Die Nationalversammlung hat drei weitere Fälle abgeschlossen, in denen dem Staat die Rückforderung von Land gestattet ist.

Am Morgen des 11. Dezember verabschiedete die Nationalversammlung eine Entschließung, in der eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes festgelegt wurden. 428 von 437 Abgeordneten der Nationalversammlung stimmten dafür.

Mit diesem Beschluss beschloss die Nationalversammlung, einen Fall hinzuzufügen, in dem der Staat Land für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit zurückfordern kann, um dort von den Streitkräften des Volkes geleitete Drogenrehabilitationszentren zu errichten.

Die Nationalversammlung beschloss außerdem die Aufnahme von drei Fällen, in denen der Staat im nationalen und öffentlichen Interesse Land für die sozioökonomische Entwicklung zurückfordern kann.

Die Nationalversammlung hat drei weitere Fälle abgeschlossen, in denen der Staat Land zurückfordern darf - 1

Die Delegierten der Nationalversammlung verabschiedeten einstimmig eine Resolution, in der eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Landgesetzes festgelegt werden (Foto: Hong Phong).

Eine Möglichkeit besteht darin, Projekte in Freihandelszonen oder in internationalen Finanzzentren durchzuführen.

Zweitens, wenn Land für ein Projekt im Rahmen einer Vereinbarung über Landnutzungsrechte genutzt wird, die abgelaufen ist, die Vereinbarung aber mehr als 75 % der Landfläche und mehr als 75 % der Landnutzer umfasst, prüft und genehmigt der Provinzvolksrat die Aufhebung der verbleibenden Landfläche, um das Land dem Investor zuzuweisen oder zu verpachten.

Drittens geht es um die Schaffung von Landfonds zur Finanzierung von Projekten im Rahmen von Build-Transfer-Verträgen (BT-Verträgen) sowie um die Verpachtung von Land für die fortgesetzte Produktion und Geschäftstätigkeit in Fällen, in denen Organisationen Land nutzen, das der Staat zurückfordert.

Gemäß dem Beschluss der Nationalversammlung ist für den Landerwerb zur Landesverteidigung, zur Sicherheit und zur sozioökonomischen Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen sowie die Durchführung der Umsiedlung gemäß dem Landgesetz erforderlich, außer in folgenden Fällen:

- Landerwerb in Fällen, in denen der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan, der keine Umsiedlungsmaßnahmen vorsieht, öffentlich bekannt gegeben, aber noch nicht genehmigt wurde, für Projekte von nationaler Bedeutung, dringende öffentliche Investitionsprojekte gemäß dem Gesetz über öffentliche Investitionen und für andere Projekte, wenn mehr als 75 % der Landnutzer dem Landerwerb vor der Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans zustimmen;

- Der Landerwerb vor Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen ist erforderlich für dringende öffentliche Investitionsprojekte gemäß dem Gesetz über öffentliche Investitionen, für Projekte, bei denen eine Umsiedlung vor Ort durchgeführt wird, und für Projekte, bei denen die Umsiedlungsmaßnahmen entlang der Hauptbauroute erfolgen;

Die Regierung muss die Einzelheiten der Landbeschaffung festlegen, bevor sie den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan genehmigt, und die Landbeschaffung muss vor Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen erfolgen.

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Landwirtschafts- und Umweltminister Tran Duc Thang legt einen Bericht vor, in dem er die Annahme der Rückmeldungen zum Resolutionsentwurf erläutert (Foto: Hong Phong).

Die Nationalversammlung überträgt den Volkskomitees der Provinzen die Befugnis, die Bereitstellung von provisorischen Unterkünften, deren Dauer und Kosten für Fälle zu regeln, in denen Land zurückgewonnen wird, bevor die Umsiedlungsmaßnahmen abgeschlossen sind.

Die zuständige Behörde oder Person entscheidet über den Landerwerb je nach Fortschritt des Investitionsprojekts oder je nach Fortschritt der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung.

Bezüglich der für die Berechnung der Landentschädigung herangezogenen Grundstückspreise heißt es in der Entschließung der Nationalversammlung eindeutig: „Der Grundstückspreis ist nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle und dem in dieser Entschließung festgelegten Grundstückspreisanpassungskoeffizienten zu berechnen.“

Wird die Entschädigung in Form von Wohngrundstücken vor Ort geleistet und ist der Grundstückspreis am Entschädigungsort nicht in der Grundstückspreisliste enthalten, so stützt die zuständige Behörde ihre Entscheidung auf den Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste für einen vergleichbaren Standort, um den Grundstückspreis für die Berechnung der Landnutzungsgebühren am Umsiedlungsort im Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan zu ermitteln.

Das Volkskomitee auf Gemeindeebene ist dafür zuständig, dem Volkskomitee auf Provinzebene Bericht zu erstatten, das diesen dann dem Provinzvolksrat zur Aufnahme in die Grundstückspreisliste bei der nächsten Sitzung vorlegt.

Die Nationalversammlung legt fest, dass die zuständige Behörde vor Erlass eines Beschlusses über den Entzug von Landbesitz dem Landeigentümer, dem Eigentümer der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte sowie allen damit verbundenen Rechten und Pflichten (falls vorhanden) mindestens 60 Tage im Voraus bei landwirtschaftlichen Flächen und 120 Tage im Voraus bei nichtlandwirtschaftlichen Flächen eine Mitteilung über den Landentzug zukommen lassen muss.

Bezüglich der Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise legt die Resolution fest, dass das Provinzvolkskomitee die Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise festlegt, die jeweils ab dem 1. Januar eines Jahres gelten. Bei Bedarf kann das Provinzvolkskomitee die Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise im Laufe des Jahres oder für jedes Anwendungsgebiet bzw. jeden Anwendungsbereich ändern oder ergänzen.

Der Provinzvolksrat wird über die Grundstückspreisliste entscheiden, sie ab dem 1. Januar 2026 bekannt geben und anwenden und die Grundstückspreisliste gegebenenfalls ändern oder ergänzen.

Diese Entschließung tritt am 1. Januar 2026 in Kraft.

Quelle: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm