Vorschriften für die Organisation und den Betrieb des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt

Premierminister Pham Minh Chinh – Vorsitzender des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt – hat soeben den Beschluss Nr. 153/QD-BCDNO&TTBDS unterzeichnet, mit dem die Verordnung über Organisation und Arbeitsweise dieses Lenkungsausschusses erlassen wird.

Premierminister Pham Minh Chinh leitet am 11. Oktober 2025 eine Sitzung zum Thema sozialer Wohnungsbau. Foto: Duong Giang/VNA

Diese Verordnung legt die Arbeitsgrundsätze, Aufgaben, Befugnisse, die Arbeitsweise und die Koordinierungsbeziehungen des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt (Zentraler Lenkungsausschuss) fest.

Gemäß den Bestimmungen untersteht der Zentrale Lenkungsausschuss der direkten Führung und Leitung des Premierministers – dem Vorsitzenden des Ausschusses – bei der Steuerung und Organisation der Durchführung der Aufgaben.

Der Zentrale Lenkungsausschuss arbeitet nach den Grundsätzen der Zentralisierung und der Demokratie, indem er die Verantwortung der Führungskraft und die kollektive Intelligenz seiner Mitglieder fördert; er gewährleistet eine enge Koordinierung und Einheit in der Leitung, im Management und im Informationsaustausch, um die Arbeit gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Funktionen, Aufgaben und Befugnissen der Mitgliedsorganisationen zu erledigen.

Die Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses arbeiten in Teilzeit; sie sind dem Leiter des Zentralen Lenkungsausschusses für die ihnen gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung zugewiesenen Aufgaben verantwortlich; sie bearbeiten Arbeiten im Rahmen und Aufgabenbereich des ihnen zugewiesenen staatlichen Verwaltungssektors und -felds; sie beteiligen sich an den Aktivitäten des Zentralen Lenkungsausschusses und setzen diese vollständig um; sie halten die Vorschriften über die Einrichtung, Organisation und den Betrieb von sektorübergreifenden Koordinierungsorganisationen sowie die Vorschriften über die Organisation und den Betrieb des Zentralen Lenkungsausschusses ein.

Der zentrale Lenkungsausschuss arbeitet nach einem Arbeitsprogramm und weist dem Vorsitzenden des zentralen Lenkungsausschusses und den stellvertretenden Vorsitzenden spezifische Aufgaben zur Umsetzung zu.

Die Aufgaben und Befugnisse des Zentralen Lenkungsausschusses werden gemäß Artikel 3 des Beschlusses Nr. 2116/QD-TTg des Premierministers vom 22. September 2025 umgesetzt.

Gemäß Artikel 3 des Beschlusses Nr. 2116/QD-TTg ist der Zentrale Lenkungsausschuss dafür zuständig, den Premierminister bei der Leitung, Koordinierung und Harmonisierung der Ministerien, Zweigstellen und lokalen Behörden bei der Umsetzung der Wohnungs- und Immobilienmarktpolitik und -richtlinien im ganzen Land zu unterstützen.

Mechanismen und Strategien im Bereich Wohnen und Immobilienmarkt erforschen und bewerten; den Premierminister beraten, die Änderung, Ergänzung oder Verkündung neuer Mechanismen und Strategien anzuordnen, die diesen Sektor bei wirtschaftlichen Schwankungen anpassen und regulieren können; ein synchrones Rechtsumfeld schaffen, das zur Förderung einer gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes und zur Aufrechterhaltung der sozioökonomischen Stabilität des Landes beiträgt.

Gleichzeitig soll der Premierminister dazu angehalten und angeleitet werden, die Mechanismen und Richtlinien im Zusammenhang mit Wohnungsbau und Immobilienmarkt umzusetzen, insbesondere den sozialen Wohnungsbau für Arme, Geringverdiener, schutzbedürftige Menschen in der Gesellschaft, Kader und Beamte, die bei der Umstrukturierung von Verwaltungseinheiten in Schwierigkeiten geraten, sowie Soldaten und Angehörige der Volksstreitkräfte.

Die lokalen Behörden werden bei der Einrichtung und Optimierung der Organisation und des Apparats des Lokalen Lenkungsausschusses (Provinzebene) direkt angeleitet und unterstützt, um sicherzustellen, dass die Managementarbeit von der zentralen bis zur lokalen Ebene synchron und einheitlich erfolgt. Dadurch wird eine solide Grundlage für die Dezentralisierung und die Delegation von Befugnissen geschaffen, damit die lokalen Behörden die Basis haben, um die Wohnungs- und Immobilienmarktpolitik gemäß dem Kriterium „Lokale Entscheidung, Lokale Handlung, Lokale Verantwortung“ effektiv umzusetzen und weitere vom Premierminister geforderte Aufgaben zu erfüllen.

