Klare Kriterien zur Vermeidung lascher Nachkontrollen

Eine der bemerkenswertesten Neuerungen des der Nationalversammlung in ihrer 10. Sitzung vorgelegten Entwurfs des Baugesetzes (geändert) besteht darin, dass der Gesetzentwurf die Vorschriften zur Erteilung von Baugenehmigungen dahingehend geändert hat, dass der Kreis der von der Baugenehmigungspflicht ausgenommenen Personen erweitert und die Verwaltungsverfahren vereinfacht wurden.

Demnach setzt der Gesetzentwurf den Grundsatz um, dass die staatliche Bauaufsichtsbehörde von der Vorbereitungsphase bis zum Baubeginn jedes Projekt und Bauvorhaben nur einmal kontrolliert (jedes Projekt und Bauvorhaben muss nur ein Verwaltungsverfahren durchlaufen). Bauvorhaben, die einer Begutachtung durch spezialisierte Bauämter unterliegen, benötigen keine Baugenehmigung (z. B. im Rahmen von öffentlichen Investitionsprojekten, PPP-Projekten, Großinvestitionsprojekten oder Bauvorhaben mit erheblichen Auswirkungen auf die Sicherheit und das Gemeinwohl). Darüber hinaus sind Bauvorhaben der Stufe IV, also Einfamilienhäuser mit weniger als sieben Stockwerken in ländlichen Gebieten, die im Flächennutzungsplan ausgewiesen sind und für die keine baurechtlichen Vorschriften gelten oder die keiner detaillierten Planung nach dem Stadt- und Raumordnungsgesetz unterliegen, ebenfalls von der Baugenehmigungspflicht befreit.

Die Baugenehmigung ist ein rechtliches Instrument, um die Einhaltung von Gesetzen, Planungs-, technischen Normen, Sicherheits- und Bauvorschriften von Beginn eines Projekts an zu gewährleisten. Sie bildet die rechtliche Grundlage für die Feststellung, ob ein Bauvorhaben rechtmäßig ist und den Planungs- und Rechtsvorschriften entspricht. Dadurch trägt sie zur Gewährleistung der Sicherheit im Hinblick auf Brandschutz und -bekämpfung, Umweltschutz und die Einhaltung städtebaulicher Vorschriften bei. Die Genehmigung ist zudem eine wichtige Rechtsgrundlage für die Behörden, um bei illegalen Bauvorhaben gegen Verstöße vorzugehen.

Tatsächlich haben sich Verwaltungsverfahren im Allgemeinen und im Baugewerbe im Besonderen in letzter Zeit aufgrund ihrer umständlichen und langwierigen Abläufe für Privatpersonen und Unternehmen als problematisch erwiesen und den Baufortschritt beeinträchtigt. Es ist erwähnenswert, dass trotz vorhandener Genehmigungen immer noch Verstöße gegen die Bauvorschriften vorkommen, insbesondere bei Mietwohnungen mit Service. Viele Mini-Apartments dürfen maximal sieben Stockwerke hoch sein, in manchen Gegenden werden jedoch Gebäude mit bis zu zehn Stockwerken errichtet. Werden Verstöße während der Bauphase festgestellt, fordern wir einen Baustopp oder die Einhaltung der Baugenehmigung. Dies zeigt, dass Genehmigungen keine lästigen Verfahren sind, sondern Instrumente zur Wahrung der Bürgerrechte und der öffentlichen Ordnung im Baugewerbe. In einigen Fällen sollte jedoch eine Ausweitung der Fälle, in denen Baugenehmigungen nicht erteilt werden, erwogen werden, um die Verfahren und die damit verbundenen Kosten für Privatpersonen und Unternehmen zu reduzieren.

Die Tatsache, dass dieser Gesetzentwurf den Anwendungsbereich der Ausnahmeregelungen von der Baugenehmigungspflicht auf eine Reihe von Fällen ausweitet, wird als richtige Maßnahme im Einklang mit der Reform des Verwaltungsverfahrens angesehen. Sie trägt dazu bei, die Projektdurchführungszeit zu verkürzen und die Kosten für Bürger und Unternehmen zu senken. Es stellt sich jedoch die Frage: Auf welcher Grundlage werden Verstöße geahndet, wenn Baugenehmigungen entfallen und es zu Unsicherheit, Sachschäden oder gar Gefährdungen von Menschenleben kommt?

Die Ausweitung der Ausnahmeregelungen von der Baugenehmigungspflicht wird von Bürgern und Unternehmen in bestimmten Fällen befürwortet. Um jedoch Missbrauch oder nachlässige Nachkontrollen zu verhindern und Organisationen und Einzelpersonen bei der Durchführung der Verfahren nicht zu behindern, sollten in den von der Baugenehmigungspflicht befreiten Fällen strenge und spezifische Regelungen zu den Themen, Kriterien und Nachkontrollverfahren gelten, insbesondere in Bezug auf die technische Infrastruktur, den Umweltschutz sowie den Brandschutz. Zusätzlich sollte ein öffentliches Informationssystem eingerichtet werden, damit Bürger und Unternehmen die Umsetzung der Vorschriften einsehen, überwachen und kontrollieren können, um die Bauqualität sicherzustellen.

Seien Sie offen, aber gewährleisten Sie dennoch eine strenge Nachkontrolle, denn in jedem Fall muss die Sicherheit der Menschen an erster Stelle stehen.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/ro-tieu-chi-de-khong-buong-long-hau-kiem-10394926.html