Am Morgen des 6. August veranstaltete der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung im Gebäude der Nationalversammlung ein Forum zu parlamentarischen Kontrollaktivitäten unter dem Motto „Parlamentarische Kontrolle zur Förderung der Entwicklung“. Die Delegierten des Forums sprachen Fragen im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt und dem Wohnraum für mittlere und niedrige Einkommensgruppen an.
Forum der Nationalversammlung zu Kontrollaktivitäten unter dem Motto „Kontrolle der Nationalversammlung zur Förderung der Entwicklung“. Foto: Pham Thang
Dies ist das erste Mal, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ein Forum der Nationalversammlung zum Thema Kontrolltätigkeiten organisiert hat. Dies unterstreicht die kontinuierliche Innovationskraft der Nationalversammlung in ihrer Arbeitsweise. Ziel ist es, die Kontrolltätigkeiten der Nationalversammlung in der Vergangenheit zu evaluieren und darauf aufbauend Lösungen, Vorschläge und Empfehlungen zur Verbesserung der Effizienz und Effektivität der Kontrolltätigkeiten der Nationalversammlung zu unterbreiten.
Das Forum fand an einem Tag statt und umfasste zwei thematische Sitzungen: „Die Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung tragen zur sozioökonomischen Entwicklung des Landes bei“ und „Die Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung tragen zur Verbesserung von Institutionen, Politiken und Gesetzen bei“.
Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, schlug das erste thematische Diskussionsthema „Die Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung tragen zur sozioökonomischen Entwicklung des Landes bei“ vor und bat die teilnehmenden Delegierten, die Veränderungen, die sich seit Verabschiedung der Resolution zur Überwachung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ergeben haben, näher zu erläutern.
Der stellvertretende Sprecher der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, hält eine Rede. Foto: Pham Thang
Herr Vu Hong Thanh nannte Beispiele für verbleibende Hindernisse und Schwierigkeiten, die weiterer Anpassung und Lösung bedürfen. Dabei ging er auf Konflikte und Überschneidungen zwischen den Verfahren in den Bereichen Land, Planung, Bauwesen, Immobilienmarkt und Wohnungsbau ein. Er regte an, das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage im Segment der gehobenen Gewerbeimmobilien, in dem ein deutlicher Überschuss besteht, genauer zu untersuchen. Gleichzeitig sei der Wohnraum für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten trotz bestehender Überwachungsmaßnahmen weiterhin unzureichend.
„Welche Mechanismen und politischen Maßnahmen sind für die Zukunft notwendig? Insbesondere sind die Wohnungspreise im Vergleich zum Durchschnittseinkommen unserer Bürger, Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst sehr hoch.“
Welche Empfehlungen werden die Forumsteilnehmer in Bezug auf dieses Thema aussprechen? Hat die Aufsichtsfunktion der Nationalversammlung in jüngster Zeit die Hemmnisse und Hindernisse für die Entwicklung des Immobilienmarktes wirksam beseitigt? Wurden administrative Verfahren, Konflikte und Überschneidungen zwischen relevanten Gesetzen ausgeräumt, bestehen aber noch offene Fragen? Ist eine weitere Klärung erforderlich?
„Sollten wir darüber hinaus prüfen, ob die Aufsichtstätigkeiten der Nationalversammlung und ihrer Behörden den Immobilienmarkt tatsächlich berücksichtigt und den Zugang zu Sozialwohnungen für berechtigte Einzelpersonen und Organisationen beschleunigt und erweitert haben?“, fragte Herr Vu Hong Thanh.
Der Immobilienmarkt ist wie ein Flugzeug; es gibt nur Business Class und First Class, aber keine Economy Class!
In der anschließenden Diskussion präsentierte Dr. Tran Du Lich, ehemaliger stellvertretender Leiter der Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt, vier Empfehlungen zu den Kontrollaktivitäten der Nationalversammlung. Eine davon betraf die Durchführung von Vor-Ort-Kontrollen durch die Nationalversammlung. Laut Dr. Tran Du Lich überwacht die Nationalversammlung bereits die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau, muss nun aber auch die Urbanisierung, die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Brachland sowie die Situation leerstehender Häuser und verschwenderischer Bauvorhaben im Blick behalten.
Dr. Tran Du Lich hält einen Vortrag. Foto: Pham Thang
„Insbesondere fehlt es dem aktuellen Immobilienmarkt an Wohnraum für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen. Der aktuelle Immobilienmarkt gleicht einem Flugzeug mit ausschließlich Business- und First-Class-Sitzen, aber ohne Economy Class. Das ist der größte Mangel“, betonte Dr. Tran Du Lich.
Ein weiteres großes Problem sind die Grundstückspreise. Wir haben zugelassen, dass die Grundstückspreise, insbesondere die Spekulation mit landwirtschaftlichen Flächen, eine Blase bilden, die mittlerweile die Tragfähigkeit der Wirtschaft und der Bevölkerung übersteigt.
„Dies ist eine wichtige Frage der makroökonomischen Steuerung durch den Staat, um die Entwicklung zu fördern“, sagte Herr Tran Du Lich.
Dr. Tran Du Lich schlug daher vor, dass die Nationalversammlung ihre Aufsicht „vom Schreibtisch aus“ ausüben solle, ohne dafür reisen zu müssen. Demnach sollte die Nationalversammlung die Zusammenstellung, Klassifizierung und schriftliche Analyse aller Systeme zur Regulierung und Förderung der fünf Marktarten – Gütermarkt, Finanzmarkt, Immobilienmarkt, Arbeitsmarkt sowie Wissenschafts- und Technologiemarkt – organisieren.
Laut Herrn Lich werden diese fünf Marktarten durch sich überschneidende Regelungen im Rechtssystem „unterdrückt“. Daher sei es notwendig, ein System zu überprüfen, zu präzisieren und aufzubauen, das diese Märkte fördert. „Es handelt sich dabei um eine Vor-Ort-Betreuung mit sehr geringen Kosten, aber höchster Effektivität“, so Herr Lich.
Quelle: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
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