Strafen für die willkürliche Änderung des Landnutzungszwecks.

VTC News•02/01/2024

1. Unerlaubte Umwandlung von Land, das für den Reisanbau genutzt wird.

Gemäß Artikel 9 des Dekrets 91/2019/ND-CP wird die ungenehmigte Umwandlung der Landnutzung vom Reisanbau mit folgenden Strafen geahndet:

Umwandlung von Reisanbauflächen in Flächen für Dauerkulturen oder Forstwirtschaft.

Dieses Verhalten wird je nach betroffenem Gebiet mit Strafen belegt, insbesondere:

Bei Flächen unter 0,5 Hektar beträgt die Geldstrafe zwischen 2 Millionen und unter 5 Millionen VND; bei Flächen unter 1 Hektar zwischen 5 Millionen und unter 10 Millionen VND; bei Flächen unter 3 Hektar zwischen 10 Millionen und unter 20 Millionen VND; und bei Flächen über 3 Hektar zwischen über 20 Millionen und unter 50 Millionen VND.

Umwandlung von Reisanbauflächen in Aquakultur- und Salzgewinnungsflächen.

Bei Flächen unter 0,1 ha beträgt die Geldstrafe 3 Millionen bis unter 5 Millionen VND; bei Flächen von 0,1 ha bis unter 0,5 ha beträgt die Geldstrafe 5 Millionen bis unter 10 Millionen VND; bei Flächen von 0,5 ha bis unter 1 ha beträgt die Geldstrafe 10 Millionen bis unter 20 Millionen VND; bei Flächen von 1 ha bis unter 3 ha beträgt die Geldstrafe 20 Millionen bis unter 30 Millionen VND; und bei Flächen über 3 ha beträgt die Geldstrafe 30 Millionen bis 70 Millionen VND.

Die ungenehmigte Umwandlung der Landnutzung ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörde wird mit einer Geldstrafe geahndet. (Foto: Xuan Tien)

Umwandlung von Reisanbauflächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen in ländlichen Gebieten.

Für Flächen unter 0,01 ha beträgt die Geldstrafe 3 bis unter 5 Millionen VND; für Flächen unter 0,02 ha beträgt sie 5 bis unter 10 Millionen VND; für Flächen unter 0,05 ha beträgt sie 10 bis unter 15 Millionen VND; für Flächen unter 0,1 ha beträgt sie 15 bis unter 30 Millionen VND; für Flächen unter 0,5 ha beträgt sie 50 bis unter 80 Millionen VND; für Flächen unter 1 ha beträgt sie 50 bis unter 80 Millionen VND; für Flächen unter 3 ha beträgt sie 80 bis unter 120 Millionen VND; und für Flächen ab 3 ha beträgt sie 120 bis unter 250 Millionen VND.

Hinweis: Bei der Umwandlung von Reisanbauflächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen in städtischen Gebieten sind Art und Höhe der Strafen doppelt (2) so hoch wie bei der Umwandlung von Reisanbauflächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen in ländlichen Gebieten.

2. Unerlaubte Umwandlung von Waldflächen für andere Zwecke.

Gemäß Artikel 10 des Dekrets 91/2019/ND-CP unterliegt die willkürliche Änderung des Nutzungszwecks von Sonderwaldflächen, Schutzwaldflächen oder Produktionswaldflächen ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörde folgenden Strafen:

Land umwandeln in Ackerland für einjährige Nutzpflanzen, Ackerland für mehrjährige Nutzpflanzen, Aquakulturland, Salzgewinnungsland oder andere landwirtschaftliche Flächen.

Bei Flächen unter 0,5 Hektar beträgt die Geldbuße 3 Millionen bis unter 5 Millionen VND; bei Flächen unter 1 Hektar beträgt sie 5 Millionen bis unter 10 Millionen VND; bei Flächen unter 5 Hektar beträgt sie 10 Millionen bis unter 20 Millionen VND; und bei Flächen ab 5 Hektar beträgt sie 20 Millionen bis unter 50 Millionen VND.

Umwandlung in nichtlandwirtschaftliche Nutzfläche.