Beschluss Nr. 153/QD-BCĐNO&TTBĐS legt fest, dass das Ständige Gremium des Zentralen Lenkungsausschusses für die Entwicklung und Vorlage der Geschäftsordnung des Zentralen Lenkungsausschusses und der Mitgliederliste des Zentralen Lenkungsausschusses an den Vorsitzenden des Ausschusses zur Verkündung zuständig ist; für die Ausarbeitung und Entwicklung des jährlichen Arbeitsplans des Lenkungsausschusses zur Genehmigung durch den Vorsitzenden des Lenkungsausschusses; sowie für die Verkündung des Arbeitsplans des Ständigen Gremiums des Lenkungsausschusses.

Das Ständige Gremium des Zentralen Lenkungsausschusses ist die zentrale Anlaufstelle für die Kommunikation zwischen den Mitgliedern des Lenkungsausschusses bei der Umsetzung der Aufgaben des Lenkungsausschusses; es koordiniert mit relevanten Stellen die Organisation von Arbeitsdelegationen des Ständigen Gremiums des Lenkungsausschusses mit Ministerien, Behörden, Kommunen, Organisationen und Unternehmen zu Wohnungspolitik und Immobilienmarkt; es koordiniert mit den dem Regierungsbüro unterstellten Einheiten und den den Zentralen Lenkungsausschuss unterstützenden Stellen die Durchführung der Aufgaben des Zentralen Lenkungsausschusses vorantreiben und organisieren; es erstellt Dokumente für Sitzungen, Konferenzen und Arbeitsdelegationen des Lenkungsausschusses; und es berichtet dem Zentralen Lenkungsausschuss umgehend über auftretende Probleme und unterbreitet ihm Vorschläge.

Das vom Vorsitzenden des Ausschusses autorisierte Ständige Gremium des Zentralen Lenkungsausschusses arbeitet direkt mit Ministerien, Zweigstellen, Ortschaften, Behörden und Einheiten zusammen, übermittelt die Ansichten des Vorsitzenden des Ausschusses zur Umsetzung von Strategien im Zusammenhang mit dem Wohnungssektor und dem Immobilienmarkt und fordert die zuständigen Behörden und Einheiten auf, dem Vorsitzenden des Ausschusses die notwendigen Informationen zu wichtigen oder besonders öffentlichen Angelegenheiten zur Verfügung zu stellen.

Teilnahme an Sitzungen und Briefings der lokalen Lenkungsausschüsse, an Treffen, Konferenzen und Seminaren in Ministerien, Abteilungen und lokalen Behörden im Zusammenhang mit Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, um sich direkt ein Bild zu machen, Informationen weiterzugeben und Berichte für den Lenkungsausschuss zu erstellen.

Sicherstellung der Bedingungen, Transportmittel, Arbeitsmittel und Ausgaben für die Aktivitäten des Lenkungsausschusses, des Ständigen Büros und des Unterstützungsteams des Zentralen Lenkungsausschusses gemäß den Vorschriften und Wahrnehmung weiterer Aufgaben und Befugnisse, die vom Vorsitzenden des Ausschusses zugewiesen oder genehmigt wurden.

Gemäß den Bestimmungen werden die Aktivitäten des Zentralen Lenkungsausschusses in Übereinstimmung mit Artikel 5 der Entscheidung Nr. 2116/QD-TTg des Premierministers vom 22. September 2025 und durch die jährlichen oder außerordentlichen Plenarsitzungen des Lenkungsausschusses gemäß der Entscheidung des Vorsitzenden des Zentralen Lenkungsausschusses und der stellvertretenden Vorsitzenden durchgeführt; durch die Sammlung schriftlicher Stellungnahmen der Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses, insbesondere wie folgt:

Der Inhalt der Sitzung, die Zusammensetzung der Sitzungsteilnehmer und der Zeitpunkt der Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses werden vom Vorsitzenden des Zentralen Lenkungsausschusses und den stellvertretenden Vorsitzenden des Zentralen Lenkungsausschusses festgelegt.

Die Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses muss den Mitgliedern mindestens drei Werktage im Voraus schriftlich angekündigt werden. Der Vorsitzende und die stellvertretenden Vorsitzenden des Zentralen Lenkungsausschusses legen die Form der Sitzung fest: Präsenz-, Online- oder eine Kombination aus beidem; ebenso den Inhalt, gegebenenfalls beizufügende Dokumente, den voraussichtlichen Zeitpunkt und den Ort. Die Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses sind dafür verantwortlich, die Dokumente zu prüfen, Diskussionsbeiträge zu ihren jeweiligen Aufgaben vorzubereiten und dem Lenkungsausschuss zu berichten sowie die Teilnahme an den Sitzungen des Zentralen Lenkungsausschusses sicherzustellen.

Die Schlussfolgerungen des Vorsitzenden des Zentralen Lenkungsausschusses und der stellvertretenden Vorsitzenden des Zentralen Lenkungsausschusses in den Sitzungen des Zentralen Lenkungsausschusses werden in der Bekanntmachung des Regierungsbüros festgehalten.

Falls eine Sitzung nicht stattfinden kann, können die Stellungnahmen der Mitglieder des Zentralen Lenkungsausschusses schriftlich eingeholt werden.

Quelle: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-che-to-chuc-va-hoat-dong-cua-ban-chi-dao-trung-uong-ve-chinh-sach-nha-o-va-thi-truong-bat-dong-san-20251020194316744.htm