Regelungen zur Organisation und Arbeitsweise des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt

Bildunterschrift — Premierminister Pham Minh Chinh leitet am 11. Oktober 2025 ein Treffen zum Thema Sozialwohnungsbau. Foto: Duong Giang/VNA

Diese Verordnung legt die Arbeitsgrundsätze, Aufgaben, Befugnisse, das Arbeitsregime und die Koordinierungsbeziehungen des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt (Zentraler Lenkungsausschuss) fest.

Gemäß den Vorschriften untersteht der Zentrale Lenkungsausschuss bei der Verwaltung und Organisation der Aufgabenerfüllung der direkten Führung und Leitung des Premierministers , der dem Ausschuss vorsteht.

Der Zentrale Lenkungsausschuss arbeitet nach den Grundsätzen der Zentralisierung und Demokratie, fördert die Verantwortung des Leiters und die kollektive Intelligenz seiner Mitglieder. Er sorgt für eine enge Koordination und Einheit in Leitung, Verwaltung und Informationsaustausch, um die Arbeit gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Funktionen, Aufgaben und Befugnissen der Mitgliedsagenturen zu erledigen.

Die Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses arbeiten in Teilzeit. Sie sind dem Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung für die ihnen zugewiesenen Aufgaben verantwortlich. Sie erledigen Arbeiten im Rahmen und mit den Aufgaben des zugewiesenen staatlichen Verwaltungssektors und -bereichs. Sie nehmen an den Aktivitäten des Zentralen Lenkungsausschusses teil und setzen diese vollständig um. Sie halten die Vorschriften über die Einrichtung, Organisation und Arbeitsweise sektorübergreifender Koordinierungsorganisationen sowie die Vorschriften über die Organisation und Arbeitsweise des Zentralen Lenkungsausschusses ein.

Der Zentrale Lenkungsausschuss arbeitet nach einem Arbeitsprogramm und weist dem Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses und den stellvertretenden Leitern bestimmte Aufgaben zur Umsetzung zu.

Die Aufgaben und Befugnisse des Zentralen Lenkungsausschusses werden gemäß den Bestimmungen von Artikel 3 des Beschlusses Nr. 2116/QD-TTg des Premierministers vom 22. September 2025 umgesetzt.

Gemäß Artikel 3 des Beschlusses Nr. 2116/QD-TTg ist das zentrale Lenkungskomitee dafür verantwortlich, den Premierminister bei der Leitung, Koordinierung und Harmonisierung von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bei der Umsetzung von Richtlinien und Leitlinien für den Wohnungs- und Immobilienmarkt im ganzen Land zu unterstützen.

Erforschen und bewerten Sie Mechanismen und Richtlinien für den Wohnungs- und Immobilienmarkt. Beraten Sie den Premierminister, die Änderung, Ergänzung oder Verkündung neuer Mechanismen und Richtlinien anzuordnen, die diesen Sektor anpassen und regulieren können, wenn es zu Schwankungen kommt, die die Wirtschaft beeinträchtigen. Schaffen Sie ein synchrones rechtliches Umfeld, das zur Förderung einer gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt und die sozioökonomische Stabilität des Landes aufrechterhält.

Gleichzeitig soll der Premierminister dabei unterstützt werden, Kommunen und Unternehmen bei der Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien im Zusammenhang mit dem Wohnungs- und Immobilienmarkt zu drängen und anzuleiten, insbesondere bei der Bereitstellung von Sozialwohnungen für Arme, Menschen mit niedrigem Einkommen, schutzbedürftige Personen in der Gesellschaft, Kader und Beamte, die bei der Umstrukturierung von Verwaltungseinheiten auf Schwierigkeiten stoßen, sowie für Soldaten und Volksarmee.

Leiten und führen Sie die Gemeinden beim Aufbau und der Perfektionierung der Organisation und des Apparats des örtlichen Lenkungsausschusses (auf Provinzebene), stellen Sie sicher, dass die Verwaltungsarbeit von der zentralen bis zur örtlichen Ebene synchron und konsistent erfolgt, und schaffen Sie eine solide Grundlage für die Dezentralisierung und Delegation von Macht, sodass die Gemeinden die Grundlage haben, um die Politik in Bezug auf den Wohnungs- und Immobilienmarkt gemäß den Kriterien „Die Gemeinde entscheidet, die Gemeinde macht, die Gemeinde ist verantwortlich“ wirksam umzusetzen und andere Aufgaben gemäß den Anforderungen des Premierministers zu erfüllen.