Für Flächen unter 0,02 Hektar beträgt die Geldstrafe 3 Millionen bis unter 5 Millionen VND; für Flächen von 0,02 Hektar bis unter 0,05 Hektar 5 Millionen bis unter 10 Millionen VND; für Flächen von 0,05 Hektar bis unter 0,1 Hektar 10 Millionen bis unter 15 Millionen VND; für Flächen von 0,1 Hektar bis unter 0,5 Hektar 15 Millionen bis unter 30 Millionen VND; für Flächen von 0,5 Hektar bis unter 1 Hektar 30 Millionen bis unter 50 Millionen VND; für Flächen von 1 Hektar bis unter 5 Hektar 50 Millionen bis unter 100 Millionen VND; und für Flächen ab 5 Hektar 100 Millionen bis unter 250 Millionen VND.

Hinweis: Im Falle der Umwandlung von Sondernutzungswaldflächen, die Naturwald sind, Schutzwaldflächen, die Naturwald sind, oder Produktionswaldflächen, die Naturwald sind, in andere Zwecke, werden Form und Höhe der Strafen doppelt (2) mal dem entsprechenden Strafbetrag für jeden Fall der Zweckänderung gemäß den obigen Bestimmungen angewendet.

3. Unerlaubte Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen für andere Zwecke.

Artikel 11 des Dekrets 91/2019/ND-CP legt fest, dass die Nutzung von landwirtschaftlichen Flächen, die keine Reisanbauflächen, keine Schutzwaldflächen, keine Sondernutzungswaldflächen und keine Produktionswaldflächen sind, für andere als die von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Zwecke mit folgenden Strafen geahndet wird:

Umwandlung von Flächen, die für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen genutzt werden, in Flächen für Salzwasseraquakultur, Salzgewinnung und Aquakultur.

Bei Flächen unter 0,5 Hektar beträgt die Geldstrafe 2 bis unter 5 Millionen VND; bei Flächen unter 1 Hektar beträgt die Geldstrafe 5 bis unter 10 Millionen VND; bei Flächen unter 3 Hektar beträgt die Geldstrafe 10 bis unter 20 Millionen VND; und bei Flächen ab 3 Hektar beträgt die Geldstrafe 20 bis unter 50 Millionen VND.

Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen (ausgenommen Reisanbauflächen, Schutzwaldflächen und Sondernutzungswaldflächen) in nichtlandwirtschaftliche Flächen.

Für Flächen unter 0,02 ha beträgt die Geldstrafe 3 Millionen bis unter 5 Millionen VND; für Flächen unter 0,02 ha bis unter 0,05 ha beträgt sie 5 Millionen bis unter 8 Millionen VND; für Flächen unter 0,05 ha bis unter 0,1 ha beträgt sie 8 Millionen bis unter 15 Millionen VND; für Flächen unter 0,1 ha bis unter 0,5 ha beträgt sie 15 Millionen bis unter 30 Millionen VND; für Flächen unter 1 ha bis unter 1 ha beträgt sie 30 Millionen bis unter 50 Millionen VND; für Flächen unter 1 ha bis unter 3 ha beträgt sie 50 Millionen bis unter 100 Millionen VND; und für Flächen ab 3 ha beträgt sie 100 Millionen bis unter 200 Millionen VND.

Hinweis: Für die Umwandlung von sonstigen einjährigen Anbauflächen, mehrjährigen Anbauflächen, Aquakulturflächen, Salzgewinnungsflächen und anderen landwirtschaftlichen Flächen in nichtlandwirtschaftlichen Flächen in städtischen Gebieten sind Art und Höhe der Strafen doppelt (2) so hoch wie die Strafen für die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen mit Ausnahme von Reisanbauflächen, Schutzwaldflächen und Sondernutzungswaldflächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen.

Neben Geldstrafen werden Einzelpersonen und Organisationen, die den Zweck der Landnutzung willkürlich ändern, auch zur Beseitigung der Folgen verpflichtet. (Foto: Xuan Tien)

4. Unerlaubte Umwandlung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen in andere Zwecke.

Gemäß Artikel 12 des Dekrets 91/2019/ND-CP unterliegt die Nutzung von Land der nichtlandwirtschaftlichen Landgruppe für andere als die von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigten Zwecke folgenden Strafen:

Umwandlung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen (ausgenommen Wohnbauland), die vom Staat gegen Zahlung von Landnutzungsgebühren zugeteilt oder gegen eine einmalige Zahlung verpachtet wurden, in Wohnbauland in ländlichen Gebieten.

