Die Umsetzung der in Rundschreiben 06 enthaltenen Regelung zum „Kreditverbot“ sollte gestoppt werden, im Immobiliensektor lässt sich viel Geld verdienen.

Die Durchsetzung der „Kreditverbots“-Regelung einstellen

Am 28. Juni 2023 erließ die vietnamesische Staatsbank (SBV) das Rundschreiben Nr. 06/2023/TT-NHNN, das am 1. September 2023 in Kraft trat. Unternehmen sind jedoch der Ansicht, dass Bestimmungen wie die Klauseln 8, 9 und 10 des Rundschreibens 06 „Hindernisse“ für den Cashflow in die Unternehmen darstellen.

Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) ist der Ansicht, dass diese Bestimmungen zu einer Situation führen, in der einige Unternehmen in verschiedenen Wirtschaftssektoren , die Kapital benötigen, darunter Immobilienunternehmen, Hauskäufer und Immobilieninvestoren, Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten haben werden. Der Zugang zu Kreditkapital ist jedoch ein „Rettungsanker“, um die aktuellen Schwierigkeiten zu überwinden, da der Markt für Unternehmensanleihen sehr schwierig ist und Immobilienunternehmen zudem nicht in der Lage sind, Kapital von Kunden zu mobilisieren, da Projekte in rechtliche Probleme verwickelt sind und nicht eingesetzt oder umgesetzt werden können.

Unmittelbar nach der Ankündigung der Aussetzung des Kreditverbots durch die Zentralbank in Rundschreiben 06 erreichten Immobilien- und Bauaktien gleichzeitig Höchststände, was Immobilienunternehmen zu hohen Gewinnen verhalf. (Abbildung)

Der Premierminister hat die vietnamesische Staatsbank aufgefordert, das Rundschreiben Nr. 06/2023/TT-NHNN dringend zu überprüfen und zu ändern, um die Umsetzung schwieriger Vorschriften bis zum 25. August 2023 auszusetzen und so günstige Bedingungen für Unternehmen und Privatpersonen beim Zugang zu Kreditkapital zu schaffen.

Am 23. August teilte die Staatsbank mit, dass sie angesichts der weiterhin bestehenden wirtschaftlichen Schwierigkeiten und zur weiteren Priorisierung der Förderung des Wirtschaftswachstums das Rundschreiben Nr. 10/2023/TT-NHNN vom 23. August 2023 herausgegeben habe, mit dem die Anwendung der Klauseln 8, 9 und 10, Artikel 8 des Rundschreibens Nr. 39/2016/TT-NHNN (ergänzt durch Klausel 2, Artikel 1 des Rundschreibens Nr. 06/2023/TT-NHNN) vom 1. September 2023 bis zum Inkrafttreten des neuen Rechtsdokuments, das diese Angelegenheiten regelt, ausgesetzt wird.

Die Staatsbank wird sich in der kommenden Zeit mit den zuständigen Behörden und Stellen abstimmen, um geeignete Lösungen zur Risikokontrolle zu erarbeiten und zu prüfen, den sicheren Betrieb von Kreditinstituten zu gewährleisten und Unterstützung bei der Beseitigung von Schwierigkeiten für Privatpersonen und Unternehmen zu leisten.

Immobilien und Baugewerbe verdienen viel

Wenn diese Regulierungen ausgesetzt werden, profitieren vor allem die Immobilien- und Baubranche. Im Börsenhandel am 24. August erreichten alle Immobilienaktien Höchststände, obwohl einige Titel zu Beginn des Handelstages leichte Verluste verzeichneten.

Zum Handelsschluss am 24. August erreichten die Aktien der Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIG) ihren Höchststand und stiegen um 1.750 VND auf 26.900 VND pro Aktie. Zu Handelsbeginn war der Kurs leicht auf 25.100 VND gefallen. Die Marktkapitalisierung von DIG erhöhte sich um 1,067 Billionen VND.

Zwei Aktien von Dat Xanh schlossen den Handelstag am 24. August ebenfalls im Plus. DXG stieg um 1.300 VND auf 20.200 VND pro Aktie. DXS legte um 700 VND auf 10.800 VND pro Aktie zu.

Die Aktien der Hoa Binh Construction Group (HBC) erreichten ihren Höchststand und der Kurs stieg wieder auf 10.000 VND pro Aktie. Zum Handelsschluss am 24. August lag der Kurs der HBC-Aktie bei 10.400 VND, ein Plus von 680 VND.

Die Aktien der Hung Thinh Incons Joint Stock Company (HTN) erreichten trotz anfänglicher Verluste zum Handelsschluss ihren Höchststand. Der Kurs stieg um 1.200 VND auf 19.050 VND pro Aktie.

Einige andere Codes beendeten die Sitzung ebenfalls in Lila, wie zum Beispiel SJS, ITC, L61.

Die Aktien großer Unternehmen im Immobiliensektor erreichten zwar nicht ihren Höchststand, verbesserten sich aber dennoch recht kräftig und trugen so dazu bei, dass der VN-Index schnell wieder im grünen Bereich lag.

Zum Handelsschluss am 24. August stieg der Kurs von VHM um 900 VND pro Aktie bzw. 1,7 % auf 55.400 VND pro Aktie, der von VRE um 300 VND pro Aktie bzw. 1 % auf 29.050 VND pro Aktie. Die Marktkapitalisierung von Vinhomes und Vincom Retail erhöhte sich um 3,919 Billionen VND bzw. 699 Billionen VND.

An der Börse von Hanoi spielten Aktien von Immobilienunternehmen mit hoher Marktkapitalisierung eine wichtige Rolle dabei, dass der HNX30-Index die stärkste Wachstumsrate im asiatisch-pazifischen Markt aufwies.

Der Kurs der CEO-Aktie stieg um 2.100 VND/Aktie, was einem Anstieg von 8,8 % auf 26.100 VND/Aktie entspricht; der Kurs der L14-Aktie stieg um 3.100 VND/Aktie, was einem Anstieg von 5,9 % auf 55.900 VND/Aktie entspricht; der Kurs der HUT-Aktie stieg um 1.000 VND/Aktie, was einem Anstieg von 4,2 % auf 24.900 VND/Aktie entspricht; der Kurs der L18-Aktie stieg um 1.400 VND/Aktie, was einem Anstieg von 3,7 % auf 39.000 VND/Aktie entspricht;…

Quelle: https://www.congluan.vn/ngung-thi-hanh-quy-dinh-cam-cho-vay-tai-thong-tu-06-bat-dong-san-kiem-dam-post261816.html