Der Beschluss Nr. 153/QD-BCĐNO&TTBĐS legt fest, dass das Ständige Gremium des Zentralen Lenkungsausschusses dafür verantwortlich ist, die Geschäftsordnung des Zentralen Lenkungsausschusses und die Liste der Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses zu entwickeln und dem Ausschussvorsitzenden zur Verkündung vorzulegen; den jährlichen Betriebsplan des Lenkungsausschusses zusammenzufassen und zu entwickeln, der vom Ausschussvorsitzenden genehmigt werden muss; und den Arbeitsplan des Ständigen Gremiums des Lenkungsausschusses zu verkünden.

Das Ständige Gremium des Zentralen Lenkungsausschusses ist die zentrale Anlaufstelle für die Aufrechterhaltung des Kontakts zwischen den Mitgliedern des Lenkungsausschusses bei der Umsetzung der Aufgaben des Lenkungsausschusses; für die Koordination mit den zuständigen Behörden bei der Organisation von Arbeitsdelegationen des Ständigen Gremiums des Lenkungsausschusses mit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Behörden, Organisationen und Unternehmen zu Wohnungspolitik und Immobilienmarkt; für die Koordination mit Einheiten des Regierungsbüros und Behörden, die den Zentralen Lenkungsausschuss bei der Förderung und Organisation der Umsetzung der Aufgaben des Zentralen Lenkungsausschusses unterstützen; für die Vorbereitung von Dokumenten für Sitzungen, Konferenzen und Arbeitsdelegationen des Lenkungsausschusses; für die unverzügliche Berichterstattung und Unterbreitung von Vorschlägen an den Zentralen Lenkungsausschuss zu auftretenden Fragen.

Das vom Ausschussvorsitzenden ermächtigte Ständige Gremium des Zentralen Lenkungsausschusses arbeitet direkt mit Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Agenturen und Einheiten zusammen, übermittelt die Ansichten des Ausschussvorsitzenden zur Umsetzung der Politik im Zusammenhang mit dem Wohnungssektor und dem Immobilienmarkt und fordert die zuständigen Agenturen und Einheiten auf, dem Ausschussvorsitzenden die erforderlichen Informationen zu wichtigen Fragen oder Fragen von besonderem öffentlichen Interesse zur Verfügung zu stellen.

Nehmen Sie an Sitzungen und Briefings lokaler Lenkungsausschüsse, Sitzungen, Konferenzen und Seminaren in Ministerien, Zweigstellen und an Orten teil, die sich mit der Wohnungspolitik und dem Immobilienmarkt befassen, um Berichte für den Lenkungsausschuss direkt zu erfassen, zu informieren und zusammenzufassen.

Sicherstellung der Bedingungen, Transportmittel, Arbeit und Ausgaben für die Aktivitäten des Lenkungsausschusses, des Ständigen Büros und des Support-Teams des zentralen Lenkungsausschusses gemäß den Vorschriften und Durchführung anderer Aufgaben und Befugnisse, die vom Leiter des Ausschusses zugewiesen oder genehmigt wurden.

Gemäß den Vorschriften werden die Aktivitäten des Zentralen Lenkungsausschusses gemäß den Bestimmungen von Artikel 5 des Beschlusses Nr. 2116/QD-TTg des Premierministers vom 22. September 2025 und durch die jährlichen oder außerordentlichen Plenarsitzungen des Lenkungsausschusses gemäß der Entscheidung des Leiters des Zentralen Lenkungsausschusses und der stellvertretenden Leiter sowie durch das Einholen schriftlicher Stellungnahmen der Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses durchgeführt, und zwar wie folgt:

Über den Inhalt der Sitzung, die Zusammensetzung der Sitzungsteilnehmer und den Zeitpunkt der Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses entscheiden der Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses und die stellvertretenden Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses.

Die Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses muss den Mitgliedern des Lenkungsausschusses mindestens drei Werktage im Voraus schriftlich angekündigt werden. Der Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses und die stellvertretenden Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses entscheiden über die Form der Sitzung: persönlich, online oder eine Kombination aus persönlichen und Online-Sitzungen; den Inhalt, Begleitdokumente (falls vorhanden), voraussichtliche Zeit und Ort. Die Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses sind verantwortlich für das Studium von Dokumenten, die Vorbereitung von Diskussionsbeiträgen im Rahmen der zugewiesenen Aufgaben zur Berichterstattung an den Lenkungsausschuss und die Einplanung von Zeit, um vollständig an den Sitzungen des Zentralen Lenkungsausschusses teilzunehmen.

Die Schlussfolgerungen des Leiters des Zentralen Lenkungsausschusses und der stellvertretenden Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses bei den Sitzungen des Zentralen Lenkungsausschusses werden in der Mitteilung des Regierungsbüros zum Ausdruck gebracht.

Sollte eine Sitzung nicht stattfinden können, können die Meinungen der Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses schriftlich eingeholt werden.

Quelle: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-che-to-chuc-va-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-20251020194316744.htm