Einnahmen aus Immobilien in Höhe von 61.000 Milliarden VND in den ersten 3 Monaten des Jahres

Im sozioökonomischen Bericht des Statistikamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt für März und das erste Quartal 2024 heißt es, dass die gesamten Einzelhandelsumsätze mit Waren und die Einnahmen aus Verbraucherdienstleistungen auf 270,264 Milliarden VND geschätzt werden, ein Anstieg von 12,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum.

Der Umsatz des Immobiliensektors in Ho-Chi-Minh- Stadt erreichte in den ersten drei Monaten des Jahres 61 Billionen VND.

Davon entfielen im ersten Quartal über 61.000 Milliarden VND auf den Immobiliensektor, ein Anstieg von 15,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Bei dieser Größenordnung macht das Immobiliengeschäft fast 23 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes der Stadt aus und steht damit an zweiter Stelle nach dem Einzelhandelssektor.

Laut Einschätzung des städtischen Statistikamtes hat der Immobilienmarkt einen Aufschwung erlebt, da Regierung und Unternehmen zahlreiche Maßnahmen in den Bereichen Recht und Zinssätze umgesetzt haben. Obwohl die Einnahmen gestiegen sind, bleibt das Angebot an neuen Projekten in naher Zukunft eine große Herausforderung für die Stadt.

In einem früheren Bericht des städtischen Bauamts hieß es, die Marktstimmung habe sich etwas verbessert, das Angebot an Wohnungen jeder Art werde jedoch von der Marktnachfrage und der Geschäftsstrategie der einzelnen Unternehmen abhängen.

In den ersten beiden Monaten des Jahres gingen bei dieser Behörde zwei Anträge auf Benachrichtigung über die Förderfähigkeit zur Kapitalmobilisierung ein. Nach Prüfung erwiesen sich jedoch beide Projekte als nicht förderfähig. Somit existiert zwar ein neues Projekt, das zum Verkauf angeboten werden soll, erfüllt aber nicht die erforderlichen Bedingungen.

„Tatsächlich werden im Rahmen des Projekts noch immer Wohnimmobilien von Investoren auf den Markt gebracht. Es handelt sich dabei um Projekte, die zuvor vom Bauministerium gemäß den geltenden Bestimmungen für den Verkauf freigegeben wurden“, so die Einschätzung des Bauministeriums.

Langfristig werden die rechtlichen Faktoren des Projekts das Angebot maßgeblich beeinflussen. Im ersten Quartal 2024 wurde ein Wohnbauprojekt zur Investition genehmigt (Rita Vo Handelszentrum, Dienstleistungszentrum, Luxuswohnprojekt, Nguyen Van Cu Straße, Bezirk 5).

Obwohl keine offiziellen Zahlen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt vorliegen, hat die Beobachtung ergeben, dass kein Land für neue Wohnbauprojekte zugewiesen wurde. Darüber hinaus stecken viele Projekte, deren Investitionspolitik und -genehmigung bereits erteilt wurden, noch immer in Verfahrensfragen bezüglich Finanzierung, Land und Planung fest. Bei einigen Projekten muss sogar der Rechtsstatus, die Herkunft des Landes usw. überprüft werden.

Wenn das Bauministerium also die Förderfähigkeit für die Kapitalmobilisierung prüft, erfüllen Wohnungsbauprojekte in diesen Fällen die Anforderungen nicht.

Im ersten Quartal 2024 wurde 1 Wohnbauprojekt für die Investitionspolitik genehmigt (Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center Project, Nguyen Van Cu Street, District 5).

Darüber hinaus verzeichnete die Stadt im ersten Quartal 2024 439 Fälle von ausländischen Investoren, die Kapital in Höhe von 302,6 Millionen US-Dollar beisteuerten, was einem Anstieg des Kapitals um 9,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Davon entfielen 146,5 Millionen USD auf freiberufliche, wissenschaftliche und technologische Aktivitäten, was 48,4 % des gesamten eingezahlten Kapitals entspricht; Immobilienaktivitäten beliefen sich auf 45,4 Millionen USD, was 15,0 % entspricht. Singapur und Südkorea sind die beiden Länder mit dem höchsten Anteil am eingezahlten Kapital mit 58,4 % bzw. 8,6 %.

Zuvor hatte der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) mitgeteilt, dass sich der Immobilienmarkt im Land und in Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiter erholt und fester gewachsen sei. Er sei der führende Sektor bei der Anziehung des größten ausländischen Investitionskapitals (FDI). Auch am Aktienmarkt führten Immobilienaktien zusammen mit Finanz- und Bankaktien den Markt an.

Mit dieser Erholungsdynamik kann davon ausgegangen werden, dass der Immobilienmarkt ab der zweiten Hälfte des Jahres 2024 wieder zum Normalbetrieb zurückkehren und in einen sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklungszyklus eintreten wird, wodurch ab Anfang 2025 eine stärkere Entwicklung ermöglicht wird.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html