Für Flächen unter 0,05 ha beträgt die Geldstrafe 3 Millionen bis unter 5 Millionen VND; für Flächen unter 0,1 ha beträgt sie 5 Millionen bis unter 10 Millionen VND; für Flächen unter 0,1 ha bis unter 0,5 ha beträgt sie 10 Millionen bis unter 20 Millionen VND; für Flächen unter 1 ha bis unter 1 ha beträgt sie 20 Millionen bis unter 40 Millionen VND; für Flächen unter 3 ha bis unter 3 ha beträgt sie 40 Millionen bis unter 80 Millionen VND; und für Flächen ab 3 ha beträgt sie 80 Millionen bis unter 160 Millionen VND.

Umwandlung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen (ausgenommen Wohnbauland), die vom Staat ohne Nutzungsgebühren zugeteilt oder gegen jährliche Zahlungen verpachtet wurden, in Wohnbauland; Umwandlung von nichtlandwirtschaftlichen Flächen (ausgenommen Wohnbauland), die vom Staat ohne Nutzungsgebühren zugeteilt wurden, in nichtlandwirtschaftliche Flächen, die vom Staat gegen Nutzungsgebühren zugeteilt oder in ländlichen Gebieten verpachtet wurden.

Bei Flächen unter 0,1 ha beträgt die Geldstrafe 10 Millionen bis unter 20 Millionen VND; bei Flächen unter 0,5 ha beträgt sie 20 Millionen bis unter 40 Millionen VND; bei Flächen unter 1 ha beträgt sie 40 Millionen bis unter 80 Millionen VND; bei Flächen unter 3 ha beträgt sie 80 Millionen bis unter 160 Millionen VND; und bei Flächen ab 3 ha beträgt sie 160 Millionen bis unter 300 Millionen VND.

Umwandlung von für öffentliche Einrichtungen vorgesehenen Flächen, von für öffentliche Zwecke mit kommerziellen Zielen genutzten Flächen und von Flächen für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe (ausgenommen Gewerbe- und Dienstleistungsflächen) in Gewerbe- und Dienstleistungsflächen; Umwandlung von Gewerbe- und Dienstleistungsflächen und für öffentliche Einrichtungen vorgesehenen Flächen in Flächen für nichtlandwirtschaftliche Produktionsanlagen in ländlichen Gebieten.

Bei Flächen unter 0,1 ha beträgt die Geldstrafe 7 Millionen bis unter 15 Millionen VND; bei Flächen unter 0,5 ha beträgt sie 15 Millionen bis unter 30 Millionen VND; bei Flächen unter 1 ha beträgt sie 30 Millionen bis unter 60 Millionen VND; bei Flächen unter 3 ha beträgt sie 60 Millionen bis unter 120 Millionen VND; und bei Flächen ab 3 ha beträgt sie 120 Millionen bis unter 250 Millionen VND.

Hinweis: Wird nichtlandwirtschaftliches Land in städtischen Gebieten für andere als die von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigten Zwecke genutzt, beträgt die Strafe das Doppelte der oben genannten Strafe für jede entsprechende Landart, wobei die Höchststrafe für Einzelpersonen 500.000.000 VND und für Organisationen 1.000.000.000 VND nicht übersteigt.

Neben Geldstrafen werden Personen, die den Nutzungszweck eines Grundstücks willkürlich ändern, auch mit Abhilfemaßnahmen belegt, wie zum Beispiel: die Verpflichtung, das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückzuversetzen; die Verpflichtung, das Grundstück gemäß den Vorschriften zu registrieren, wenn die Voraussetzungen für die Anerkennung von Nutzungsrechten erfüllt sind; und die Verpflichtung, alle aus der unerlaubten Umwandlung erzielten illegalen Gewinne zurückzuzahlen.

CHAU THU

Quelle