Bei Einfamilienhäusern ist der Bau von bis zu einem Kellergeschoss zulässig.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben zwei Beschlüsse erlassen, um Hindernisse bei der Erteilung von Baugenehmigungen für Kellerbauten in der Stadt zu beseitigen, die seit fast einem Jahr festgefahren waren.

Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, einen Beschluss zur Aufnahme der Planung unterirdischer Räume in die Verwaltungsvorschriften des 1/2000-Planungsprojekts für das bestehende 930 Hektar große Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt wurde.

Gleichzeitig beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Vorschriften für die Planung und Verwaltung des unterirdischen Raums um die in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Zonenprojekte im Maßstab 1:5.000, 1:2.000 und 1:2.000 zu ergänzen.

Innerhalb von 15 Tagen ersucht das Stadtvolkskomitee das Planungs- und Architekturamt sowie die Volkskomitees der Bezirke 1, 3, 4 und Binh Thanh, die angepassten und ergänzten Inhalte gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben.

Konkret haben diese Entscheidungen den unterirdischen Raum für niedriggeschossige Wohnbauten und Einfamilienhäuser erweitert und erlauben den Bau von maximal einem Untergeschoss für Parkplätze und Technikgeschosse. Plant ein Einfamilienhaus den Bau von zwei oder mehr Untergeschossen, ist ein detaillierter Bebauungsplan oder ein Gesamtplan erforderlich.

Bei Hochhäusern (Wohnungen), Dienstleistungs- und öffentlichen Gebäuden sowie Hauptsitzen, Bauarbeiten in Exportverarbeitungszonen, Industrieparks, Hightech-Zonen usw. ist der Bau von Untergeschossen zulässig, muss aber den Bauvorschriften und -normen entsprechen.

Die Anzahl der Untergeschosse und deren Lage werden im Detailplanungsprojekt, in den Baugenehmigungszeichnungen, in den Entwurfsunterlagen, in den nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung, in den speziellen Baunormen, in den architektonischen Managementvorschriften, im Städtebau usw. genau festgelegt.

Beim Tiefbau muss auf die Einhaltung von Normen, Baugrenzen, Baugenehmigungen sowie auf die Sicherheit der Anwohner, des Bauwerks selbst und benachbarter Bauwerke geachtet werden.

Innerhalb von 15 Tagen ersucht das Volkskomitee der Stadt das Planungs- und Architekturamt sowie die Volkskomitees der Bezirke 1, 3, 4 und Binh Thanh, den Inhalt dieser Anpassung und Ergänzung gemäß den geltenden Bestimmungen öffentlich bekannt zu geben.

Das Projekt zur Anpassung der Stadtplanung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2040 mit einer Vision bis 2060 umfasste bereits die Planung von unterirdischen Flächen. Das bestehende, 930 Hektar große Stadtzentrum, das zwar von 600 Planungsprojekten auf Grundlage des 2010 verabschiedeten Stadtentwicklungsplans abgedeckt wird, berücksichtigte jedoch keine unterirdischen Flächen.

Diese Blockade hat dazu geführt, dass Anträge auf Baugenehmigungen für Häuser mit Keller von den Behörden nicht bearbeitet werden. Darüber hinaus wurde auch die Erteilung von Baugenehmigungen für Keller in gewerblichen Wohnbauprojekten ausgesetzt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html