Investoren schenken Immobilien weiterhin große Aufmerksamkeit.

Trotz der Einflüsse von Zinssätzen und Konjunkturschwankungen übt der Immobilienmarkt weiterhin großes Interesse bei Investoren aus. Viele Kunden suchen nach wie vor nach Objekten mit angemessenen Preisen und sind bereit, diese zu bezahlen.

Trotz der Einflüsse von Zinssätzen und Konjunkturschwankungen übt der Immobilienmarkt weiterhin großes Interesse bei Investoren aus. Viele Kunden suchen nach wie vor nach Objekten mit angemessenen Preisen und sind bereit, diese zu zahlen.

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Die Vorstellung, dass der Januar der Monat zum Vergnügen sei, trifft für Immobilieninvestoren nicht mehr zu. Tatsächlich nutzten viele Anleger die Gelegenheit, sobald der Markt nach dem chinesischen Neujahr wieder öffnete, und waren bereit, Geld zu investieren, um sich bei potenziellen Projekten einen Vorsprung zu verschaffen.

Frau Tran Thi An, stellvertretende Direktorin der An Gia Real Estate Company, sagte, dass Investoren heutzutage nicht mehr lange warten, sondern den Jahresbeginn nutzen, um frühzeitig nach passenden Objekten zu suchen und Transaktionen abzuschließen, insbesondere bei Objekten mit guten Preisen oder in Gebieten mit großem Wachstumspotenzial.

„Der Beweis dafür ist, dass mein Unternehmen bereits in den ersten Frühlingstagen eine erfolgreiche Transaktion verzeichnen konnte, als zwei Investoren zustimmten, eine Anzahlung für den Kauf von Land im Bezirk Dinh Quan ( Dong Nai ) zu leisten“, informierte Frau An.

Auch Herr Hoang, ein Verkaufsberater beim Projekt Green Emerald Tower im Stadtgebiet von Bcons City, berichtete voller Begeisterung, dass er bereits in den ersten Tagen des Jahres, genauer gesagt am 5. und 6. Tet, erfolgreich die erste Transaktion des Jahres abgeschlossen habe. Dabei handelte es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung zum Preis von 2,2 Milliarden VND.

Unsere Aufzeichnungen zeigen, dass unmittelbar nach Wiederaufnahme des Betriebs des Grundbuchamtes (am 6. Tag des chinesischen Neujahrs) zahlreiche Unternehmen, Makler und Investoren kamen, um Kontakt aufzunehmen, zusammenzuarbeiten und Immobiliengeschäfte abzuwickeln.

Die Anzahl der Kauf- und Mietangebote hat sich im Vergleich zur Woche vor Tet deutlich erhöht. Dieses positive Signal zeugt vom Optimismus und der Bereitschaft von Investoren und Unternehmen, am Markt teilzunehmen.

Laut Daten der Nachrichtenwebsite Batdongsan stieg das Interesse an Immobilien in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt am neunten Tag des Tet-Festes (6. Februar 2025) um das Vier- bis Sechsfache im Vergleich zur Vorwoche. Die Anzahl der Kauf- und Mietangebote auf Batdongsan – ein Indikator für das Marktangebot – erhöhte sich im Vergleich zur Vorwoche um etwa das Vierfache. Besonders stark erholten sich Grundstücke und Wohnungen. Diese positiven Signale zeugen von Optimismus und der Bereitschaft von Investoren und Unternehmen, am Markt teilzunehmen.

Der Markt tritt in eine Phase angemessener Anpassung ein.

Im Gespräch mit Reportern der Zeitung Dau Tu waren sich Marktteilnehmer einig, dass sich der Immobilienmarkt unmittelbar nach Tet positiv erholt hat. Wie üblich ging die Nachfrage vor und während Tet stark zurück, doch erst in der ersten Woche nach dem Fest stiegen die Indizes deutlich an. Dies deutet darauf hin, dass weiterhin Kapital in den Markt fließt, insbesondere in Grundstücke und Immobilien in strategisch günstigen Lagen.

„Aus Expertensicht sehe ich, dass der Markt derzeit nicht mehr auf schnelles Wachstum setzt, sondern sich allmählich in eine Phase vernünftiger Anpassung begibt und sich auf Produktqualität und nachhaltige Geschäftsstrategien konzentriert“, bekräftigte Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (DXS-FERI).

Laut Herrn Tien ist das Kundeninteresse an Immobilien trotz der Bedenken hinsichtlich der Zinssätze und der Konjunkturschwankungen weiterhin sehr hoch. Die Kauf- und Investitionsmentalität entwickelt sich zunehmend positiv. Viele Kunden suchen insbesondere weiterhin nach Immobilien mit attraktiven Preisen, um in den ersten Monaten des Jahres investieren zu können.

Dies spiegelt die Tatsache wider, dass die Nachfrage nach Immobilien nach wie vor sehr groß ist, die Kunden jedoch zunehmend sorgfältiger auswählen und Projekte mit klarem Rechtsstatus, gutem Entwicklungspotenzial und angemessenen Preisen priorisieren.

In der südlichen Region verzeichnete der Markt im Januar 2025 520 neue Produkte, was einer Absatzrate von 58 % entspricht. Dies ist ein beeindruckendes Ergebnis, das zeigt, dass das Kundeninteresse stabil bleibt, insbesondere in Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong – den beiden führenden Standorten in Bezug auf Angebot und Transaktionen.

Nach dem chinesischen Neujahr werden zahlreiche Großprojekte erwartet, darunter A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gió Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights und Masteri Grand View GD2. Gleichzeitig gewinnen Gebiete wie Long An, Dong Nai und der Bezirk Can Gio (Ho-Chi-Minh-Stadt) durch Informationen über neue Projekte großer Bauträger wie Vinhomes, Ecopark und Gamuda Land an Dynamik. Dies wird das Immobilienangebot erhöhen und den Markt weiter beleben.

Bemerkenswert ist, dass die Immobilienpreise im Januar 2025 nur geringe Schwankungen aufwiesen. Laut einer Umfrage von DXS-FERI lagen die Preise für Wohnungen zwischen 27 und 80 Millionen VND/m², was einem leichten Anstieg von 1–2 % pro Monat entspricht. Reihenhäuser verzeichneten einen stabilen Durchschnittspreis von 30–100 Millionen VND/m², Villen lagen zwischen 60 und 320 Millionen VND/m², ohne nennenswerte Schwankungen. Geschäftshäuser blieben mit Preisen zwischen 30 und 350 Millionen VND/m² preisstabil. Im Segment der Grundstücke bewegten sich die Preise zwischen 15 und 55 Millionen VND/m² und veränderten sich im Vergleich zum Vormonat kaum.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html