Der Ständige Ausschussder Nationalversammlung hat sich darauf geeinigt, der Nationalversammlung in der 8. Sitzung die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.
Pilotprojekt zur Ausweitung der Baulandnutzung für gewerblichen Wohnungsbau: Verhinderung von Spekulation und politischer Profitgier
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat sich darauf geeinigt, der Nationalversammlung in der 8. Sitzung die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.
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| Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat den Resolutionsentwurf kommentiert . |
Im Namen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung hat der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Vu Hong Thanh, laut dem elektronischen Informationsportal der Nationalversammlung gerade die Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten unterzeichnet und veröffentlicht.
Dementsprechend gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung am Morgen des 3. November gemäß Vorlage Nr. 735/TTr-CP der Regierung vom 29. Oktober 2024 seine Stellungnahme zum oben genannten Resolutionsentwurf ab.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat sich darauf geeinigt, der Nationalversammlung in der 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung (gemäß dem Verfahren einer Sitzung) die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.
Schlagen Sie vor, dass die Regierung die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung in der Sitzung am 3. November 2024 und die Schlussfolgerung Nr. 1032/KL-UBTVQH15 des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung vom 28. Oktober 2024, die Überprüfungsmeinungen des Ständigen Ausschusses des Wirtschaftsausschusses, des Ständigen Ausschusses des Ethnischen Rates und der Ständigen Ausschüsse anderer Ausschüsse prüft und berücksichtigt; Der Resolutionsentwurf müsse dringend fertiggestellt und bis spätestens 7. November 2024 an die Nationalversammlung übermittelt werden, um das Programm der 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung zu ergänzen, heißt es in der Schlussfolgerung.
In der Schlussfolgerung wurden auch zahlreiche Inhalte aufgeführt, die vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung zur Kenntnis genommen wurden.
Recherchieren Sie insbesondere den Namen der Resolution, stellen Sie die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten sicher und legen Sie lediglich die Pilotumsetzung einer Reihe neuer Richtlinien unter der Entscheidungsbefugnis der Nationalversammlung fest, für die es jedoch keine geltenden Gesetze gibt oder die von den Bestimmungen der geltenden Gesetze abweichen.
In Bezug auf den Regelungsumfang forderte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung eine Klarstellung der Grundlage, Gründe, Dringlichkeit, Wirksamkeit, Durchführbarkeit und Vereinbarkeit mit der Schlussfolgerung der zuständigen Behörden zur landesweiten Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten für den Regelungsumfang der Resolution.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stellte außerdem fest, dass eine angemessene Überprüfung, Untersuchung und Vorschrift erforderlich sei, um Überschneidungen zwischen den betreffenden Themen zu vermeiden und für Konsistenz in der Entschließung zu sorgen.
In Bezug auf die Bedingungen für die Projektumsetzung wird in der Schlussfolgerung klar die Anforderung formuliert, die Grundlagen und Gründe für das Pilotprojekt für alle in Artikel 9 des Bodengesetzes von 2024 genannten Grundstücksarten zu klären. Die Anwendung eines Pilotmechanismus für die Bedingungen zum Erhalt der Übertragung von Landarten wurde im Landgesetz festgelegt. Die Pilotbedingungen basieren auf dem Zeitpunkt des Erhalts der Landnutzungsrechte (oder des Besitzes von Landnutzungsrechten).
Strenge Vorschriften zur Anpassung der Flächennutzungsplanung, der Bauplanung und der Stadtplanung auf Bezirksebene im Hinblick auf den Umfang des Pilotgebiets. Bei der Pilotimplementierung müsse die Einhaltung der von den zuständigen Behörden festgelegten Reisanbauflächen, Waldbedeckungsquoten und Landindikatoren sichergestellt werden, heißt es in der Schlussfolgerung.
In Bezug auf die Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten wies der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung darauf hin, dass die Grundlagen und Gründe geklärt und überprüft werden müssten, um Strenge, Wirksamkeit und Durchführbarkeit sicherzustellen und sicherzustellen, dass die Kriterien nicht im Widerspruch zu den Schlussfolgerungen der zuständigen Behörden hinsichtlich der Auswahlkriterien für Pilotprojekte stehen. Die Kriterien müssen spezifisch, klar, transparent und priorisiert sein, um Investoren auszuwählen, die in der Lage sind, das Pilotprojekt umzusetzen. Studieren Sie die Stellungnahmen der Bewertungsagentur zum Vorschlag, aus der Planung gestrichene Landesverteidigungs- und Sicherheitsgebiete nicht zu regulieren.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung stimmte außerdem zu, die Regierung zu beauftragen, die Verfahren zur Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten detailliert festzulegen.
Mit dem Pilotmechanismus, so die Schlussfolgerung, sollen rechtzeitig Regelungen zur Umsetzung von Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten erforscht werden. Handhabung der rechtlichen Konsequenzen für den Fall, dass der Vertrag verlängert wird, der Investor das Projekt nicht oder nicht termingerecht abschließen kann oder das Projekt nicht termingerecht abschließt, wie von der zuständigen Behörde geprüft und genehmigt.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat der Pilotregelung eine Laufzeit von fünf Jahren genehmigt.
Die Regierung ist sich der Risiken voll bewusst und schlägt daher vor, in den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung entsprechende Regelungen aufzunehmen bzw. im Rahmen ihrer Befugnisse Lösungen umzusetzen, um Negativität, Spekulation, politische Profitgier oder die Brachlegung von Grundstücken bzw. weitverbreitete Investitionen in den gewerblichen Wohnungsbau zu verhindern, die die Nachfrage übersteigen und zu Leerstand, Verschwendung oder anderen wirtschaftlichen Folgen führen, welche die makroökonomische Stabilität beeinträchtigen. Gleichzeitig ist er für die Übereinstimmung der vorgeschlagenen Inhalte in der Vorlage und im Resolutionsentwurf mit den Schlussfolgerungen der zuständigen Behörden gemäß den Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung verantwortlich.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html
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