Im sozioökonomischen Bericht des Statistikamts von Ho-Chi-Minh-Stadt für März und das erste Quartal 2024 heißt es, dass der gesamte Einzelhandelsumsatz mit Waren und die Einnahmen aus Verbraucherdienstleistungen auf 270.264 Milliarden VND geschätzt werden, was einem Anstieg von 12,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.
Der Umsatz des Immobiliengeschäfts in Ho-Chi-Minh- Stadt erreichte in den ersten drei Monaten des Jahres 61.000 Milliarden VND.
Davon erreichte der Immobiliensektor im ersten Quartal über 61.000 Milliarden VND, was einem Anstieg von 15,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.
In dieser Größenordnung macht das Immobiliengeschäft fast 23 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes mit Waren und Dienstleistungen der Stadt aus und steht damit nur noch übertroffen vom Einzelhandelssektor mit Waren.
Nach Einschätzung des städtischen Statistikamtes floriert der Immobilienmarkt, da Regierung und Unternehmen zahlreiche rechtliche und zinspolitische Maßnahmen umgesetzt haben. Obwohl die Einnahmen gestiegen sind, bleibt die Bereitstellung neuer Projekte für die Stadt auch in Zukunft eine große Herausforderung.
In einem früheren Bericht des städtischen Bauamts hieß es, die Marktstimmung habe sich etwas verbessert, das Angebot der einzelnen Wohnungstypen werde jedoch von der Marktnachfrage und der Geschäftsstrategie des jeweiligen Unternehmens bestimmt.
In den ersten beiden Monaten des Jahres gingen bei dieser Agentur zwei Anträge auf Zulassung zur Kapitalmobilisierung ein. Nach Prüfung stellten sich jedoch beide Projekte als nicht förderfähig heraus. Das neue Projekt, das zum Verkauf angeboten werden soll, existiert zwar, erfüllt aber nicht die erforderlichen Voraussetzungen.
„Tatsächlich gibt es im Projekt noch Wohnimmobilien, die von Investoren auf den Markt gebracht werden. Dabei handelt es sich um Projekte, die vom Bauministerium zuvor als verkaufsfähig gemäß den Vorschriften gemeldet wurden“, so das Bauministerium.
Langfristig werden die rechtlichen Faktoren des Projekts das Angebot stark beeinflussen. Im ersten Quartal 2024 wird ein Wohnbauprojekt zur Investition genehmigt (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxusapartmentprojekt, Nguyen Van Cu Straße, Bezirk 5).
Obwohl es keine offiziellen Zahlen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt, wurde durch Überwachung festgestellt, dass für neue Wohnbauprojekte kein Land zugeteilt wurde. Darüber hinaus stecken viele Projekte, die bereits für Investitionen genehmigt wurden, noch immer in Verfahren hinsichtlich finanzieller Verpflichtungen, Grundstückszuteilung und Planung fest. Bei einigen Projekten müssen sogar der Rechtsstatus, die Grundstücksherkunft usw. überprüft werden.
Wenn das Bauministerium die Berechtigung zur Kapitalmobilisierung prüft, werden Wohnungsbauprojekte in diesen Fällen daher die Anforderungen nicht erfüllen.
Im ersten Quartal 2024 wird ein Wohnbauprojekt für die Investitionspolitik genehmigt (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxusapartmentprojekt, Nguyen Van Cu Street, Bezirk 5).
Darüber hinaus gab es in der Stadt im ersten Quartal 2024 439 Fälle, in denen ausländische Investoren Kapital in Höhe von 302,6 Millionen USD einbrachten, was einem Kapitalanstieg von 9,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.
Davon beliefen sich die professionellen, wissenschaftlichen und technologischen Aktivitäten auf 146,5 Millionen US-Dollar, was 48,4 % des gesamten eingezahlten Kapitals entspricht; die Immobiliengeschäftsaktivitäten erreichten 45,4 Millionen US-Dollar, was 15,0 % entspricht. Singapur und Südkorea sind die beiden Länder mit dem höchsten Anteil am eingezahlten Kapital, auf die jeweils 58,4 % bzw. 8,6 % entfallen.
Zuvor hatte die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) erklärt, dass sich der Immobilienmarkt des ganzen Landes und von Ho Chi Minh-Stadt in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiter erholt und stärker wächst. Ho Chi Minh-Stadt ist der Sektor, der das meiste ausländische Investitionskapital (FDI) anzieht, und auf dem Aktienmarkt führen Immobilienaktien zusammen mit Finanz- und Bankaktien den Markt an.
Angesichts dieser Erholungsdynamik kann davon ausgegangen werden, dass der Immobilienmarkt ab der zweiten Jahreshälfte 2024 wieder zum Normalbetrieb zurückkehrt und in einen sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklungszyklus eintritt, wodurch Impulse für eine stärkere Entwicklung ab Anfang 2025 geschaffen werden.
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Quelle
![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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