Der starke Aufstieg des Nordostens

Bislang hat der Immobilienmarkt im Westen seine Rolle als starker Wachstumspol mit großer Bedeutung für die sozioökonomische Entwicklung erfolgreich bestätigt und maßgeblich zum modernen, zivilisierten Erscheinungsbild der Hauptstadt beigetragen. Gleichzeitig hat sich der Nordosten mit spektakulären Veränderungen der Verkehrsinfrastruktur und der Entstehung großer Ballungsräume als neues Zentrum etabliert und prägt deutlich das multipolare Stadtmodell – einen Trend, der als unvermeidliche Ablösung des unipolaren Modells gilt. Dieses Modell kämpft mit einer Reihe städtischer Probleme wie Bevölkerungsüberlastung, Verkehrsstaus und Umweltverschmutzung.

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Der Immobilienmarkt im Nordosten Vietnams entwickelt sich zu einer ernstzunehmenden Konkurrenz für den Westen der Hauptstadt. Quelle: Batdongsan.com.vn

Der Aufstieg der nordöstlichen Region ist ein unausweichliches Gesetz im Entwicklungsprozess. Die nordöstliche Region bildet ein wichtiges Gegengewicht zur westlichen Region bei der Gestaltung des Erscheinungsbildes der Hauptstadt.

Laut dem Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024 wurden in Hanoi in den ersten neun Monaten des Jahres über 12.000 neue Wohnungen auf den Markt gebracht und 17.000 Transaktionen abgewickelt, die sich hauptsächlich auf den Westen und Osten der Hauptstadt konzentrierten. Savills prognostiziert außerdem für das letzte Quartal des Jahres weitere 9.700 neue Wohnungen in Hanoi, von denen 88 % aus den westlichen und östlichen Ballungsräumen stammen werden.

Bemerkenswert ist, dass die östliche Region in einigen Segmenten die westliche überholt hat und sowohl Angebot als auch Transaktionen vollständig dominiert. Laut dem jüngsten Marktbericht von CBRE wurden im dritten Quartal 2024 über 3.200 neue Wohneinheiten auf Grundstücken neu auf den Markt gebracht, wovon fast 80 % aus dem Nordosten stammten und zu einem Großprojekt in Dong Anh gehörten. Die Verkaufszahlen erreichten im dritten Quartal über 2.500 Einheiten – fast fünfmal so viel wie im Vorquartal und ein Anstieg von 124 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Auch hier konzentrierte sich der Absatz hauptsächlich auf den Osten der Stadt.

Wichtigste Treiber des anhaltenden Wachstums

Der Nordosten Nigerias erwacht und entwickelt sich dank milliardenschwerer Verkehrsprojekte zu einem hochvernetzten Zentrum. Als Knotenpunkt wichtiger strategischer Verkehrsinfrastrukturnetze des Landes und der Hauptstadt, wie beispielsweise der Schnellstraße Thang Long – Noi Bai, der Schnellstraße Nhat Tan – Noi Bai, der Verlängerung der Nationalstraße 5 einschließlich der Straßen Truong Sa und Hoang Sa, der Brücke Thang Long, der Brücke Nhat Tan und der Brücke Dong Tru, spielt die nordöstliche Region eine wichtige Rolle bei der Schaffung interregionaler räumlicher Verbindungen und fungiert als Knotenpunkt für vielfältige Verbindungen.

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Vinhomes Global Gate mit seinem markanten National Exhibition Center übt eine starke Anziehungskraft auf Investoren aus. Perspektivische Darstellung des Projekts

Die Immobilienbranche im Nordosten Nigerias boomt. Ende August wurde das Nationale Messezentrum mit einer Gesamtfläche von bis zu 90 Hektar eröffnet, das zu den zehn größten Messezentren der Welt zählt. Gleichzeitig wurde der Bau der Tu-Lien-Brücke, die den Bezirk Tay Ho mit Dong Anh verbindet, kürzlich vom Premierminister genehmigt und soll die Investitionen beschleunigen. Dies verspricht einen bedeutenden Aufschwung für die gesamte Region.

In diesem sich wandelnden Umfeld hat sich das Metropolprojekt Vinhomes Global Gate zu einem Magneten entwickelt, der zahlreiche Investitionen anzieht. Gelegen in einer erstklassigen Lage – im kulturellen, politischen und wirtschaftlichen Zentrum im Nordosten der Hauptstadt – bietet Vinhomes Global Gate auf einer Fläche von 385 Hektar einen nachhaltigen, grünen Lebensstil mit einem Themenpark, einer weitläufigen Parkanlage, über 40 Hektar Wasserfläche und einem umfassenden Versorgungssystem.

Die globale Metropole spielt eine wichtige Rolle bei der Ausrichtung und Positionierung des regionalen Marktes und hat sich zu einem Symbol für ein attraktives Reiseziel und exklusives Wohnen im Osten der Hauptstadt entwickelt. Dies löst einen Bevölkerungstrend aus und zieht Investitionen an. Auf dem Weg zu diesem Symbol beteiligte sich die Projektentwicklungsgesellschaft MIK Group an Vinhomes Global Gate und setzte mit der Produktlinie Imperia neue Maßstäbe. Diese Produktmarke hat der MIK Group auch mit zahlreichen High-End-Projekten im Westen zu Bekanntheit verholfen.

Im Nordosten der Hauptstadt wird die MIK Group gemeinsam mit Vingroup den Wert der Vinhomes Global Gate Metropolis und des gesamten Gebiets durch wegweisende Produkte in puncto Qualität, Standards und Lebensstil steigern. Das neue, zivilisierte und moderne Stadtbild des Nordostens wird immer deutlicher sichtbar. Entsprechend steigen auch die Immobilienpreise und -werte in der Region.

Ngoc Minh

Immobilienmarkt zum Jahresende: Starker Cashflow im Nordosten von Hanoi

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Die Region Dong Anh (Hanoi) wird zum Epizentrum des nordvietnamesischen Immobilienmarktes. Dank ihrer günstigen geografischen Lage, der hervorragend ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und insbesondere der Entstehung von Großprojekten mit erstklassiger Ausstattung fließt hier viel Geld.
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