Die Verlagerung des Immobilienfokus Hanois von West nach Ost verspricht großes Potenzial für Preissteigerungen.

Dies ist auch die Region, in der im Zeitraum 2023 - 2025 der schnellste Anstieg der Immobilienpreise prognostiziert wird, da sich dort viele hochwertige Apartmentprojekte konzentrieren, die sich in Form und Größe stark unterscheiden.

Der Osten ist weiterhin der Immobilien-Hotspot der Hauptstadt.

Zwei Wohngebäude des Typs Jardin De Joie gehören zum Wohnkomplex Le Grand Jardin und bieten neben guter Verkehrsanbindung und grünen Wohnflächen auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um den realen Wohnbedürfnissen mit hoher Lebensqualität gerecht zu werden.

Nach einer Phase rasanter Entwicklung mit Ausdehnung der Verwaltungsgrenzen nach Westen hat sich der Fokus des Hanoier Immobilienmarktes in den letzten drei Jahren nach Osten zu den großen Megastädten verlagert. Diese Dynamik geht einher mit einer Welle von Investoren und Wohnungskäufern, die aus der alten, beengten Innenstadt in neue, komfortablere, geräumigere und modernere Viertel ziehen.

Das Wachstumspotenzial des Immobilienmarktes in der östlichen Region ist dank des laufenden Ausbaus der Verkehrsinfrastruktur weiterhin sehr groß. Nach der kürzlich eröffneten Vinh-Tuy-2-Brücke wird das System aus zehn Brücken über den Roten Fluss vielfältige Verbindungen zwischen der östlichen Region und dem Zentrum von Hanoi sowie den Provinzen des nördlichen Wirtschaftsdreiecks schaffen und so Handel und Wirtschaft ankurbeln.

Die Entwicklung der Ringstraßen 3 und 4 zieht nicht nur Wohnungskäufer an, sondern auch Investoren, die nach hochwertigen Wohnungen in der östlichen Region suchen, von wo aus man leicht zu großen Industrieparks in Bac Ninh und Hung Yen reisen kann. Dadurch wird die Region zu einem attraktiven Wohnort für Gruppen ausländischer Experten, qualifizierter Fachkräfte und gut verdienender Arbeitskräfte.

Bezirk Long Bien – wo sich Immobilienprojekte mit großem Wertsteigerungspotenzial konzentrieren

Die neu eröffneten Wohnungen im Bezirk Long Bien sind alle im grünen Trend gestaltet und verfügen über große Wohnflächen, Balkone mit raumhohen Glaswänden und moderne Innenausstattung.

Die neu eröffneten Wohnungen im Bezirk Long Bien sind alle im grünen Trend gestaltet und verfügen über große Wohnflächen, Balkone mit raumhohen Glaswänden und moderne Innenausstattung.

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Ostvietnam, insbesondere im Bezirk Long Bien, kontinuierlich verbessert. Dank einer dichten und hochwertigen Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren, Krankenhäusern etc. bietet Long Bien ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten. Darüber hinaus entsprechen die meisten Wohnprojekte in Long Bien modernen Standards und zeichnen sich durch großzügige, offene Räume aus, die viel Licht und Natur hereinlassen. Long Bien ist zudem der Bezirk mit dem größten Kundeninteresse, das seit Anfang 2023 um 6 % gestiegen ist. Laut Statistiken von Batdongsan.com.vn stiegen die Wohnungspreise in Long Bien im Zeitraum von 2018 bis 2023 durchschnittlich um 15 % pro Jahr.

Aufgrund des niedrigen Ausgangspreises wird laut Savills-Prognose in den östlichen Stadtteilen wie Long Bien oder Gia Lam in naher Zukunft ein Anstieg der Immobilienpreise um 36 % gegenüber dem aktuellen Stand erwartet. Dies gilt insbesondere für bestehende, bezugsfertige Wohnungen mit hohem Gewinnpotenzial. Einige Projekte haben diesen Aufwärtstrend bereits antizipiert. So stehen beispielsweise die beiden Apartmentgebäude von Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) kurz vor der Übergabe und bieten 50 aufeinander abgestimmte Annehmlichkeiten wie Landschaftsparks, Yoga-Bereiche, Springbrunnen und den Gemeinschaftsbereich „Nội Space“. Zusätzlich profitieren Käufer von attraktiven Extras und Rabatten.

Angesichts des knappen Angebots an neuen Wohnungen in Hanoi ist die Investition in Luxuswohnungen in der östlichen Region eine sichere und nachhaltig profitable Richtung, die dem Expansions- und Entwicklungstrend der Hauptstadt entspricht.

Quelle: https://www.congluan.vn/su-dich-chuyen-tam-diem-bat-dong-san-ha-noi-tu-tay-sang-dong-hua-hen-tiem-nang-tang-gia-lon-post273152.html