnung leisten, die typischerweise 2–3 Milliarden VND kostet. Mit diesem Einkommen wird die Zahlung von Raten über mehrere Jahrzehnte zu einer erheblichen Belastung. Dies ist längst keine Minderheit mehr – es wird zur Mehrheit in der Gesellschaft.

Die Anhebung der Einkommensgrenze für den Zugang zu Sozialwohnungen spiegelt daher die Anpassung der Politik an die neuen sozioökonomischen Bedingungen wider, in denen selbst Akademiker und Fachkräfte von der Wohnungskrise betroffen sind. Es geht dabei nicht nur um die Ausweitung des Zugangs zu Sozialwohnungen, sondern um etwas viel Bedeutenderes: Es eröffnet Millionen von Menschen, die zwischen Erwartungen und Realität gefangen sind, einen Weg zu sicherem Wohnraum.

Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, der Schutz vor Regen und Sonne bietet, nicht nur ein Zufluchtsort, sondern auch ein spirituelles Fundament, eine treibende Kraft, die es Menschen ermöglicht, selbstbewusst ihre Karriere aufzubauen, ihre Produktivität zu erhalten und ihren Glauben und ihre Verbundenheit mit ihrem Wohn- und Arbeitsort zu bewahren. Wenn junge Menschen gezwungen sind, in beengten Mietzimmern zu leben oder Dutzende oder Hunderte von Kilometern zur Arbeit zu pendeln, weil sie sich kein Haus in der Nähe ihres Arbeitsplatzes leisten können, ist dies nicht nur ein persönliches Problem, sondern eine Herausforderung für eine nachhaltige Stadtentwicklung.

Eine Politik zur Anhebung des Einkommensniveaus ist daher ein Weg, Arbeitskräfte zu halten und das Recht auf Wohnraum für diejenigen auszuweiten, die vom Wohnungsmarkt ausgeschlossen sind – weil sie weder die Kriterien für Sozialleistungen erfüllen noch über ausreichendes Einkommen verfügen, um sich selbst eine Wohnung zu leisten. Dies spiegelt eine umfassendere Vision von Sozialstaatlichkeit wider: die Schaffung gleicher Chancen für alle, sich zu verbessern und das Recht auf ein menschenwürdiges Leben an den Orten zu haben, die sie mitgestalten.

Da jedoch immer mehr Menschen anspruchsberechtigt werden, ist ein klarer Klassifizierungsmechanismus erforderlich, der Prioritäten anhand von Einkommensniveau, familiären Verhältnissen, tatsächlichem Bedarf und Aufenthaltsdauer festlegt. Gleichzeitig sind strenge Kontrolle und Transparenz während des gesamten Prüfverfahrens notwendig, um Einflussnahme und gewinnbringende Weiterverkäufe zu verhindern. Andernfalls könnten diejenigen, die wirklich Unterstützung benötigen, weiterhin ausgeschlossen bleiben und diejenigen mit besseren Verbindungen oder wirtschaftlichen Möglichkeiten begünstigen.

Das Dekret Nr. 261/2025/CP-ND hat den Weg zu Wohnraum in zunehmend schwierigen städtischen Gebieten geebnet, wo der Traum vom Eigenheim greifbar nah und doch fern scheint. Bei korrekter Umsetzung wird diese Maßnahme Menschen helfen, eine Wohnung zu finden und so die gesellschaftliche Entwicklung und soziale Gerechtigkeit in Einklang zu bringen – ein Ziel, das jede zivilisierte Nation anstrebt.

Quelle: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-role-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/