Binh Duong Ward: Von der Satellitenstadt zum „erweiterten Kerngebiet“ der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — Die neue Stadt Binh Duong verfügte zuvor über einen systematischen Langzeitplan mit dem Ziel eines modernen, integrierten Stadtmodells – Foto: Sycamore

Ein Aufschwung für den Immobilienmarkt

Nach der Fusion hat sich die geoökonomische Position der neuen Nordostregion von Ho-Chi-Minh-Stadt strategisch verändert, wodurch die Rolle dieses Gebiets in der Entwicklungsstruktur der südöstlichen Schlüsselregion neu gestaltet wurde.

Besonders hervorzuheben ist der Stadtbezirk Binh Duong, der aus dem Zusammenschluss der Stadtbezirke Hoa Phu, Phu My, Phu Tan und Phu Chanh hervorgegangen ist und dessen Verwaltungsgebiet die ehemalige Neustadt Binh Duong umfasste. Dieses Gebiet entwickelt sich allmählich zu einem neuen Entwicklungszentrum der Megacity Ho-Chi-Minh-Stadt.

Während Binh Duong bisher als Satelliten-Industriegebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt diente, wird es künftig zum Kern der erweiterten Megacity Ho-Chi-Minh-Stadt und zum Wachstumszentrum im Nordosten. Es entsteht ein systematisch geplantes Verwaltungs- und Finanzzentrum mit umfassender Infrastruktur, in dem die Bewohner wohnen, arbeiten, studieren und ihre Freizeit verbringen können.

Der Immobilienmarkt im Stadtbezirk Binh Duong gilt als eine der Regionen mit dem größten Wertsteigerungspotenzial im Süden des Landes. Insbesondere die Verkehrsinfrastruktur ist ein Schlüsselfaktor für die Wertsteigerung. Die Ringstraße 3 – eines der wichtigsten interregionalen Verkehrsprojekte – wird nach ihrer Fertigstellung die Fahrzeit zwischen dem Stadtzentrum und dem Stadtbezirk Binh Duong verkürzen und gleichzeitig eine strategische Verbindungsachse zwischen den südöstlichen Provinzen schaffen.

Darüber hinaus verbessert die Verlängerung der U-Bahnlinie 1 vom Zentrum bis zum Stadtbezirk Binh Duong nicht nur die Erreichbarkeit, sondern steigert auch den Wert der Grundstücke in der Nähe dieser Stadtbahnlinie – die schon immer ein begehrter Investitionsstandort waren.

Sycamore – ein lebendiges Element in einer neuen Ära des Wohlstands

Das Highlight des zukünftigen Stadtgebiets im Bezirk Binh Duong ist das Projekt Sycamore, entwickelt von CapitaLand Development. Direkt an der Hung Vuong Avenue gelegen, profitiert das Projekt vollumfänglich von der hervorragenden Infrastruktur und dem überregionalen Verkehr. Es bietet direkten Anschluss an strategische Verkehrsadern wie den Ring 3, die Verlängerung der Metrolinie 1 und das moderne innerstädtische Verkehrsnetz.

Gleichzeitig ist Sycamore von einem hochwertigen Ökosystem aus öffentlichen Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Bildung umgeben, die als Säulen in der Planung zur Entwicklung des Bezirks Binh Duong zu einem integrierten urbanen Modellgebiet dienen.

The Orchard – die erste geschlossene, niedrig bebaute Wohnanlage des Sycamore-Projekts – stößt bei Investoren und Kaufinteressenten auf besonderes Interesse. Das Highlight dieser Anlage sind die Doppelvillen, die sich durch herausragende Vorteile in Bezug auf Lage, Design, Ausstattung und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen auszeichnen.

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Doppelvillen – ideale Wahl für Familien und junge Investoren – Foto: Sycamore

Jede der beiden Doppelvillen verfügt über eine 10 Meter breite Front und drei offene Seiten, die Vorgarten, Wohnzimmer, Küche und Garten flexibel miteinander verbinden – so entsteht ein naturnaher, luftiger und inspirierender Wohnraum. Die robuste, symmetrische Architektur mit jeweils separatem Eingang und die ansprechende Fassadengestaltung verleihen den Villen ein majestätisches und luxuriöses Gesamtbild.

Die Wohnungen lassen sich flexibel kombinieren, um die Wohnfläche auf bis zu 480 m² zu erweitern und so den Bedürfnissen von Mehrgenerationenwohnen gerecht zu werden. Alle Wohnungen bieten zudem einen idealen Blick auf das Feuerwerk und ermöglichen so ein stilvolles Wohnerlebnis im Herzen eines sich rasant entwickelnden Stadtgebiets.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Sonnendurchfluteter Garten in der Doppelvilla – Foto: Sycamore

Die Bewohner genießen zudem einen Wohnraum auf Resort-Niveau mit exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Canopy Clubhouse, einem Meditationsbereich, einem Kräutergarten, einem Kinderspielplatz, einem Homeoffice und einem Außenbereich für Feiern. Das geschlossene Wohnmodell mit niedriger Bebauung und integriertem privaten Clubhaus etabliert sich zunehmend als neuer Standard für luxuriöses Wohnen.

Dieses Modell schafft nicht nur einen privaten, sicheren und abgeschiedenen Wohnraum, sondern fördert auch eine exklusive Gemeinschaft, in der Lebensqualität mit besonderen Erlebnissen verbunden ist. Hier bestimmt sich der Wert von Immobilien nicht nur durch Lage und Design, sondern auch durch die Lebensqualität – harmonisch integriert in ein abgeschlossenes, anspruchsvolles und in sich geschlossenes Ökosystem.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — Das Canopy Clubhouse unterstreicht den gehobenen Status der Bewohner von The Orchard – Foto: Sycamore

Der limitierte Villenfonds in The Orchard bietet exklusive Eigentumsmöglichkeiten mit flexiblen Zahlungsbedingungen. Kunden profitieren insbesondere von Darlehen bis zu 65 % des Villenwerts mit 0 % Zinsen für bis zu 18 Monate (es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen) – eine optimale Finanzierungslösung sowohl für den Eigenbedarf als auch für langfristige Kapitalanlagen.