In Hanoi findet demnächst eine Grundstücksauktion statt, einige Parzellen haben einen Startpreis von fast 250 Millionen VND/m².

Das Cau Giay Land Fund Development Center (Bezirk Cau Giay, Hanoi ) hat soeben die Auswahl einer Organisation bekannt gegeben, die Vermögenswerte versteigern soll, bei denen es sich um Landnutzungsrechte für 16 Grundstücke im Block D18 des neuen Stadtgebiets Cau Giay, Bezirk Dich Vong, und 2 Grundstücke in der Gasse 39, Tu Mo Straße und der Gasse 87, Nguyen Thi Dinh Straße, Bezirk Trung Hoa, handelt.

Das Grundstück D18 im neuen Stadtentwicklungsgebiet Cau Giay umfasst die beiden Parzellen B10 und B19. Parzelle B10 hat eine Fläche von 153 m² und einen Startpreis von 248,2 Millionen VND/m²; Parzelle B19 hat eine Fläche von 159 m² und einen Startpreis von 186 Millionen VND/m².

Viele der versteigerten Grundstücke in einigen zentralen Bezirken von Hanoi haben hohe Startpreise (Illustrationsfoto: Ha Phong).

Das Grundstück in der Tu-Mo-Straße 39 besteht aus sechs Parzellen (Nr. 1 bis 6) mit einer Fläche von 44,3 bis 64,4 m². Der Startpreis für diese Parzellen liegt zwischen 160,8 und 187,1 Millionen VND/m².

Das Grundstück in der Nguyen Thi Dinh Straße Nr. 87 besteht aus sechs Parzellen, nummeriert von 1 bis 6. Die Parzellen 1, 2, 3 und 4 haben jeweils eine Fläche von 58,7 m² und einen Startpreis von 181,3 Millionen VND/m². Parzelle 5 hat eine Fläche von 84,2 m² und einen Startpreis von 173,5 Millionen VND/m². Parzelle 6 hat eine Fläche von 117,7 m² und einen Startpreis von 159,1 Millionen VND/m².

Es wird erwartet, dass bei erfolgreicher Versteigerung der oben genannten 16 Grundstücke der Gesamterlös zum Startpreis mehr als 218,7 Milliarden VND betragen wird.

Zuvor, Ende 2021, wurden 25 Grundstücke im Gebiet X4 im Stadtbezirk Mai Dich mit Startpreisen zwischen 104,7 und 182,3 Millionen VND/m² versteigert. Obwohl nur 25 Grundstücke versteigert wurden, gingen rund 800 bis 900 Bewerbungen ein, wobei viele Investoren sogar 5 bis 10 Bewerbungen einreichten.

Nach Auktionsende waren viele von den Höchstgeboten überrascht, da diese das 2- bis 2,6-Fache des Startpreises betrugen, der zuvor für Aufsehen gesorgt hatte. Konkret lag das niedrigste Gebot bei 162,7 Millionen VND/m², das höchste hingegen bei 364,3 Millionen VND/m².

Es ist erwähnenswert, dass bis Februar 2022, als die Frist für die Zahlung des gesamten Auktionsgewinns abgelaufen war, bei vier Grundstücken der X4-Auktion die Anzahlungen verfielen.

Der Investor bot das Grundstück, das er gerade ersteigert hatte, umgehend zum Verkauf an und erzielte damit einen Gewinn von mehreren hundert Millionen Dong (Foto: Ha Phong).

Kürzlich wurden die Nutzungsrechte für 20 Grundstücke im Reisanbaugebiet Sen im Stadtteil Van Phuc des Bezirks Ha Dong (Hanoi) versteigert. Es handelt sich dabei um städtisches Bauland mit langfristiger Nutzung, einer Fläche von 45,5 bis 58,3 m² pro Grundstück und einem Startpreis von 87,6 bis 97,9 Millionen VND pro m². Alle Grundstücke wurden erfolgreich versteigert.

Besonders hervorzuheben ist das Eckgrundstück mit der Kennung LK02-01 und einer Fläche von 56,8 m², das mit 168,9 Millionen VND/m² den höchsten Zuschlagspreis erzielte. Der Startpreis lag bei 97,9 Millionen VND/m². Somit übertraf der Zuschlagspreis den Startpreis um mehr als 70 %.

Bemerkenswert ist, dass viele Investoren nach Auktionsende Grundstücke mit einem Gewinn von mehreren hundert Millionen VND erfolgreich weiterverkauften. So lag beispielsweise der Startpreis für das 45,5 m² große Grundstück LK03-03 bei 97,9 Millionen VND/m². Dieses Grundstück wurde schließlich für rund 155 Millionen VND/m², also mehr als 7 Milliarden VND, ersteigert. Unmittelbar danach veräußerte der Investor das Grundstück mit einem Gewinn von 350 Millionen VND an einen Anwohner.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sap-dau-gia-dat-o-ha-noi-co-thua-gia-khoi-diem-gan-250-trieu-dongm2-20231103091158761.htm