Die Verlagerung des Immobilienschwerpunkts Hanois vom Westen in den Osten verspricht großes Potenzial für Preissteigerungen.

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In diesem Gebiet wird im Zeitraum 2023–2025 auch der schnellste Anstieg der Immobilienpreise prognostiziert, da sich dort viele hochwertige Apartmentprojekte unterschiedlicher Form und Größe konzentrieren.

Der Osten bleibt weiterhin der Lichtblick der Hauptstadt auf dem Immobilienmarkt.

Die Verlagerung des Immobilienzentrums von Hanoi von Ost nach West birgt großes Potenzial für Preissteigerungen, Bild 1 — Zwei Apartmentgebäude von Jardin De Joie gehören zum Apartmentkomplex Le Grand Jardin mit bequemen Transportmöglichkeiten, grünem Wohnraum und mehreren Versorgungseinrichtungen, um den tatsächlichen Wohnbedarf mit hoher Lebensqualität zu decken.

Nach einer Phase rasanter Entwicklung und der Ausweitung der Verwaltungsgrenzen nach Westen hat sich der Schwerpunkt des Immobilienmarkts in Hanoi in den letzten drei Jahren in den Osten mit seinen großen Megastädten verlagert. Die Begeisterung geht auch mit einer Welle von Investoren und Eigenheimkäufern einher, die aus der alten, engen Innenstadt in neue, komfortablere, geräumigere und modernere Viertel ziehen.

Das Wachstumspotenzial für Immobilien in der östlichen Region ist dank des auf- und ausgebauten Verkehrsinfrastruktursystems nach wie vor sehr groß. Nach der kürzlich eröffneten Vinh-Tuy-2-Brücke wird das System von zehn Brücken über den Roten Fluss eine vielfältige Verbindung zwischen der östlichen Region, dem Zentrum von Hanoi und den Provinzen im wichtigen Wirtschaftsdreieck Nord schaffen und so Handel und Wirtschaft ankurbeln.

Die Entwicklung der Ringstraßen 3 und 4 zieht nicht nur Eigenheimkäufer an, sondern auch Investoren, die nach hochwertigen Wohnungen in der östlichen Region suchen, von wo aus die großen Industrieparks in Bac Ninh und Hung Yen leicht zu erreichen sind und die Region zu einem lebenswerten Ziel für Gruppen ausländischer Experten sowie qualifizierter und einkommensstarker Arbeitskräfte wird.

Long Bien District – hier konzentrieren sich Immobilienprojekte mit großem Preissteigerungspotenzial

Die neu eröffneten Wohnungen zum Verkauf im Bezirk Long Bien sind alle im grünen Stil gestaltet und verfügen über große Flächen, Balkone mit raumhohen Glaswänden und eine moderne Inneneinrichtung.

Die Verlagerung des Immobilienzentrums von Hanoi von Ost nach West birgt großes Potenzial für Preissteigerungen, Bild 2 — Die neu eröffneten Wohnungen zum Verkauf im Bezirk Long Bien sind alle im grünen Stil gestaltet und verfügen über große Flächen, Balkone mit raumhohen Glaswänden und eine moderne Inneneinrichtung.

In den letzten Jahren wurde der Immobilienmarkt in der östlichen Region, insbesondere im Bezirk Long Bien, kontinuierlich verbessert und mit einem dichten, hochwertigen Infrastruktursystem, Schulen, Einkaufszentren, Krankenhäusern usw. ausgebaut. Darüber hinaus werden die meisten Apartmentprojekte in Long Bien nach modernen Apartmentstandards gebaut und gestaltet, mit vielen Freiflächen, um Licht und Natur optimal zu nutzen. Long Bien ist auch der Bezirk mit dem größten Kundeninteresse, das im Vergleich zu Anfang 2023 um 6 % gestiegen ist. Laut Statistiken von Batdongsan.com.vn stiegen die Wohnungspreise im Bezirk Long Bien im Zeitraum von 2018 bis 2023 um durchschnittlich 15 % pro Jahr.

Angesichts des niedrigen Grundpreises werden die Immobilienpreise in östlichen Gebieten wie den Distrikten Long Bien oder Gia Lam laut Savills-Prognose in der kommenden Zeit voraussichtlich um 36 % gegenüber dem aktuellen Preis steigen, insbesondere bei bestehenden Wohnungen, die zur Übergabe bereit sind und ein hohes Gewinnpotenzial bergen. Einige Projekte haben den Aufwärtstrend der Immobilienpreise im Osten der Hauptstadt in der kommenden Zeit vorweggenommen. So stehen beispielsweise die beiden Apartmentgebäude Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) zur Übergabe bereit und verfügen über 50 aufeinander abgestimmte Inneneinrichtungen wie Landschaftsparks, Yoga-Übungsplätze, Springbrunnen, den Gemeinschaftswohnbereich „Nội Space“ … und zusätzlich viele weitere attraktive Geschenke und Rabatte für Hauskäufer.

Angesichts des knappen Angebots an neuen Wohnungen in Hanoi ist die Investition in Luxuswohnungen in der östlichen Region eine sichere und nachhaltig rentable Richtung, die mit dem Expansions- und Entwicklungstrend der Hauptstadt im Einklang steht.

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